房地產(chǎn)電商協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格。甲方注冊(cè)地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，職務(wù)為[法定代表人職務(wù)]，身份證號(hào)碼為[法定代表人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[法定代表人聯(lián)系電話]。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及[甲方主要經(jīng)營(yíng)范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)投資等]，具備履行本協(xié)議所需的法律資格和商業(yè)能力。

甲方作為本協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于自身投資、居住或業(yè)務(wù)發(fā)展需求，通過本協(xié)議與乙方建立房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)關(guān)系。甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并確保其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格。乙方注冊(cè)地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，職務(wù)為[法定代表人職務(wù)]，身份證號(hào)碼為[法定代表人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[法定代表人聯(lián)系電話]。乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及[乙方主要經(jīng)營(yíng)范圍，如房地產(chǎn)銷售、租賃中介、物業(yè)管理服務(wù)等]，具備履行本協(xié)議所需的法律資格和商業(yè)能力。

乙方作為本協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身合法持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)或?qū)I(yè)服務(wù)能力，通過本協(xié)議與甲方建立房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)關(guān)系。乙方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并確保其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及服務(wù)質(zhì)量。甲方根據(jù)自身需求，選擇與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)購買、租賃或委托服務(wù)，乙方則根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資產(chǎn)或?qū)I(yè)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議背景如下：

（1）甲方作為房地產(chǎn)需求方，通過市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，確定需要購買/租賃/委托[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱或服務(wù)類型]，并尋求乙方的合作。乙方作為合法的房地產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)中介方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方的需求。

（2）甲方認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)資產(chǎn)/服務(wù)能力，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)；乙方認(rèn)可甲方的購買/租賃/委托需求，并愿意按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資產(chǎn)/服務(wù)。

（3）雙方通過前期溝通及盡職，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易/租賃/服務(wù)標(biāo)的合法有效，不存在權(quán)利瑕疵或法律風(fēng)險(xiǎn)。

本協(xié)議的訂立旨在規(guī)范雙方合作行為，避免潛在的法律糾紛，確保交易/租賃/服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

（注：本部分內(nèi)容與協(xié)議后續(xù)章節(jié)的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限等條款具有關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的訂立提供基礎(chǔ)依據(jù)。當(dāng)事人信息的完整性及合法性直接影響協(xié)議的法律效力及履行保障。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作行為的合法性和規(guī)范性。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.房地產(chǎn)交易：涉及房地產(chǎn)買賣的合同簽訂、盡職、價(jià)格協(xié)商、過戶登記、資金支付等全流程服務(wù)。

2.房地產(chǎn)租賃：涉及租賃物的展示、租賃條件協(xié)商、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

3.委托服務(wù)：涉及甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢、中介服務(wù)、交易代理等專業(yè)化服務(wù)，乙方需按照甲方要求完成委托事項(xiàng)。

雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責(zé)，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并共同維護(hù)市場(chǎng)秩序及合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2.“盡職”：指甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)交易標(biāo)的的合法性、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行核查驗(yàn)證的過程。

3.“過戶登記”：指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定登記程序。

4.“租賃期限”：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。

5.“委托服務(wù)費(fèi)”：指甲方因接受乙方服務(wù)而支付的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

7.“爭(zhēng)議解決”：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過仲裁或訴訟方式解決的具體程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告等文件。乙方應(yīng)保證所提供信息的合法性及準(zhǔn)確性。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定選擇交易/租賃/服務(wù)標(biāo)的，并有權(quán)對(duì)價(jià)格、條款等進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。如乙方提出的方案不符合甲方需求，甲方有權(quán)終止合作并要求退還已支付費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并配合完成相關(guān)資金支付流程。在租賃情況下，甲方應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守租賃合同約定。

（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及資金證明，確保交易/租賃/服務(wù)的合法性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)立即要求糾正并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本協(xié)議約定提供專業(yè)化的房地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于：

-提供合法合規(guī)的交易/租賃/服務(wù)標(biāo)的，確保其擁有完整處分權(quán)；

-協(xié)助甲方完成盡職，如實(shí)披露房產(chǎn)瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)；

-在交易情況下，代理甲方完成合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等流程；

-在租賃情況下，負(fù)責(zé)房源推廣、客戶匹配、合同簽訂及租金收取。

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付本協(xié)議約定的購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。如因甲方未按時(shí)付款導(dǎo)致交易中斷，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）乙方的權(quán)利在于：

