夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)公證1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華夏大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海瑞豐物業(yè)管理有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)瑞豐金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方北京華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方上海瑞豐物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于2023年10月26日簽署，基于雙方在房地產(chǎn)交易及物業(yè)管理領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)，就甲方擬購(gòu)置乙方持有的某商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，以及后續(xù)標(biāo)的物業(yè)租賃管理服務(wù)的合作模式達(dá)成一致。協(xié)議背景如下：

首先，甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，為拓展其在華東地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)布局，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估，確定乙方持有的標(biāo)的物業(yè)（具體地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)，建筑面積約5萬(wàn)平方米，用途為商業(yè)綜合體）符合甲方戰(zhàn)略發(fā)展需求。標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)由乙方作為出租方，已租賃約70%的商業(yè)面積，租賃期限至2028年12月31日，租金收入穩(wěn)定。甲方為獲取標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)及后續(xù)租賃管理權(quán)，與乙方協(xié)商達(dá)成本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)委托管理的合作。

其次，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)商，已連續(xù)8年負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃管理，積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的租戶(hù)資源。為保障標(biāo)的物業(yè)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平穩(wěn)過(guò)渡及持續(xù)增值，乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)交接工作。雙方基于互信互利原則，通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的長(zhǎng)期價(jià)值提升。

此外，本協(xié)議還涉及標(biāo)的物業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)承擔(dān)、租賃合同銜接等具體操作細(xì)節(jié)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議的簽署既符合甲方擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)版圖的需求，也滿(mǎn)足乙方穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)及拓展合作渠道的意愿，具有明確的商業(yè)合理性及法律可行性。雙方通過(guò)本次合作，將共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)聲譽(yù)，確保租賃業(yè)務(wù)的連續(xù)性，并探索未來(lái)拓展其他合作領(lǐng)域的可能性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)，建筑面積約5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的合作事宜。具體范圍包括：1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程安排及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)；2.雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前后的租賃合同權(quán)利義務(wù)的銜接方案；3.乙方繼續(xù)對(duì)標(biāo)的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算方式；4.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定及商業(yè)慣例。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，保障標(biāo)的物業(yè)交易的安全完成，并確保物業(yè)租賃管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，最終實(shí)現(xiàn)雙方利益的長(zhǎng)期最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）標(biāo)的物業(yè)：指位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)，建筑面積約5萬(wàn)平方米，用途為商業(yè)綜合體的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（二）原租賃合同：指乙方作為出租方與租戶(hù)簽訂的、租賃期限覆蓋本協(xié)議生效之日起至2028年12月31日的所有租賃合同；（三）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的包括但不限于租金收繳、物業(yè)維護(hù)、租戶(hù)關(guān)系管理、安全秩序維護(hù)等服務(wù)；（四）交接日：指本協(xié)議約定的標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之日；（五）過(guò)渡期：指自本協(xié)議生效之日起至交接日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保其具備標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律主體資格及資金實(shí)力。

（2）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，具體稅種及比例以最終稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)審核乙方提供的原租賃合同及相關(guān)租戶(hù)信息的真實(shí)性，并基于此制定租賃合同銜接方案。在過(guò)渡期內(nèi)，如遇租戶(hù)提出合理訴求，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商處理。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間及方式應(yīng)遵循相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，并確保資金及時(shí)到賬。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成租賃合同及物業(yè)資料的交接工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)擔(dān)任標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)商，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至雙方另行協(xié)商或法定事由終止為止。

（2）乙方應(yīng)確保在本協(xié)議生效前已與所有租戶(hù)簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，并在交接日前向甲方提供完整的租賃合同文本及租戶(hù)檔案。在過(guò)渡期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與租戶(hù)就租賃合同續(xù)簽或修改進(jìn)行談判，但重大修改需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，包括但不限于：每日巡查維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、定期清潔公共區(qū)域、處理租戶(hù)報(bào)修需求、協(xié)調(diào)租戶(hù)關(guān)系、按時(shí)上繳租金等。乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并建立完善的服務(wù)記錄制度。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)向甲方提供季度及年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)報(bào)告，接受甲方審計(jì)。

（5）乙方應(yīng)保障標(biāo)的物業(yè)在交接前后的正常運(yùn)營(yíng)秩序，遇突發(fā)事件（如設(shè)備故障、安全事故等）應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方共同處理。乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及租戶(hù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成物業(yè)管理服務(wù)，如涉及甲方投資改造物業(yè)設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)參與方案論證并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)影響乙方服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方賠償損失。

