財(cái)產(chǎn)協(xié)議書婚后1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心15層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬購(gòu)置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)由乙方合法持有并經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買該物業(yè)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成，并約定相關(guān)事項(xiàng)的履行標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方確認(rèn)其具備完全民事行為能力，且具備履行本協(xié)議所需的資金實(shí)力及商業(yè)資質(zhì)；

2.乙方保證其提供的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求；

3.雙方已對(duì)交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解，并達(dá)成一致；

4.本協(xié)議的履行需以雙方各自取得必要的內(nèi)部決策授權(quán)及外部審批（如需）為前提。

本協(xié)議的簽訂不僅涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，還涵蓋后續(xù)的交接、權(quán)證辦理及物業(yè)后續(xù)運(yùn)營(yíng)（如適用）等環(huán)節(jié)，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。本章節(jié)內(nèi)容作為協(xié)議的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的制定提供事實(shí)依據(jù)和法律框架，與協(xié)議整體具有緊密的邏輯關(guān)聯(lián)性，確保后續(xù)條款的約定具有明確指向和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（即位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)）的買賣（或租賃/委托服務(wù)）事宜所達(dá)成的合意及具體權(quán)利義務(wù)，確保交易行為的合法性與有效性。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：物業(yè)信息的確認(rèn)、交易價(jià)格的協(xié)商與確定、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的建立、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、違約責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決方式以及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理等全部或部分內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括但不限于：甲乙雙方的主體資格審核、物業(yè)實(shí)地勘察與評(píng)估、合同條款的簽署與履行、款項(xiàng)支付與發(fā)票開(kāi)具、物業(yè)交接清單的簽署、權(quán)證辦理協(xié)助、以及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由一方或雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)完整、清晰、可操作的框架，以規(guī)范整個(gè)交易流程，保障各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“物業(yè)”指本協(xié)議標(biāo)的物，具體包括位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)（如適用）等。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商一致并約定在本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)（或租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)）的對(duì)價(jià)總額。

3.“交付”指甲方按約定支付全部款項(xiàng)后，乙方將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)及相關(guān)權(quán)屬文件移交給甲方。

4.“權(quán)證辦理”指完成物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證書的變更登記或租賃備案等法律手續(xù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、稅務(wù)文件、經(jīng)營(yíng)許可、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備清單等。

b.有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并確認(rèn)其交付狀態(tài)符合約定。

c.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)、足額收取乙方提供的物業(yè)及相關(guān)文件。

d.有權(quán)要求乙方配合辦理本協(xié)議項(xiàng)下必要的權(quán)證轉(zhuǎn)移或租賃備案手續(xù)（如適用）。

e.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款追究其違約責(zé)任，并要求采取補(bǔ)救措施。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。

b.應(yīng)確保其具備簽訂和履行本協(xié)議所需的全部法律資格和資金能力。

c.應(yīng)提供必要的身份證明及付款憑證。

d.應(yīng)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)及文件，并辦理物業(yè)后續(xù)使用或管理相關(guān)手續(xù)。

e.應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定由其單獨(dú)承擔(dān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)（如有）。

f.應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

b.有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，并要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

c.有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成權(quán)證轉(zhuǎn)移或租賃備案手續(xù)（如適用）。

d.有權(quán)在甲方違反物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，拒絕交付并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人（或有權(quán)出租/提供服務(wù)的主體），保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制（除非事先征得甲方書面同意），并依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃備案手續(xù)。

b.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及交付標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)的交付，包括但不限于提供完整的設(shè)施設(shè)備、清潔的場(chǎng)地、有效的經(jīng)營(yíng)許可（如適用）等。

c.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性，對(duì)因資料虛假導(dǎo)致甲方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無(wú)誤后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

e.應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)存在瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.應(yīng)配合甲方辦理本協(xié)議項(xiàng)下必要的權(quán)證轉(zhuǎn)移或租賃備案手續(xù)，并保證在甲方配合下順利辦結(jié)。

g.應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定由其單獨(dú)承擔(dān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)（如有），并應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)發(fā)票或憑證。

h.如物業(yè)在交付前產(chǎn)生收益（如適用），其歸屬應(yīng)按本協(xié)議約定處理；如產(chǎn)生費(fèi)用，其承擔(dān)也應(yīng)按約定執(zhí)行。

i.應(yīng)保證物業(yè)交付后符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”）為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該價(jià)格已包含（或不含，請(qǐng)選擇并刪除括號(hào)內(nèi)文字）物業(yè)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)、交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如適用）等。該交易價(jià)格是雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后確定的最終價(jià)格，自本協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：____________________銀行____________________分行

戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

支付時(shí)間：

a.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格______%即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款憑證。

b.尾款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的權(quán)證轉(zhuǎn)移/租賃備案手續(xù)辦結(jié)之日起______日內(nèi)，或/并滿足其他雙方約定的條件（如物業(yè)驗(yàn)收合格等）后______日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格______%即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

