2025南京購房合同簡易模板正文本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將位于南京市區(qū)路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給甲方。該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)用途為（居住/商業(yè)/辦公等），土地使用年限為年，土地用途為，土地使用權(quán)合同編號為。1.3該房地產(chǎn)目前狀態(tài)為（已竣工/在建），甲方確認已充分了解該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。第二條房地產(chǎn)價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格包含該房地產(chǎn)的建筑安裝成本、相關(guān)稅費及其他費用，但不包含契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、維修基金、裝修費用等后續(xù)費用。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：（一）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。（二）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元，剩余款項于年月日前分期支付，每期金額為人民幣元。（三）按揭貸款：甲方選擇向銀行申請按揭貸款支付購房款，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并支付首期購房款人民幣元。具體貸款金額、利率、年限等以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方支付的購房款應(yīng)憑乙方出具的正式收款憑證入賬。第四條房地產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方。交付條件為該房地產(chǎn)取得《商品房交付通知書》或相關(guān)政府部門認可的交付文件，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（一）該房地產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》（若有）；（二）該房地產(chǎn)的《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收備案證書》；（三）該房地產(chǎn)的《室內(nèi)裝修質(zhì)量保證書》（若有）；（四）該房地產(chǎn)的《物業(yè)管理合同》或《臨時管理規(guī)約》；（五）其他相關(guān)文件。4.3甲方應(yīng)于交付通知規(guī)定的期限內(nèi)到指定地點辦理驗收交接手續(xù)。若甲方未按時辦理，視為乙方已按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期風(fēng)險及責(zé)任。4.4該房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（一）該房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（二）該房地產(chǎn)內(nèi)部裝修符合設(shè)計文件及合同約定；（三）該房地產(chǎn)公共部分及相關(guān)設(shè)施設(shè)備達到約定的使用條件。4.5若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，但不得影響交付。若質(zhì)量問題嚴重影響甲方正常使用，甲方可依法要求乙方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額每日‰計算。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償遭受的損失。5.2乙方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日‰計算。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的損失。5.3任何一方因違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條維修基金及稅費6.1該房地產(chǎn)的維修基金由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門繳納維修基金。6.2該房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）按本合同約定支付購房款及相關(guān)費用；（二）按本合同約定時間辦理交付驗收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（三）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用；（四）不得擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響該房地產(chǎn)安全的行為。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）按本合同約定交付該房地產(chǎn)；（二）協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（三）保證該房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等；（四）按法律規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款及費用由雙方協(xié)商退還原支付的款項，雙方互不追究責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.5如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：簽署日期：