房屋協(xié)議書(shū)征收1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋租賃有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX房屋租賃有限公司就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的征收補(bǔ)償及后續(xù)處置事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償方案的公平合理及后續(xù)交易的順利進(jìn)行。標(biāo)的房屋原為甲方所有，現(xiàn)因政府征收計(jì)劃被納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、征收程序及后續(xù)可能涉及的買(mǎi)賣(mài)或租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)征收政策的理解、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)以及未來(lái)合作可能性的預(yù)期，雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下各事項(xiàng)的法律效力及履行后果，并自愿簽署本協(xié)議，共同推進(jìn)標(biāo)的房屋征收補(bǔ)償工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋被政府征收過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保征收補(bǔ)償方案的公平合理以及后續(xù)相關(guān)事宜的順利處理。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房屋的征收補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換）的協(xié)商與確認(rèn)；補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付；征收程序中的配合與溝通；以及因征收可能引發(fā)的后續(xù)交易（如房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃）的初步意向安排。本協(xié)議旨在為雙方在征收補(bǔ)償及后續(xù)處置過(guò)程中提供法律框架，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)征收補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施。

2.征收補(bǔ)償：指政府因公共利益需要，依法對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他合法補(bǔ)償方式。

3.征收程序：指政府依法啟動(dòng)房屋征收所遵循的法律流程，包括評(píng)估、補(bǔ)償方案制定、公告、聽(tīng)證及補(bǔ)償支付等環(huán)節(jié)。

4.征收補(bǔ)償方案：指政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估結(jié)果，制定的針對(duì)標(biāo)的房屋的補(bǔ)償具體方案，包括補(bǔ)償金額、支付方式等。

5.后續(xù)交易：指本協(xié)議簽訂后，因征收補(bǔ)償可能涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃等交易行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與征收補(bǔ)償方案的協(xié)商，并就補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等事項(xiàng)提出合理訴求；甲方有權(quán)要求乙方在征收程序中提供必要的協(xié)助與信息支持；甲方有權(quán)根據(jù)征收補(bǔ)償方案的最終確定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)圖紙及其他必要資料，確保信息的真實(shí)性、完整性；甲方應(yīng)積極配合政府開(kāi)展征收評(píng)估工作，如實(shí)反映房屋現(xiàn)狀及使用情況；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方共同推進(jìn)征收補(bǔ)償方案的協(xié)商，并在協(xié)商過(guò)程中保持溝通，尋求雙方均可接受的解決方案；甲方應(yīng)遵守征收程序的相關(guān)規(guī)定，不得干擾征收工作的正常進(jìn)行；甲方應(yīng)在收到政府支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方或根據(jù)協(xié)議進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的安排。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)了解征收補(bǔ)償方案的制定依據(jù)及具體內(nèi)容，并有權(quán)參與協(xié)商過(guò)程，提出意見(jiàn)建議；乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)權(quán)屬信息及附屬資料，以便進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估的準(zhǔn)確性；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在征收程序中要求甲方配合提供必要文件及信息，確保征收工作的順利進(jìn)行；乙方有權(quán)就征收補(bǔ)償方案中的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等事項(xiàng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)協(xié)商結(jié)果獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益或參與后續(xù)交易的收益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方了解征收政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供必要的法律及業(yè)務(wù)咨詢；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與征收補(bǔ)償方案的協(xié)商，并在協(xié)商過(guò)程中與甲方保持良好溝通，共同推動(dòng)協(xié)商進(jìn)程；乙方應(yīng)要求政府在進(jìn)行征收評(píng)估時(shí)，充分考慮標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、地理位置等因素，確保評(píng)估結(jié)果的公正合理；乙方應(yīng)監(jiān)督甲方在征收程序中的行為，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)接收款項(xiàng)或參與后續(xù)交易的安排，并應(yīng)妥善保管相關(guān)文件及資料，以保障自身權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋的征收補(bǔ)償價(jià)格依據(jù)政府最終公布的征收補(bǔ)償方案確定。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和/或產(chǎn)權(quán)置換。若采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該金額包含但不限于房屋價(jià)值、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等政府規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。支付條件為政府依法完成征收評(píng)估、公布補(bǔ)償方案并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后。貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)由政府直接支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將相應(yīng)份額支付給乙方或完成產(chǎn)權(quán)置換的相應(yīng)安排。支付時(shí)間和具體方式以政府補(bǔ)償方案及后續(xù)相關(guān)文件為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房屋征收補(bǔ)償相關(guān)事宜處理完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方應(yīng)在收到征收通知后XX日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房屋的全部權(quán)屬證明及附屬資料；政府應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償方案的初步擬定并征求雙方意見(jiàn)；雙方應(yīng)在收到初步補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)就補(bǔ)償金額、方式等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；政府應(yīng)在雙方協(xié)商結(jié)束后XX日內(nèi)公布最終補(bǔ)償方案并報(bào)批；政府應(yīng)在補(bǔ)償方案批準(zhǔn)后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付；甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)完成對(duì)乙方的支付或產(chǎn)權(quán)置換安排。如遇政府征收程序因故延長(zhǎng)或需要補(bǔ)充材料，相關(guān)期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及附屬資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常參與征收評(píng)估或補(bǔ)償方案制定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。若損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

(2)若甲方未按政府最終公布的補(bǔ)償方案及本協(xié)議約定，及時(shí)足額將屬于乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方或完成產(chǎn)權(quán)置換安排，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代房源的損失、征收程序延誤的損失等。

(3)若甲方在征收程序中提供虛假信息或阻礙征收工作正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定參與征收補(bǔ)償方案的協(xié)商或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致補(bǔ)償方案未能按時(shí)確定或損害了甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

(2)若乙方在征收程序中濫用權(quán)利或提出不合理要求，干擾征收工作的正常進(jìn)行，給甲方或政府造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)若乙方未按政府最終公布的補(bǔ)償方案及本協(xié)議約定，及時(shí)接收屬于其應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)或參與后續(xù)交易的安排，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期接收金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)條款，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力情況，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收政策重大調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或作價(jià)補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因一方當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。若不可抗力事件是由一方過(guò)錯(cuò)造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，當(dāng)事人據(jù)此申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商、調(diào)解期滿后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，或未申請(qǐng)調(diào)解，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地或爭(zhēng)議標(biāo)的物所在地（即標(biāo)的房屋所在地）有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議的關(guān)聯(lián)性：所有爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)基于本協(xié)議內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)考慮征收補(bǔ)償工作的特殊性和政府行為的介入。任何爭(zhēng)議的解決均不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書(shū)面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但此不影響本協(xié)議其他條款的效力及可執(zhí)行性。

7.未履行或延遲履行：若一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的某項(xiàng)義務(wù)，且該義務(wù)并非因不可抗力或第三方原因?qū)е?，守約方除要求其履行外，還有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定尋求救濟(jì)。

8.利益分配：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，除明確約定外，均由雙方平等享有和承擔(dān)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1