付款條件：乙方的收款以甲方按本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)為前提。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供符合約定的收款賬戶信息及資金用途說(shuō)明。甲方支付尾款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第四條a項(xiàng)約定要求乙方提供與首付款相當(dāng)?shù)姆霞s定的物業(yè)交付前狀態(tài)的照片或視頻資料作為參考（如適用）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.信息提供期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方提供本協(xié)議第二條定義中約定的全部物業(yè)相關(guān)資料。

b.首付款支付期限：如本協(xié)議第四條所述，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)支付首付款。

c.物業(yè)交付期限：乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)（或雙方另行書面約定的時(shí)間），按照本協(xié)議第三條第2款b項(xiàng)約定的標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給甲方。

d.權(quán)證辦理期限：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后______日內(nèi)（或雙方另行書面約定的時(shí)間），開(kāi)始協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃備案等手續(xù)，并應(yīng)于______日內(nèi)（或雙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)流程另行書面約定的時(shí)間）完成相關(guān)手續(xù)的辦理并交付相關(guān)權(quán)證文件給甲方。

e.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在物業(yè)實(shí)際交付之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方在上述期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收且未提出書面異議，視為物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

f.尾款支付期限：如本協(xié)議第四條所述，甲方應(yīng)在約定的權(quán)證轉(zhuǎn)移/租賃備案手續(xù)辦結(jié)之日起______日內(nèi)，或滿足其他約定條件后______日內(nèi)支付尾款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，現(xiàn)約定如下違約責(zé)任：

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件、金額或期限足額支付任何一期款項(xiàng)（包括但不限于首付款或尾款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

2.若甲方在約定或法定的支付期限屆滿后，因自身原因未能完成對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收，且未在合理期限內(nèi)（通常指上述第五條第e項(xiàng)約定的驗(yàn)收期限內(nèi)）提出明確的書面異議或要求乙方進(jìn)行整改，則視為甲方認(rèn)可物業(yè)的交付狀態(tài)，并視為驗(yàn)收合格。若甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按期支付尾款或其他原因未能按期完成全部支付，視為甲方違約，除適用第四條約定的違約金條款外，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方提供的支付賬戶信息有誤導(dǎo)致款項(xiàng)未能成功支付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并應(yīng)立即更正信息并完成支付。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按本協(xié)議第三條第2款b項(xiàng)約定，在甲方支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)完成物業(yè)交付，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付尾款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于甲方為另尋物業(yè)產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

2.若乙方未能保證其提供的物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性缺陷、安全隱患等本協(xié)議第三條第2款a項(xiàng)、c項(xiàng)未明確排除的重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于首付款和尾款），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料或配合甲方辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移/租賃備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付尾款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若乙方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議第三條第2款b項(xiàng)約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如設(shè)施設(shè)備損壞、裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等非嚴(yán)重影響使用的瑕疵），乙方應(yīng)在甲方提出書面通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約金（具體標(biāo)準(zhǔn)可參照本條第1款或雙方另行約定）。

5.若乙方因保管不善或故意隱瞞，導(dǎo)致交付的物業(yè)在甲方接收后短期內(nèi)（如______年內(nèi)）出現(xiàn)非正常使用原因造成的損壞或被征收、征用等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、關(guān)于逾期支付的特別約定：雙方任何一方發(fā)生逾期支付情形，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其立即支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)。逾期方若以任何理由（包括但不限于資金周轉(zhuǎn)困難）主張延遲履行，均不免除其違約責(zé)任。

四、關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，且應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。

五、損失賠償?shù)睦奂樱撼緟f(xié)議另有明確約定外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，若違約行為給守約方造成了其他損失（直接損失與可預(yù)見(jiàn)的間接損失），守約方仍有權(quán)要求違約方予以賠償。

六、本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等，若不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方均應(yīng)保證其抗辯權(quán)利的行使符合法律規(guī)定。本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，非懲罰性條款，不因守約方未主張而失效。任何一方違約，均可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情等及其直接后果。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件，并預(yù)計(jì)該事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常指事件發(fā)生后______日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。若一方未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的擴(kuò)大，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但該方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方均無(wú)需承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，但對(duì)于因采取或未能采取合理措施而導(dǎo)致的額外損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方仍無(wú)法履行協(xié)議主要義務(wù)，或事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律的規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、損失分擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可替代性：本協(xié)議約定的不可抗力條款為雙方權(quán)利義務(wù)的一部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，且不影響其他條款的適用，除非雙方另有明確約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止及爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在上述協(xié)商期限內(nèi)（通常指自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起______日內(nèi)）未能達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方案，任何一方均有權(quán)采取以下第______種方式解決：

a.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行地（即該物業(yè)所在地/甲方所在地/雙方約定的其他地點(diǎn)）或合同簽訂地（即本協(xié)議簽署地）的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇向協(xié)議履行地法院起訴。

b.提交______（具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體城市）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致選擇（請(qǐng)選擇并刪除不適用項(xiàng)：□訴訟□仲裁）。選擇仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和適用規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。一旦選擇一種方式，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更。

4.仲裁/訴訟中的證據(jù)：任何一方在協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程中提供的證據(jù)材料，均應(yīng)視為已向?qū)Ψ匠浞峙丁Ｈ魏我环讲坏迷诤罄m(xù)程序中就己方早已掌握但未披露的證據(jù)重新提出，除非能證明該證據(jù)在先前程序中因不可歸責(zé)于己方的理由而未能披露。

5.保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除向有權(quán)管轄的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府部門提交外，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解方案、仲裁/訴訟文書及結(jié)果等涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終確定或終止而解除。

6.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論爭(zhēng)議是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，最終達(dá)成的協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書均對(duì)雙方具有法律約束力。一方不履行最終生效的法律文書確定的義務(wù)的，另一方有權(quán)依法強(qiáng)制執(zhí)行。解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)/仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方因?qū)Ψ竭`反最終生效法律文書而遭受的損失，仍有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。?zhēng)議的解決不影響本協(xié)議其他未解決部分的有效性及履行。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后______分鐘內(nèi)視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交付時(shí)視為送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)按該法律進(jìn)行解釋，任何依據(jù)