協(xié)議車位合同協(xié)議車位合同是規(guī)范車位交易雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件，其訂立需嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保內(nèi)容完整、條款明確。以下從合同基本要素、法律依據(jù)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等方面進行詳細闡述。一、合同基本要素（一）當事人信息合同應(yīng)明確買賣雙方或租賃雙方的基本身份信息。對于個人而言，需包含姓名、身份證號、住址及聯(lián)系電話；對于公司或其他組織，則需注明名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、地址和法定代表人信息。這些信息是確認合同主體資格的基礎(chǔ)，確保雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，為合同的有效訂立和履行提供前提保障。（二）車位基本情況車位的基本信息是合同的核心內(nèi)容之一，必須清晰、準確地予以描述。首先要明確車位的名稱或編號，具體到位于哪個停車場的地下或地面區(qū)域，例如“某小區(qū)地下停車場A區(qū)12號車位”。其次，車位的使用范圍需限定為停放機動車輛，并可注明具體的停車區(qū)域限制，如車輛尺寸限制等，可參考停車場的《停車位使用規(guī)則》。車位面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，同時要說明車位的現(xiàn)狀，賣方或出租方需保證車位處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在權(quán)利瑕疵，如抵押權(quán)、查封等情況，買方或承租方有權(quán)在合同簽訂后對車位進行實地考察和確認。（三）價款或租金及支付方式價款或租金確定：買賣車位時，雙方協(xié)商確定車位總價款，以人民幣大寫和小寫形式明確，如“人民幣拾萬元整（￥100,000.00）”。租賃車位則需確定每月租金金額。價款或租金的確定應(yīng)考慮車位的位置、面積、周邊配套等因素，遵循公平合理的原則。支付方式：買賣車位：常見的支付方式包括一次性付清和分期支付。一次性付清要求買方在合同簽訂后一定期限內(nèi)將全部價款支付給賣方。分期支付則可分為定金、首付款和余款等階段，例如合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣2萬元，一個月內(nèi)支付首付款5萬元，余款3萬元在辦理完過戶手續(xù)后支付。賣方收取款項后，需向買方提供合法有效的收款憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。租賃車位：租金通常按月支付，承租方應(yīng)于每月的固定日期前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，同時需明確出租方的開戶銀行、賬戶名稱和銀行賬號等信息。（四）交付或租賃期限買賣車位交付：賣方應(yīng)在約定的日期前向買方交付車位，交付條件為車位及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。交付時，雙方需簽署《車位交接單》，賣方還應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證）及其他相關(guān)資料。租賃期限：租賃合同需明確租賃期限，自某年某月某日起至某年某月某日止，例如“租賃期限為3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止”。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。二、法律依據(jù)協(xié)議車位合同的訂立和履行主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。其中，物權(quán)編對車位的所有權(quán)、用益物權(quán)等進行了規(guī)定，明確了車位作為不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓規(guī)則。合同編則規(guī)范了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等內(nèi)容，為車位合同的簽訂和履行提供了法律指引。例如，根據(jù)民法典規(guī)定，當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式；依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。在車位交易中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信等原則，確保合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方或出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：收取價款或租金：賣方有權(quán)按照合同約定收取車位價款，出租方有權(quán)按時收取租金。監(jiān)督使用：在不干涉買方或承租方正常使用的前提下，有權(quán)對車位的使用情況進行監(jiān)督，確保買方或承租方按照合同約定和管理規(guī)定使用車位。義務(wù)：保證合法性：賣方需保證對車位享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，能夠依法轉(zhuǎn)讓車位，車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；出租方應(yīng)保證車位的合法性，享有完整的出租權(quán)利，確保車位在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助辦理手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理車位的使用登記等相關(guān)手續(xù)。維修保養(yǎng)：出租方負責車位及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保車位在租賃期間的正常使用。賣方在交付車位前，需確保車位及附屬設(shè)施設(shè)備完好。不得擅自處置：在車位買賣的交付和過戶期間，賣方不得將車位另行轉(zhuǎn)讓給第三方；租賃期間，出租方不得將車位另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）買方或承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：獲得車位所有權(quán)或使用權(quán)：買方在支付完畢價款并辦理完過戶手續(xù)后，獲得車位的所有權(quán)；承租方在租賃期限內(nèi)享有車位的合法使用權(quán)。正常使用車位：買方或承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)正常使用車位，不受賣方或出租方的無故干涉。義務(wù)：支付款項：買方應(yīng)按照合同約定支付車位價款，不得無故拖延或拒絕支付；承租方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用車位：買方或承租方應(yīng)合理使用車位，遵守停車場的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途或結(jié)構(gòu)，不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品或從事違法活動。遵守管理規(guī)定：遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，如按時繳納物業(yè)管理費等。對于租賃車位，承租方還需負責車位的日常維護，不得損壞車位及其附屬設(shè)施。四、違約責任（一）賣方或出租方違約逾期交付或未按時辦理手續(xù)：賣方未能按照合同約定的時間交付車位或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付車位價款一定比例的違約金，如已付價款的萬分之五。逾期超過一定期限（如30日），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付價款并支付相當于車位價款一定比例（如10%）的違約金。出租方未按時交付車位的，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，每日向承租方支付轉(zhuǎn)讓價款一定比例（如萬分之三）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。權(quán)利瑕疵：因賣方原因?qū)е萝囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，如設(shè)定抵押權(quán)、存在權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致買方無法正常使用車位或無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償買方遭受的損失，買方有權(quán)解除合同。（二）買方或承租方違約逾期支付款項：買方未按照合同約定支付車位價款，每逾期一日，向賣方支付逾期金額一定比例（如萬分之五）的違約金；逾期超過一定期限（如15日），賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當于車位價款一定比例（如5%）的違約金。承租方逾期支付租金的，根據(jù)逾期時間不同處理，逾期在15日內(nèi)，每日向出租方支付轉(zhuǎn)讓價款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過15日，出租方有權(quán)解除協(xié)議，承租方按照轉(zhuǎn)讓價款的10%向出租方支付違約金，若承租方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)出租方同意后，合同繼續(xù)履行，每日支付轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。違反使用規(guī)定：買方或承租方擅自改變車位用途、損壞車位及其附屬設(shè)施、存放危險物品或從事違法活動等，賣方或出租方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改正的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。例如承租方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于3個月租金的違約金。五、其他條款（一）稅費承擔在車位交易過程中，涉及的稅費承擔需明確約定。買賣車位時，通常約定賣方承擔增值稅、印花稅等，買方承擔契稅、交易服務(wù)費等費用，但具體可由雙方協(xié)商確定。租賃車位的稅費承擔也應(yīng)在合同中明確，一般由出租方或承租方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。（二）爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車位所在地人民法院提起訴訟。明確爭議解決方式有助于在發(fā)生糾紛時，雙方能夠通過合法途徑維護自己的權(quán)益。（三）合同生效及份數(shù)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，如有需要，還可報送相關(guān)部門備案一份。例如“本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門備案一份”。（四）補充協(xié)議本