2025外幣商品房抵押貸款合同模板本合同由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：傳真：借款人（抵押人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于借款人因購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的商品房，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，貸款人同意向借款人提供該項(xiàng)貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供外幣貸款，金額為（外幣名稱，例如：美元），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。貸款的具體幣種、金額及匯率以本合同第八條約定為準(zhǔn)。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的商品房，地址為：，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。借款人不得將貸款挪作他用，否則貸款人有權(quán)提前收回貸款并行使抵押權(quán)。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，按照本合同約定的浮動(dòng)比例或固定比例確定。貸款利率的計(jì)算和調(diào)整方式以本合同第八條約定為準(zhǔn)。第五條還款方式借款人同意按以下方式償還貸款本息：每月還本付息：借款人應(yīng)于每月日前，向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，直至貸款到期。一期還款：貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還剩余本金及當(dāng)期利息。每期還款金額為（外幣名稱），以本合同第八條約定為準(zhǔn)。第六條抵押物借款人以所購(gòu)商品房作為抵押物，抵押給貸款人。抵押物的詳細(xì)信息如下：商品房地址：建筑面積：平方米房屋所有權(quán)證編號(hào)：（待取得）評(píng)估價(jià)值：（外幣名稱）借款人承諾在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，辦妥抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由貸款人持有。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人發(fā)生違約情形，貸款人有權(quán)采取以下措施：要求借款人立即償還全部未到期的貸款本息及違約金；以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；要求借款人支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條利率及還款計(jì)劃的調(diào)整貸款利率的調(diào)整：貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率按以下方式調(diào)整：固定利率：貸款利率保持不變；浮動(dòng)利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行的調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自年月日起執(zhí)行。還款計(jì)劃的調(diào)整：如貸款利率調(diào)整，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款額，并按貸款人通知的時(shí)間、方式履行還款義務(wù)。第九條借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人的權(quán)利：有權(quán)要求貸款人按照合同約定發(fā)放貸款；有權(quán)要求貸款人對(duì)個(gè)人隱私信息予以保密；有權(quán)要求貸款人提供與貸款相關(guān)的各項(xiàng)資料。借款人的義務(wù)：按時(shí)、足額償還貸款本息；保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物；如發(fā)生工作、收入、家庭狀況等重大變化，及時(shí)通知貸款人；按貸款人要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息或證明文件。第十條貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人的權(quán)利：有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息；有權(quán)要求借款人提供與貸款相關(guān)的各項(xiàng)資料；有權(quán)要求借款人按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；有權(quán)要求借款人支付因違約行為而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。貸款人的義務(wù)：按照合同約定發(fā)放貸款；按時(shí)、準(zhǔn)確計(jì)算借款人應(yīng)還貸款本息；保密借款人提供的各項(xiàng)信息；如借款人按期償還貸款本息，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任借款人違約情形：未按期償還貸款本息；未按約定用途使用貸款；未按約定辦理抵押登記手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任：借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按下列標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息：逾期部分的貸款本息按日萬分之收取逾期利息；借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款并行使抵押權(quán)；借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，按貸款本金的%支付違約金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)提前收回貸款并行使抵押權(quán)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。貸款人（抵押權(quán)人）簽署：簽字：日期：年月