工作室合租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同租賃并使用工作室事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃標(biāo)的物為位于__________________的工作室，建筑面積為_______平方米，包含辦公區(qū)域、會議室、儲藏室等，具體用途為__________________。

2、工作室現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：包括但不限于墻面、地面、門窗、空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施等，雙方已對工作室現(xiàn)狀進行詳細(xì)查驗并確認(rèn)。

3、乙方提供的裝修及設(shè)施清單作為本合同附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方不再租賃，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

3、如甲方提前終止合同，需向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；如乙方提前終止合同，需向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?/p>

2、支付方式：租金按_______方式支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每月____日前支付。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項；如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用工作室，不得擅自改變工作室結(jié)構(gòu)及用途，如需改造需經(jīng)乙方書面同意。

2、甲方應(yīng)愛護工作室現(xiàn)有裝修及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并配合乙方進行日常維護和管理。

4、甲方需遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用工作室從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，乙方有權(quán)立即解除合同并追究責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時交付工作室，并保證工作室符合約定的使用條件，如因乙方原因?qū)е聼o法按時交付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、乙方應(yīng)配合甲方進行水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用，如有損壞應(yīng)及時維修。

3、乙方有權(quán)對工作室進行日常管理，但不得無故干涉甲方正常工作，如需進入工作室應(yīng)提前通知甲方。

4、乙方應(yīng)確保工作室符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、裝修及改造

1、如甲方需對工作室進行裝修或改造，需提前____天書面通知乙方，并提交詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算，經(jīng)乙方書面同意后方可施工。

2、裝修期間應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活，并自行承擔(dān)所有裝修費用及垃圾清運費用。

3、裝修完成后，乙方有權(quán)對裝修效果進行驗收，如不符合約定應(yīng)負(fù)責(zé)整改；因甲方原因?qū)е抡?，費用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并收回工作室，已支付的租金不予退還。

2、乙方未按時交付工作室，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于____個月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。

七、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

2、不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商處理方案，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工作室所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：