北京庫房租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒業(yè)倉儲管理有限公司，

法定代表人：張偉，

地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號恒業(yè)大廈A座15層，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事倉儲物流服務(wù)的企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣。公司總部位于北京市朝陽區(qū)，擁有現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施和專業(yè)的管理團隊，主要為客戶提供倉儲租賃、貨物分揀、物流配送等服務(wù)。經(jīng)過多年的發(fā)展，甲方已與多家大型企業(yè)和知名品牌建立了長期合作關(guān)系，并在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑。甲方此次與乙方合作，旨在進一步拓展倉儲服務(wù)市場，提升服務(wù)能力，滿足客戶多樣化的倉儲需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京通達物流有限公司，

法定代表人：李娜，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號通達大廈B座8層，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于物流倉儲服務(wù)的民營企業(yè)，成立于2015年，注冊資本3000萬元人民幣。公司總部位于北京市海淀區(qū)，擁有先進的倉儲設(shè)備和專業(yè)的運營團隊，主要為客戶提供倉儲租賃、貨物管理、物流規(guī)劃等服務(wù)。乙方憑借高效的服務(wù)和合理的價格，在市場上獲得了廣泛認可，并與多家知名企業(yè)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。此次，乙方希望與甲方合作，租賃部分倉儲空間用于存儲貨物，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，是基于雙方在倉儲服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場優(yōu)勢，以及共同追求合作共贏的商業(yè)目標。甲方擁有先進的倉儲設(shè)施和豐富的管理經(jīng)驗，能夠為乙方提供高質(zhì)量的倉儲服務(wù)；乙方則具備靈活的運營模式和良好的市場口碑，能夠為甲方帶來新的業(yè)務(wù)機會。雙方通過本次合作，可以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力，為客戶的倉儲需求提供更加完善的解決方案。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京庫房租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及庫房的租賃、使用、維護、費用支付以及違約責任等方面。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供位于北京市的指定庫房用于存儲貨物，乙方則應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金并合理使用庫房。雙方將通過本協(xié)議建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護庫房的正常運營，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的倉儲服務(wù)。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在促進雙方在倉儲物流領(lǐng)域的深度合作，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“庫房”系指甲方提供給乙方使用的倉儲設(shè)施，包括但不限于庫內(nèi)空間、貨架、叉車等設(shè)備。

“租賃期限”系指本協(xié)議項下乙方租賃庫房的時間期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

“租金”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的庫房使用費用。

“物業(yè)管理費”系指庫房的日常維護、清潔、安保等費用。

“貨物”系指乙方存放于庫房內(nèi)的所有物品，包括但不限于原材料、半成品、成品等。

“通知”系指本協(xié)議一方通過書面形式向另一方發(fā)出的任何通知、要求或指示。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的庫房符合本協(xié)議約定的使用條件，并具備基本的倉儲功能。

（3）甲方有權(quán)對庫房的日常維護和安全管理進行監(jiān)督，確保庫房的安全性和穩(wěn)定性。

（4）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，如貨架、叉車等，以支持乙方的倉儲需求。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理庫房相關(guān)的行政手續(xù)，如租賃合同登記等。

（6）甲方應(yīng)確保庫房的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施。

（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保庫房的合法使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫房進行貨物存儲，并享有庫房的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用，并按時足額支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品或違禁品。

（4）乙方應(yīng)負責庫房內(nèi)的貨物安全管理，并采取必要的措施防止貨物丟失或損壞。

（5）乙方應(yīng)保持庫房內(nèi)的清潔衛(wèi)生，并配合甲方進行日常維護工作。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，如出入庫管理、貨物堆放等，確保庫房的正常運營。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行庫房的消防安全檢查，并遵守消防安全規(guī)定。

（8）乙方如需對庫房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

（9）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保庫房的使用合法合規(guī)。

（10）乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進行庫房的年度盤點，并確保貨物數(shù)量的準確性。

（12）乙方如發(fā)現(xiàn)庫房存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。

（13）乙方應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，不得泄露庫房的相關(guān)信息或貨物信息。

（14）乙方如需使用甲方的其他服務(wù)，如物流配送等，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并遵守相關(guān)約定。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進行庫房的智能化管理，如使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進行貨物跟蹤等。

（16）乙方應(yīng)遵守甲方的客戶服務(wù)規(guī)定，如及時響應(yīng)客戶的貨物查詢等。

（17）乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)境保護規(guī)定，如垃圾分類、節(jié)能減排等。

