2019離婚協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX房屋租賃有限公司本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的一處商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。該房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)辦公，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證明，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃公司，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和租賃需求，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件租賃該房產(chǎn)，用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的共同認(rèn)知，以及對(duì)各自利益的充分考慮，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立是基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同判斷和對(duì)租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性確認(rèn)，雙方均承諾按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃的具體條款、租金支付方式與期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序、租賃期間的維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及不可抗力事件的處理等。通過(guò)本協(xié)議的訂立，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的租賃合作關(guān)系，共同維護(hù)各自的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)房產(chǎn)的合理利用。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指甲方合法擁有所有權(quán)，并約定用于商業(yè)辦公用途的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的建筑物及其附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方租賃房產(chǎn)的起始日期和終止日期。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償甲方出租房產(chǎn)所獲得的收益。

（4）"維修責(zé)任"：指在租賃期間，雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任劃分。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)確保其合法擁有所租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，并在租賃前向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維修工作，但雙方另有約定的除外。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金金額、支付方式和支付期限向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（3）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期間承擔(dān)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的狀態(tài)與交付時(shí)一致，除自然損耗外。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。

（8）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查和維修工作，并承擔(dān)因自身原因造成的檢查和維修費(fèi)用。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生，不得在房產(chǎn)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按照原價(jià)賠償甲方。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反管理規(guī)定的行為。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響房產(chǎn)安全或使用的情況，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的保險(xiǎn)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的安全規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反安全規(guī)定的行為。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的節(jié)能工作，并采取必要的措施降低能耗。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的環(huán)保規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的智能化管理，并按照甲方的要求使用智能化設(shè)施和設(shè)備。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的客戶(hù)服務(wù)規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反客戶(hù)服務(wù)規(guī)定的行為。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)信息和資料。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定的行為。

（21）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的審計(jì)工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。

（22）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。

（23）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的保密工作，不得泄露任何與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息。

（24）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的合規(guī)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違反合規(guī)管理規(guī)定的行為。

（25）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的持續(xù)改進(jìn)工作，并按照甲方的要求提出改進(jìn)建議和措施。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），該價(jià)格包含房產(chǎn)使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。如政府調(diào)整稅費(fèi)政策或發(fā)生其他導(dǎo)致租金成本變化的因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限自甲方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起正式開(kāi)始計(jì)算。在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方面提前終止本協(xié)議，除非雙方事先書(shū)面協(xié)商一致或發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議生效日、房產(chǎn)交付日、各期租金支付日、租賃期滿(mǎn)日等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.2甲方交付的房產(chǎn)存在本協(xié)議約定或法律規(guī)定的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方指出后，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或消除隱患的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金差額，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.3在租賃期間，甲方擅自收回房產(chǎn)或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用的，視為根本違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于商業(yè)中斷損失。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方所有已支付租金。

6.1.4甲方未按時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未開(kāi)票金額XX%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付至解除之日止的全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的聲譽(yù)損失等間接損失。

6.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.2.3乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成損壞（自然損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額（例如人民幣XX元）的，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分有權(quán)要求乙方另行支付。

6.2.4乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)月租金的XX%向甲方支付保管費(fèi)和違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。乙方的逾期行為視為違約，并可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法續(xù)簽或乙方在今后租賃活動(dòng)中受限。

6.2.5乙方違反本協(xié)議關(guān)于維修、安全、環(huán)保等管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)輕重處以人民幣XX元至XX元不等的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.6乙方提前退租的，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法重新出租，違約金應(yīng)增加至相當(dāng)于XX個(gè)月租金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不退還已支付款項(xiàng)，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失應(yīng)相互賠償。

6.4賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益、以及為制止違約行為所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

6.5爭(zhēng)議處理優(yōu)先：若因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第七條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情、以及雙方在訂立本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其可能影響的履行期限和范圍，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或雙方另行約定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，受影響方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在解除后XX日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如有），并可根據(jù)實(shí)際情況相互補(bǔ)償因不可抗力事件所遭受的直接損失。不可抗力事件消除后，若條件允許，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失或雙方已取得的履約成果損失，除非本協(xié)議另有約定，否則不可免除相關(guān)方的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第七條約定或雙方后續(xù)一致選擇的方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁：如雙方未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或在本協(xié)議簽訂前已明確約定，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方書(shū)面約定的其他地點(diǎn)）。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行事實(shí)，收集證據(jù)，委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并可根據(jù)需要舉行聽(tīng)證。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式未作明確約定，或約定不明，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)XX區(qū)人民法院）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。訴訟期間，不因提起訴訟而影響本協(xié)議中其他未爭(zhēng)議條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書(shū)面約定。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所有訴訟文書(shū)應(yīng)按本協(xié)議載明的地址送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明地址或?qū)Ψ綍?shū)面通知的地址，或直接送達(dá)對(duì)方授權(quán)代表或辦公地點(diǎn)的，均可視為有效送達(dá)。所有通知和文件均以此類(lèi)方式送達(dá)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款均為獨(dú)立部分，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)所有適用法律、法規(guī)和規(guī)章。本協(xié)議應(yīng)按其條款的字面意思進(jìn)行解釋?zhuān)珣?yīng)考慮到協(xié)議的整體目的和上下文。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)名單、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完