不屬于應(yīng)用層的協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒信大廈A座18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，擁有豐富的市場(chǎng)資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)其商業(yè)地產(chǎn)投資或租賃需求，并確保合作過(guò)程的合法合規(guī)。甲方在合作前已對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了充分的盡職，確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的能力和意愿，并愿意遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理股份有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈B座25層，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有多年的行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶網(wǎng)絡(luò)。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)其商業(yè)資源的變現(xiàn)或租賃收益，并確保合作過(guò)程的順利推進(jìn)。乙方在合作前已對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的評(píng)估，確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的能力和意愿，并愿意遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次協(xié)議的背景基于甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路附近擁有一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約20萬(wàn)平方米，包括零售商鋪、寫字樓及地下停車場(chǎng)等設(shè)施。甲方希望通過(guò)本次合作，將該項(xiàng)目的部分零售商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或與乙方達(dá)成買賣交易，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的租賃資源和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝У恼猩谭?wù)和后續(xù)管理支持。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的合作事宜達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議的履行將基于雙方已確認(rèn)的合作前提條件，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)租賃行情、雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定等，以確保合作過(guò)程的合法合規(guī)和高效推進(jìn)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的充分了解和對(duì)合作前景的共識(shí)，且雙方均具備履行本協(xié)議的完全能力和意愿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在商業(yè)地產(chǎn)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成租賃、買賣或委托管理合作。具體內(nèi)容涉及但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的租賃條件（如租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等）、買賣交易條款（如價(jià)格確定、支付計(jì)劃、過(guò)戶手續(xù)辦理等）或委托管理事項(xiàng)（如服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、績(jī)效評(píng)估等）。本協(xié)議旨在通過(guò)明確約定，規(guī)范雙方行為，保障合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和互利共贏。協(xié)議范圍覆蓋從合作意向確認(rèn)到具體條款履行完畢的全過(guò)程，包括但不限于前期盡職、合同簽署、款項(xiàng)支付、物業(yè)交付及后續(xù)管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“商業(yè)地產(chǎn)”指本協(xié)議涉及的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路附近的零售商鋪、寫字樓及地下停車場(chǎng)等設(shè)施，具體范圍以雙方提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。

2.“租賃合同”指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)簽訂的租賃協(xié)議，包含租金、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。

3.“買賣協(xié)議”指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)達(dá)成的購(gòu)買協(xié)議，明確價(jià)格、支付方式及過(guò)戶流程。

4.“委托管理”指甲方委托乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的合作模式，包括招商、維護(hù)等服務(wù)。

5.“盡調(diào)報(bào)告”指雙方在合作前對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的盡職報(bào)告，作為決策依據(jù)。

6.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并滿足其他約定條件后的起始日期。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃、買賣或管理服務(wù)，并監(jiān)督其履行情況。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)調(diào)整租賃需求或買賣條件，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商一致。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金、購(gòu)買款項(xiàng)或管理費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位。

（4）甲方有義務(wù)提供完整的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明及盡調(diào)所需資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)在合作前符合法定使用要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌蔫Υ秘?zé)任。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整商業(yè)策略，但需兼顧乙方利益，避免單方面損害。

（7）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，及時(shí)溝通解決合作中的問(wèn)題，確保協(xié)議順利推進(jìn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在逾期時(shí)收取違約金。

（2）乙方有權(quán)獲得商業(yè)地產(chǎn)的租賃收益、買賣差價(jià)或管理服務(wù)費(fèi)，作為其工作對(duì)價(jià)。

（3）乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)自主開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)，但需符合甲方商業(yè)規(guī)劃及法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶維護(hù)、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，確保運(yùn)營(yíng)效率。

（5）乙方需向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，定期匯報(bào)工作進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方監(jiān)督。

（6）乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求其糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保留維權(quán)權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作事宜，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于因乙方操作失誤導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方需遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及合作細(xì)節(jié)嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

（9）乙方有權(quán)在合作前提出合理化建議，幫助甲方優(yōu)化商業(yè)策略，但最終決策權(quán)在甲方。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)審批、備案等手續(xù)，確保合作符合監(jiān)管要求，如因乙方原因?qū)е碌难诱`，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件根據(jù)合作模式（租賃、買賣或委托管理）具體約定如下：

1.若合作模式為租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣XX元，總租賃面積為XX平方米，年租金總額為人民幣XX萬(wàn)元。首期租金應(yīng)于租賃合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行XX，賬號(hào)XX，戶名XX。租金支付期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。

2.若合作模式為買賣，商業(yè)地產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，支付方式分為三期：首期款X%于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，中期款X%于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前X日內(nèi)支付，尾款X%于房屋交付合格后X日內(nèi)支付。每期款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行XX，賬號(hào)XX，戶名XX。逾期支付部分，甲方應(yīng)按日支付逾期付款部分X%的違約金。

