安置協(xié)議書協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于202X年X月X日在XX市XX區(qū)簽訂。甲方為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的開發(fā)商，現(xiàn)需通過乙方對(duì)該小區(qū)的安置工作進(jìn)行整體規(guī)劃與執(zhí)行。乙方具備豐富的安置項(xiàng)目管理和資源整合經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的安置方案及配套服務(wù)?；陔p方的長(zhǎng)期合作意向及市場(chǎng)發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在安置項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保安置工作的順利進(jìn)行，同時(shí)乙方通過承接該項(xiàng)目，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)安置項(xiàng)目的基本共識(shí)，所有后續(xù)工作均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)安置項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保安置工作有序、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：安置方案的制定與優(yōu)化、安置對(duì)象的資格審核、安置房分配與協(xié)調(diào)、安置補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放管理、安置過程中的溝通與矛盾調(diào)解、相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)助以及甲方要求的與安置工作相關(guān)的其他配套服務(wù)。乙方需在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)的態(tài)度和負(fù)責(zé)任的方式履行職責(zé)，保障甲方安置項(xiàng)目的整體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“安置項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方執(zhí)行的XX市XX區(qū)XX小區(qū)安置工作整體。

2.“安置方案”指乙方根據(jù)甲方要求及項(xiàng)目實(shí)際情況，編制的包括安置原則、安置范圍、安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等內(nèi)容的書面計(jì)劃。

3.“安置對(duì)象”指符合甲方安置政策及條件、需進(jìn)行安置的業(yè)主或相關(guān)權(quán)益人。

4.“安置房”指用于本次安置項(xiàng)目的房屋，包括但不限于新建房屋或現(xiàn)有房屋。

5.“安置補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)政策規(guī)定及協(xié)議約定，支付給安置對(duì)象的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

6.“配套服務(wù)”指除核心安置工作外，乙方為保障安置順利進(jìn)行而提供的輔助性服務(wù)，如信息發(fā)布、咨詢解答、矛盾協(xié)調(diào)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安置工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括方案執(zhí)行進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、資金使用情況等，并要求乙方定期提交工作報(bào)告。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及實(shí)際需求，對(duì)安置方案進(jìn)行必要的調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，保障乙方工作的正常開展。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供與安置工作相關(guān)的必要背景資料、政策文件及項(xiàng)目信息，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

（5）甲方有權(quán)審核乙方提交的安置對(duì)象資格審核結(jié)果、安置房分配方案等關(guān)鍵文件，并提出修改意見。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理安置過程中出現(xiàn)的重大爭(zhēng)議或突發(fā)事件，共同維護(hù)安置秩序。

（7）甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托及安置項(xiàng)目實(shí)際，獨(dú)立制定并執(zhí)行安置方案，但需事先征得甲方書面同意。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料、信息及支持，甲方應(yīng)予以配合。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的安置工作團(tuán)隊(duì)，明確內(nèi)部職責(zé)分工，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，開展安置工作，包括但不限于：安置對(duì)象資格審核，確保符合條件的對(duì)象優(yōu)先獲得安置；制定公平合理的安置房分配方案，并做好溝通解釋工作；建立安置補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放臺(tái)賬，確保資金使用透明、合規(guī)；及時(shí)處理安置過程中的矛盾和投訴，維護(hù)和諧穩(wěn)定。

（5）乙方應(yīng)建立完善的信息公開制度，定期向安置對(duì)象通報(bào)安置工作進(jìn)展，接受社會(huì)監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的人員負(fù)責(zé)與安置對(duì)象的溝通，耐心解答疑問，妥善處理安置過程中的各類問題，確保安置工作順利推進(jìn)。

（7）乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)信息及安置對(duì)象的個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或安置對(duì)象同意，不得泄露。

