北京就業(yè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京智聯(lián)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號智聯(lián)大廈B座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

甲方是一家專注于信息技術(shù)服務(wù)及人力資源解決方案的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣。公司主要業(yè)務(wù)涵蓋軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、云計(jì)算服務(wù)及人力資源招聘與培訓(xùn)等領(lǐng)域。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，甲方對辦公空間的需求日益增長，為提升企業(yè)運(yùn)營效率及員工工作體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定租賃新的辦公場所，并尋求專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障公司日常運(yùn)營的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

為滿足甲方對辦公空間及配套服務(wù)的具體需求，乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方達(dá)成合作，提供符合甲方要求的辦公場所及相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京環(huán)球物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號環(huán)球中心A座25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

乙方是一家綜合性物業(yè)管理企業(yè)，成立于2005年，注冊資本1億元人民幣。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)及增值服務(wù)等領(lǐng)域，服務(wù)客戶包括國內(nèi)外知名企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的物業(yè)管理理念和完善的服務(wù)體系，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑和較高的市場占有率。

乙方通過市場調(diào)研及客戶需求分析，了解到甲方對辦公空間的具體要求，包括辦公面積、樓層位置、配套設(shè)施及物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)等。基于乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，乙方承諾為甲方提供符合要求的辦公場所，并配備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方辦公環(huán)境的舒適性和安全性。雙方基于長期合作、共同發(fā)展的理念，經(jīng)充分溝通和協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲方對辦公空間及物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方租賃乙方提供的辦公場所及配套服務(wù)事宜達(dá)成一致。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理范圍、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等條款，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂和履行，將有助于甲方提升企業(yè)運(yùn)營效率，優(yōu)化員工工作環(huán)境，同時(shí)也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)市場，增強(qiáng)客戶滿意度。雙方均確認(rèn)已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合其需求的辦公場所及配套服務(wù)，并保障乙方能夠按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于辦公場所的租賃、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。具體涉及內(nèi)容包括：辦公場所的基本信息（如面積、位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）、租賃期限、租金及押金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)的范圍（如保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等）、雙方權(quán)利與義務(wù)的劃分、違約情形及相應(yīng)責(zé)任、不可抗力事件的處理方式以及爭議解決途徑等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“辦公場所”指乙方提供給甲方用于企業(yè)運(yùn)營的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)、茶水間等。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的辦公場所相關(guān)的綜合性管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、會議服務(wù)等。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃辦公場所的時(shí)間跨度，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于租賃辦公場所的費(fèi)用。

“押金”指甲方為保障本協(xié)議的履行而向乙方支付的一定金額的保證金。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量和效率要求，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議相關(guān)條款中詳細(xì)約定。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，在符合乙方管理規(guī)定的前提下，對辦公場所進(jìn)行合理使用和必要的裝修或改造，但事先需征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租或解除本協(xié)議，但需遵守本協(xié)議的約定，提前通知乙方并支付相應(yīng)費(fèi)用。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，合理使用辦公場所，不得從事違法活動(dòng)或危害乙方及其他租戶利益的行為。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和使用辦公場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞或丟失的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如提供必要的協(xié)助和信息，共同維護(hù)辦公場所的良好秩序和環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行裝修或改造，并確保施工符合相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得影響辦公場所的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的使用行為，確保甲方遵守本協(xié)議約定和國家法律法規(guī)，并對違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后收回辦公場所，并要求甲方撤離并恢復(fù)原狀，但需提前通知甲方并遵守本協(xié)議的約定。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，并確保其能夠滿足甲方的正常運(yùn)營需求。

（2）乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、會議服務(wù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供高效的服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)保障辦公場所的安全性和穩(wěn)定性，采取必要措施防范火災(zāi)、盜竊等安全風(fēng)險(xiǎn)，并對發(fā)生的安全事件負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)維護(hù)辦公場所的良好秩序和環(huán)境，提供舒適的辦公條件，并積極配合甲方進(jìn)行辦公場所的裝修或改造，但需確保施工符合相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)定期對辦公場所進(jìn)行巡檢和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)施設(shè)備的故障問題，確保辦公場所的正常運(yùn)行。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法合規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露或?yàn)E用甲方的信息資源，并承擔(dān)因違反保密義務(wù)而造成甲方損失的責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，如與政府部門、其他租戶等進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同維護(hù)辦公場所的良好秩序和環(huán)境。