（7）交接日前，乙方應(yīng)完成所有物業(yè)管理資料（包括但不限于設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)、應(yīng)急聯(lián)系方式等）的整理歸檔，并在交接日現(xiàn)場(chǎng)向甲方代表辦理移交手續(xù)，雙方簽署交接清單確認(rèn)無(wú)誤。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)人民幣貳拾伍億元整（￥250,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利及從甲方取得該物業(yè)的全部必要文件。

2.支付方式：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣伍億元整（￥50,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)；剩余人民幣貳拾貳億元整（￥220,000,000.00）作為尾款，于標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)在甲方名下辦理完成且不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)證明之日起三十日內(nèi)支付。

3.乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：上海瑞豐物業(yè)管理有限公司賬戶(hù)名：上海瑞豐物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：622202**********。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件留存?zhèn)浒浮?/p>

4.雙方確認(rèn)，上述價(jià)格及支付條件不包含標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有租賃物業(yè)的租金收益，租金收益的歸屬及管理方式按照本協(xié)議第三條及相關(guān)附件約定執(zhí)行。甲方支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物業(yè)租賃收益的任何購(gòu)買(mǎi)或承認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下且乙方完成全部物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)之日止。

2.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦理期限：自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，最遲于本協(xié)議生效后180日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓全部手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備申報(bào)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)登記等。若因不可抗力或政府審批等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致延期，辦理期限相應(yīng)順延。

3.物業(yè)管理服務(wù)期限：自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算，暫定連續(xù)履行五年，自2023年10月27日起至2028年10月26日止。期滿(mǎn)前六個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若甲方需提前終止物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)至少提前十二個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于六個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.交接日：指甲方實(shí)際取得標(biāo)的物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日。甲乙雙方應(yīng)在交接日前七日內(nèi)確定具體的交接時(shí)間和地點(diǎn)，共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《標(biāo)的物業(yè)交接清單》，詳細(xì)列明物業(yè)狀況、設(shè)施設(shè)備、租賃合同文件、服務(wù)資料等，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)重新交易中可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用，若該費(fèi)用不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方仍需賠償差額部分。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)重新交易中可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用，若該費(fèi)用不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方仍需賠償差額部分。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約行為導(dǎo)致的乙方在租賃管理服務(wù)中可能受到的第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)。

（3）若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，且非不可抗力因素所致，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于第三方服務(wù)商費(fèi)用、租戶(hù)流失補(bǔ)償?shù)?，并按延誤天數(shù)每日向乙方支付標(biāo)的物業(yè)年租金總額千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的10%。

（4）若甲方單方面要求變更或解除本協(xié)議，除依法承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款5%的違約金作為補(bǔ)償。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或租戶(hù)合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)，或直接委托第三方提供臨時(shí)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)乙方原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的120%。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)先行賠付，并有權(quán)向甲方追償。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限完成租賃合同權(quán)利義務(wù)的銜接工作，或擅自泄露、篡改租賃合同文件，導(dǎo)致甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)法順利接管租賃業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款2%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方行為構(gòu)成違法，甲方還有權(quán)追究其法律責(zé)任。

（3）在物業(yè)管理服務(wù)期間，若乙方違反保密義務(wù)，泄露標(biāo)的物業(yè)或租戶(hù)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此給相關(guān)方造成的一切損失。若該違約行為觸犯法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）若乙方擅自放棄或怠于履行本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)中斷超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除與乙方的服務(wù)合同，乙方應(yīng)向甲方支付已收取服務(wù)費(fèi)50%的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方及租戶(hù)造成的全部損失。乙方在服務(wù)合同解除后仍需配合甲方完成物業(yè)資料的最終移交。

3.**不可抗力免責(zé)：**雙方任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議變更或解除，雙方互不追究違約責(zé)任。

4.**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，違約方應(yīng)按約定支付違約金，但若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償不足部分。雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可要求違約方以其他方式補(bǔ)足損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除受不可抗力影響的部分或全部協(xié)議條款。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)。

4.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并就由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方同意，因不可抗力引起的責(zé)任免除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)方式解決。

2.提交仲裁：任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地北京市或乙方所在地上海市，由申請(qǐng)人選擇。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.提起訴訟：任何一方也可向標(biāo)的物業(yè)所在地（上海市黃浦區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知另一方。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后十五（15）日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面修改本協(xié)議