-依據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，合理定價(jià)并要求甲方按約定支付費(fèi)用；

-在甲方違反租賃合同時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠租及違約金；

-對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合作中斷，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（4）乙方的專業(yè)義務(wù)：

-嚴(yán)格遵循行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；

-對(duì)甲方提供的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方同意不得泄露；

-如因乙方操作失誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）乙方的協(xié)作義務(wù)：

-在甲方要求范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，如協(xié)助辦理貸款、驗(yàn)房等事宜；

-定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保合作透明化；

-對(duì)交易/租賃標(biāo)的的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行如實(shí)告知，避免甲方蒙受不必要的損失。

（注：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房地產(chǎn)合作中的具體權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)條款如價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等提供行為依據(jù)。雙方權(quán)利義務(wù)的平衡性直接影響協(xié)議的可執(zhí)行性及爭(zhēng)議解決效率。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.房地產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意購買乙方擁有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱或地址]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），雙方最終確認(rèn)的交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種由雙方另行約定，如未約定則按法定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)）及其他雙方商定的費(fèi)用。

2.房地產(chǎn)租賃價(jià)格：甲方承租乙方擁有的[具體租賃物業(yè)名稱或地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），租賃期限為[租賃年限]年，月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），租金支付方式為[月付/季付/年付]，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

3.委托服務(wù)費(fèi)用：如甲方委托乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)，雙方約定服務(wù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），支付條件為[一次性支付/按階段支付，具體分檔及支付節(jié)點(diǎn)另行約定]。乙方在提供服務(wù)前應(yīng)向甲方開具合法發(fā)票。

4.支付方式：所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方支付至乙方指定賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。如因支付延遲導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，交易/租賃/服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定及市場(chǎng)慣例分別承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方明示相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方案。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.房地產(chǎn)交易履行期限：

-盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

-合同簽訂期：盡職通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)簽訂正式購房合同。

-資金支付期：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成首付款支付，剩余款項(xiàng)按[具體分期方案]支付。

-過戶登記期：全部款項(xiàng)支付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。

3.房地產(chǎn)租賃履行期限：

-入住交接期：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋交付及鑰匙交接。

-租賃履行期：租賃期限自[起始租賃日期]至[終止租賃日期]，共計(jì)[租賃年限]年。

-續(xù)租協(xié)商期：租賃期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

4.委托服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)，并按約定節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)委托事項(xiàng)。如需延長(zhǎng)履行期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方因故需要延期，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明理由。無故逾期視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)房地產(chǎn)交易中，如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[千分之幾]的違約金，違約金總額不超過交易總價(jià)[百分比]元。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)房地產(chǎn)租賃中，如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金[千分之幾]的違約金，累計(jì)違約金不超過[金額]元。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

(3)委托服務(wù)中，如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[千分之幾]的違約金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)房地產(chǎn)交易中，如乙方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)或交付的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的[百分比]作為違約金。若瑕疵無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

(2)房地產(chǎn)租賃中，如乙方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總租金[千分之幾]的違約金，累計(jì)違約金不超過[金額]元。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，若無法補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(3)委托服務(wù)中，如乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

3.共同違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的[百分比]元，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接及間接損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.財(cái)產(chǎn)保全：如一方有確切證據(jù)證明另一方可能違約或已經(jīng)違約，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

7.實(shí)際損失賠償：本協(xié)議約定的違約金條款僅為示范性條款，實(shí)際違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的實(shí)際損失綜合確定。雙方同意在違約發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑確定最終賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力中斷等影響協(xié)議正常履行的不可歸責(zé)于任何一方的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響等詳細(xì)情況及有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），并說明預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。因不可抗力一方違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，不可抗力方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性，并提供必要的證明材料。如一方對(duì)不可抗力事件提出異議，另一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面回復(fù)。

6.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，避免因不可抗力事件引發(fā)新的爭(zhēng)議或糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議效力、履行分歧、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面通知、會(huì)議或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。協(xié)商應(yīng)在[地點(diǎn)，如協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)]進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在不可抗力影響消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

4.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為[仲裁語言，如中文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為[法院名稱，如標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院或被告住所地人民法院]。

6.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，尊重行業(yè)慣例，力求以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式解決爭(zhēng)議，避免對(duì)協(xié)議的正常履行造成干擾。

7.專屬爭(zhēng)議解決：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得在協(xié)議履行期間就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他第三方提起訴訟或仲裁，除非得到對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他有效方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行且雙方同意終止；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（5）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效