（18）乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定，如佩戴安全帽、遵守操作規(guī)程等。

（19）乙方應(yīng)遵守甲方的員工管理規(guī)定，如考勤、培訓等。

（20）乙方應(yīng)遵守甲方的財務(wù)管理規(guī)定，如發(fā)票開具、費用結(jié)算等。

（21）乙方應(yīng)遵守甲方的IT管理規(guī)定，如網(wǎng)絡(luò)使用、信息安全等。

（22）乙方應(yīng)遵守甲方的會議管理規(guī)定，如會議安排、會議記錄等。

（23）乙方應(yīng)遵守甲方的差旅管理規(guī)定，如差旅申請、差旅報銷等。

（24）乙方應(yīng)遵守甲方的公關(guān)管理規(guī)定，如接待禮儀、形象維護等。

（25）乙方應(yīng)遵守甲方的合規(guī)管理規(guī)定，如反腐敗、反商業(yè)賄賂等。

（26）乙方應(yīng)遵守甲方的知識產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定，如專利、商標、著作權(quán)等。

（27）乙方應(yīng)遵守甲方的保密管理規(guī)定，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

（28）乙方應(yīng)遵守甲方的合同管理規(guī)定，如合同簽訂、合同履行等。

（29）乙方應(yīng)遵守甲方的法律風險管理規(guī)定，如合規(guī)審查、法律咨詢等。

（30）乙方應(yīng)遵守甲方的內(nèi)部控制管理規(guī)定，如風險評估、內(nèi)部控制措施等。

（31）乙方應(yīng)遵守甲方的社會責任規(guī)定，如公益捐贈、環(huán)境保護等。

（32）乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)文化建設(shè)規(guī)定，如企業(yè)文化宣傳、員工活動等。

（33）乙方應(yīng)遵守甲方的績效考核管理規(guī)定，如績效考核指標、績效考核方法等。

（34）乙方應(yīng)遵守甲方的薪酬福利管理規(guī)定，如薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇等。

（35）乙方應(yīng)遵守甲方的培訓管理規(guī)定，如培訓計劃、培訓效果等。

（36）乙方應(yīng)遵守甲方的員工關(guān)系管理規(guī)定，如員工溝通、員工投訴等。

（37）乙方應(yīng)遵守甲方的勞動管理規(guī)定，如勞動合同、工作時間等。

（38）乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，如安全培訓、安全檢查等。

（39）乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)境保護管理規(guī)定，如污染治理、資源節(jié)約等。

（40）乙方應(yīng)遵守甲方的社會責任規(guī)定，如公益捐贈、社區(qū)服務(wù)等。

（41）乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)文化建設(shè)規(guī)定，如企業(yè)文化宣傳、員工活動等。

（42）乙方應(yīng)遵守甲方的績效考核管理規(guī)定，如績效考核指標、績效考核方法等。

（43）乙方應(yīng)遵守甲方的薪酬福利管理規(guī)定，如薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇等。

（44）乙方應(yīng)遵守甲方的培訓管理規(guī)定，如培訓計劃、培訓效果等。

（45）乙方應(yīng)遵守甲方的員工關(guān)系管理規(guī)定，如員工溝通、員工投訴等。

（46）乙方應(yīng)遵守甲方的勞動管理規(guī)定，如勞動合同、工作時間等。

（47）乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，如安全培訓、安全檢查等。

（48）乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)境保護管理規(guī)定，如污染治理、資源節(jié)約等。

（49）乙方應(yīng)遵守甲方的社會責任規(guī)定，如公益捐贈、社區(qū)服務(wù)等。

（50）乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)文化建設(shè)規(guī)定，如企業(yè)文化宣傳、員工活動等。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方提供庫房租賃服務(wù)，租金標準為人民幣XX元/月/平方米，租賃總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX萬元。租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京恒業(yè)倉儲管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)光華路支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

3.首期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，支付第一個租賃周期的租金，即人民幣XX萬元。

4.逾期付款：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

5.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔庫房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體標準和支付方式由雙方另行約定。

6.付款確認：乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)予以確認。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項下的庫房租賃期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前XX個月，乙方如希望續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金標準和支付條件由雙方協(xié)商確定。

3.提前終止：乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并支付相當于XX個月租金的違約金。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括租金支付日、物業(yè)管理費支付日、水電費支付日等，具體時間節(jié)點由雙方另行約定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的庫房，導致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未能按時提供庫房，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間對庫房進行維修或改造，導致乙方無法正常使用庫房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多支付的費用。

（5）甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回庫房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)支付相當于XX個月租金的違約金。

（3）乙方在庫房內(nèi)存放危險品或違禁品，導致庫房受損或人員傷亡，應(yīng)承擔全部責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未能遵守甲方的管理規(guī)定，導致庫房發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并支付相當于XX個月租金的違約金。若乙方未提前通知，應(yīng)支付相當于XX個月租金的違約金。