（10）乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回辦公場所，并協(xié)助甲方進(jìn)行搬遷和交接工作，確保雙方合作的順利結(jié)束。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付辦公場所的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。租金采用按年支付的方式，即每年支付一次。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前的三十日內(nèi)支付。

2.押金：甲方向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為租賃押金。該押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。若甲方在租賃期滿后或提前解除本協(xié)議時(shí)未發(fā)生任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方辦妥辦公場所移交手續(xù)后的三十日內(nèi)將押金無息退還給甲方。

3.其他費(fèi)用：除租金和押金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與辦公場所使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。上述費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定，并在本協(xié)議中明確。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金和押金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并出具收款憑證。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等，由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的約定各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為伍年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至第五年最后一日止。租賃期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃辦公場所，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成對辦公場所的驗(yàn)收，并正式投入使用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)完成對甲方的身份及資質(zhì)審核，并確保辦公場所符合甲方的使用要求。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，甲方支付首期租金及押金；本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)，乙方完成對甲方的身份及資質(zhì)審核；租賃期滿前六個(gè)月，甲方提出書面續(xù)租請求；租賃期滿或提前解除本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，乙方將押金無息退還給甲方。

4.協(xié)議的變更和解除：本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（2）甲方未按時(shí)支付押金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于押金金額的百分之二十的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對辦公場所進(jìn)行裝修或改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于裝修或改造費(fèi)用百分之五十的違約金。若因甲方擅自裝修或改造造成辦公場所損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，從事違法活動(dòng)或危害乙方及其他租戶利益的行為，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（5）甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供符合約定的辦公場所的，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于當(dāng)期租金金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并每發(fā)生一次，向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金金額百分之十的違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費(fèi)用，同時(shí)甲方還可以要求乙方支付相當(dāng)于多收費(fèi)用百分之二十的違約金。

（4）乙方在租賃期滿后未按時(shí)將押金無息退還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于押金金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于押金金額百分之十的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（5）乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。若違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，還可以要求違約方采取有效措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。若違約方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方還應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。

5.法律責(zé)任的追究：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知應(yīng)明確說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.暫停履行：自不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響一方可以暫停履行本協(xié)議中受不可抗力事件影響的義務(wù)，暫停履行的時(shí)間不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。暫停履行期間，雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減輕不可抗力事件帶來的影響，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行義務(wù)的部分仍需結(jié)算。受影響一方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)（如租金、押金等）按照實(shí)際履行比例退還給對方，并退還或返還乙方提供的與辦公場所相關(guān)的物品。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失，如修復(fù)費(fèi)用、額外的保險(xiǎn)費(fèi)用等。若不可抗力事件導(dǎo)致一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)因不可抗力事件而造成的直接損失，但不得要求其承擔(dān)間接損失或預(yù)期損失。

6.不可抗力事件的結(jié)束：不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并力求在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議或分歧，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)調(diào)解員主持，調(diào)解過程應(yīng)保密。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，并尊重調(diào)解員的意見和建議。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議或分歧，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)尊重仲裁裁決，并按照仲裁裁決的約定履行相關(guān)義務(wù)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并積極配合仲裁庭的工作。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中另有約定或仲裁裁決未能解決爭議或分歧，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)尊重法院的判決，并按照法院的判決的約定履行相關(guān)義務(wù)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并積極配合法院的工作。

5.爭議解決的原則：雙方在解決爭議或分歧時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、友好協(xié)商、互諒互讓的原則，力求通過和平的方式解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)尊重法律，遵守法律，并通過合法的途徑解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)。若一方希望以電子郵件或傳真方式發(fā)送通知，應(yīng)提前書面告知對方，并提供有效的電子郵件地址或傳真號碼。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。若雙方在本協(xié)議中另有約定或經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理辦公場所的移交事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行