（8）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并需向甲方提供合法有效的發(fā)票。

（9）乙方應(yīng)妥善保管安置工作中的各類文件、資料及數(shù)據(jù)，并按照甲方要求或國(guó)家規(guī)定進(jìn)行歸檔。

（10）乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)安置工作進(jìn)展，定期提交工作報(bào)告，并對(duì)甲方提出的問題及時(shí)予以答復(fù)和處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付安置服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用具體構(gòu)成包括但不限于：安置方案策劃費(fèi)、資格審核服務(wù)費(fèi)、安置溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、信息發(fā)布及管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助費(fèi)等，具體明細(xì)由雙方另行確認(rèn)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)前，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）本協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付首期費(fèi)用，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（2）乙方完成初步安置方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期費(fèi)用，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（3）整個(gè)安置項(xiàng)目按本協(xié)議約定完成，且相關(guān)結(jié)算工作完成后X日內(nèi)，甲方向乙方支付尾期費(fèi)用，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

5.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后X日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)按約定支付；如有異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至整個(gè)安置項(xiàng)目按本協(xié)議約定全部完成之日止，預(yù)計(jì)為X年。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成初步安置方案的編制，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步安置方案后X日內(nèi)予以書面反饋，并就方案內(nèi)容與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。

4.經(jīng)甲方確認(rèn)的安置方案生效后，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成所有安置對(duì)象的資格審核工作。

5.安置房分配工作應(yīng)在資格審核完成后X個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)，并原則上在X個(gè)月內(nèi)完成。

6.安置補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放應(yīng)按照相關(guān)政策和本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方應(yīng)確保發(fā)放的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

7.協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若因甲方原因（如未能及時(shí)提供必要資料、未能配合乙方工作等）導(dǎo)致乙方安置工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)總額的X%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的已產(chǎn)生費(fèi)用和預(yù)期利益損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致安置工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付服務(wù)費(fèi)總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的X%。

（2）若乙方在安置工作中出現(xiàn)重大失誤（如資格審核嚴(yán)重失實(shí)、安置房分配嚴(yán)重不公、泄露安置對(duì)象個(gè)人信息等），給甲方或安置對(duì)象造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、安置對(duì)象索賠費(fèi)用、以及甲方為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。

（3）若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意，允許第三方使用其在本協(xié)議項(xiàng)下獲得的信息，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)X倍的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（4）乙方未按約定開具發(fā)票或提供合法票據(jù)的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金或罰款。

3.**雙方共同責(zé)任：**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的部分。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件的性質(zhì)、影響范圍及各自的過錯(cuò)程度（如有）協(xié)商確定是否分擔(dān)及分擔(dān)比例。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)根據(jù)事件影響及履行情況，協(xié)商解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.本協(xié)議所稱不可抗力事件所造成的后果，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、履行障礙等，均應(yīng)在本條框架下處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.若協(xié)商未能在X日內(nèi)解決爭(zhēng)議，或雙方另有書面約定，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。除另有約定外，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶∷鼗蚝贤男械胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而妨礙或不合作履行非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

4.若爭(zhēng)議涉及具體履行細(xì)節(jié)或程序性問題，雙方可先通過書面形式向本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁方式的一方，應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

5.雙方應(yīng)遵守并履行生效的仲裁裁決或法院判決。任何一方不履行裁決或判決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)等），原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方確認(rèn)，所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過郵局掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.**保密義務(wù)：**除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料以及安置項(xiàng)目的相關(guān)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。

3.**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非正式的修改均無效。

4.**獨(dú)立合同：**本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于安置服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款互為支撐，任何條款的缺失或無效不影響其他條款的效力。

5.**完整履行：**本協(xié)議的條款旨在盡可能全面地規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，但并不排除任何根據(jù)法律或本協(xié)議規(guī)定應(yīng)享有的其他權(quán)利或應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

6.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利義務(wù)，前提是關(guān)聯(lián)方能完全履行本協(xié)議，且甲方提前書面通知乙方并獲得乙方同意。

8.**放棄權(quán)：**任何一方對(duì)本協(xié)議