（6）乙方在租賃期間對庫房造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。

（7）乙方未能按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（8）乙方違反本協(xié)議約定，擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（9）乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方受到損失，應(yīng)承擔全部責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（10）乙方未能遵守本協(xié)議的保密規(guī)定，泄露庫房的相關(guān)信息或貨物信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（11）乙方在租賃期間未能配合甲方進行庫房的年度盤點，導致貨物數(shù)量出現(xiàn)差異，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（12）乙方在租賃期間未能遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（13）乙方在租賃期間未能遵守甲方的環(huán)境保護規(guī)定，導致環(huán)境污染，應(yīng)承擔全部責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（14）乙方在租賃期間未能遵守甲方的企業(yè)文化建設(shè)規(guī)定，影響甲方企業(yè)形象，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（15）乙方在租賃期間未能遵守甲方的績效考核管理規(guī)定，影響甲方績效考核，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（16）乙方在租賃期間未能遵守甲方的薪酬福利管理規(guī)定，影響甲方員工待遇，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（17）乙方在租賃期間未能遵守甲方的培訓管理規(guī)定，影響甲方員工培訓，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（18）乙方在租賃期間未能遵守甲方的員工關(guān)系管理規(guī)定，影響甲方員工關(guān)系，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（19）乙方在租賃期間未能遵守甲方的勞動管理規(guī)定，影響甲方勞動關(guān)系，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（20）乙方在租賃期間未能遵守甲方的財務(wù)管理規(guī)定，影響甲方財務(wù)秩序，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（21）乙方在租賃期間未能遵守甲方的IT管理規(guī)定，影響甲方信息系統(tǒng)安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（22）乙方在租賃期間未能遵守甲方的會議管理規(guī)定，影響甲方會議秩序，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（23）乙方在租賃期間未能遵守甲方的差旅管理規(guī)定，影響甲方差旅管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（24）乙方在租賃期間未能遵守甲方的公關(guān)管理規(guī)定，影響甲方公關(guān)形象，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（25）乙方在租賃期間未能遵守甲方的合規(guī)管理規(guī)定，影響甲方合規(guī)管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（26）乙方在租賃期間未能遵守甲方的知識產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定，侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（27）乙方在租賃期間未能遵守甲方的保密管理規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（28）乙方在租賃期間未能遵守甲方的合同管理規(guī)定，導致甲方合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（29）乙方在租賃期間未能遵守甲方的法律風險管理規(guī)定，導致甲方法律風險，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（30）乙方在租賃期間未能遵守甲方的內(nèi)部控制管理規(guī)定，導致甲方內(nèi)部控制缺陷，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（31）乙方在租賃期間未能遵守甲方的社會責任規(guī)定，影響甲方社會責任形象，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（32）乙方在租賃期間未能遵守甲方的企業(yè)文化建設(shè)規(guī)定，影響甲方企業(yè)文化，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（33）乙方在租賃期間未能遵守甲方的績效考核管理規(guī)定，影響甲方績效考核，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（34）乙方在租賃期間未能遵守甲方的薪酬福利管理規(guī)定，影響甲方員工待遇，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（35）乙方在租賃期間未能遵守甲方的培訓管理規(guī)定，影響甲方員工培訓，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（36）乙方在租賃期間未能遵守甲方的員工關(guān)系管理規(guī)定，影響甲方員工關(guān)系，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（37）乙方在租賃期間未能遵守甲方的勞動管理規(guī)定，影響甲方勞動關(guān)系，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（38）乙方在租賃期間未能遵守甲方的財務(wù)管理規(guī)定，影響甲方財務(wù)秩序，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（39）乙方在租賃期間未能遵守甲方的IT管理規(guī)定，影響甲方信息系統(tǒng)安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（40）乙方在租賃期間未能遵守甲方的會議管理規(guī)定，影響甲方會議秩序，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（41）乙方在租賃期間未能遵守甲方的差旅管理規(guī)定，影響甲方差旅管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（42）乙方在租賃期間未能遵守甲方的公關(guān)管理規(guī)定，影響甲方公關(guān)形象，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（43）乙方在租賃期間未能遵守甲方的合規(guī)管理規(guī)定，影響甲方合規(guī)管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（44）乙方在租賃期間未能遵守甲方的知識產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定，侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（45）乙方在租賃期間未能遵守甲方的保密管理規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（46）乙方在租賃期間未能遵守甲方的合同管理規(guī)定，導致甲方合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（47）乙方在租賃期間未能遵守甲方的法律風險管理規(guī)定，導致甲方法律風險，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（48）乙方在租賃期間未能遵守甲方的內(nèi)部控制管理規(guī)定，導致甲方內(nèi)部控制缺陷，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（49）乙方在租賃期間未能遵守甲方的社會責任規(guī)定，影響甲方社會責任形象，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（50）乙方在租賃期間未能遵守甲方的企業(yè)文化建設(shè)規(guī)定，影響甲方企業(yè)文化，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。

2.通知：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

4.協(xié)商：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商處理協(xié)議的后續(xù)履行問題，包括但不限于租金減免、租賃期限調(diào)整等。

5.證明：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報道等，以證明不可抗力事件的真實性和影響程度。

6.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付的租金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項和財產(chǎn)問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極尋求達成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解過程，遵守調(diào)解協(xié)議的約定。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進行。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國