3.若合作模式為委托管理，管理費(fèi)按年收取，費(fèi)率為年租金/物業(yè)價(jià)值的X%，或固定金額人民幣XX萬(wàn)元/年，具體以雙方約定為準(zhǔn)。支付時(shí)間同租金支付條款，管理費(fèi)包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

4.所有價(jià)格條款均以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有相關(guān)稅費(fèi)（除非另有約定）。支付條件中提到的X日、XX萬(wàn)元等具體數(shù)值以附件形式補(bǔ)充說(shuō)明，本條款未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前X個(gè)月，若雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.若合作模式為租賃，租賃期限為X年，自甲方支付首期租金之日起計(jì)算。租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同約定，任何一方提前終止合作需按剩余租金總額X%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若合作模式為買賣，自首期款支付之日起，X日內(nèi)乙方需完成房屋權(quán)屬，X日內(nèi)甲方需提供完整權(quán)屬證明。整體過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成，具體以政府部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。逾期完成過(guò)戶的，每延遲一日，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)X%的違約金。

4.若合作模式為委托管理，管理期限為X年，自管理服務(wù)正式開(kāi)始之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，年度審計(jì)報(bào)告應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后X個(gè)月內(nèi)提交。雙方可根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商調(diào)整管理期限，但需書(shū)面確認(rèn)。

5.本協(xié)議中所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為工作日時(shí)間，不包括周末及法定節(jié)假日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如有延誤，非因不可抗力原因，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：本協(xié)議各條款約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額或涉事金額的X%-X%，具體比例根據(jù)違約性質(zhì)及后果確定。違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)支付違約金，逾期支付則每日按違約金總額的X%繼續(xù)計(jì)算滯納金。違約金總額不超過(guò)合同總金額的X%，超過(guò)部分由責(zé)任方承擔(dān)實(shí)際損失。

2.支付義務(wù)違約：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或要求立即解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。對(duì)于買賣模式，甲方逾期付款導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)X%的違約金，直至款項(xiàng)付清。若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金鏈斷裂，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.交付義務(wù)違約：若乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求其限期整改，整改期內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失，賠償金額不低于乙方收取費(fèi)用總額的X倍，且不超過(guò)合同總金額的X%。對(duì)于租賃模式，乙方提供的商鋪存在安全隱患或不符合使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并在此期間暫停租金支付，修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.保密義務(wù)違約：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合作細(xì)節(jié)給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失金額的X倍，且不低于人民幣XX萬(wàn)元。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任，若涉及訴訟，違約方需承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或調(diào)整履行方式。不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.協(xié)議解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算完畢，雙方應(yīng)返還取得的財(cái)產(chǎn)或折抵相應(yīng)價(jià)值，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

7.賠償責(zé)任上限：除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的X%，且不應(yīng)包括間接損失、預(yù)期利益損失及懲罰性賠償。若實(shí)際損失超過(guò)賠償上限，責(zé)任方可通過(guò)訴訟等法律途徑進(jìn)一步追償，但需提供充分證據(jù)證明損失情況。

8.訴訟與仲裁：本協(xié)議所有違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)訴訟或仲裁方式解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他未受影響的協(xié)議條款，確保合作順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）將事件發(fā)生情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)協(xié)議后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例結(jié)算，互不追責(zé)。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書(shū)、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。提供方應(yīng)確保證明文件的真實(shí)性和有效性，若因提供虛假證明導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.不可抗力與免責(zé)期限：本協(xié)議的不可抗力條款獨(dú)立于其他違約責(zé)任條款，即使協(xié)議其他部分存在違約行為，若因不可抗力導(dǎo)致履行障礙，仍可依據(jù)本條款免除相應(yīng)責(zé)任。但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可約定在中國(guó)北京市進(jìn)行。若協(xié)商在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)視為協(xié)商不成，并進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成后，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、北京市商務(wù)委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書(shū)并具有法律約束力，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方直接選擇仲裁，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一名為雙方共同選定，一名由申請(qǐng)人選定，一名由被申請(qǐng)人選定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷，但仲裁程序不影響雙方在其他法律途徑的維權(quán)權(quán)利。

4.訴訟解決：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或被告住所地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，避免因爭(zhēng)議解決程序影響合作基礎(chǔ)。

5.證據(jù)與法律適用：所有爭(zhēng)議解決程序均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律），并按照該法律的規(guī)定解釋本協(xié)議條款。雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，仲裁或法院應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)及法律規(guī)定作出裁決或判決。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其合理維權(quán)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換后的條款具有同等約束力。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、合作細(xì)節(jié)、商業(yè)信息等承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，但為履行本協(xié)議目的或法律規(guī)定要求披露的除外。違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第八條約定解決。

6.可分割性：本協(xié)議各條款為獨(dú)立部分，任何條款的未能完全執(zhí)行不影響其他條款的效力。若一方未能履行某項(xiàng)義