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礦業(yè)辦公中心主樓工程

質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案

目錄

第一章總體說明........................................1

第二章工程概況、特點(diǎn)及組織機(jī)構(gòu).........................2

2.1工程概況...............................................2

2.1.1工程建設(shè)概況........................................2

2.1.2建筑設(shè)計(jì)概況........................................3

2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況........................................5

2.1.4機(jī)電安裝設(shè)計(jì)概況....................................7

2.2工程施工特點(diǎn)..........................................16

2.3施工組織管理木腑......................................17

2.3.1施工組織機(jī)構(gòu)圖.....................................17

2.3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)各部門人員配備情況.....................19

2.3.3各部門及主要人員的職責(zé).............................21

2.3.4總部與現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)關(guān)系........................27

第三章對魯班獎工程的認(rèn)識.............................30

3.1魯班獎工程的要求......................................30

3.2對爭創(chuàng)魯班獎工程的相關(guān)認(rèn)識............................31

第四章本項(xiàng)目的工程施工目標(biāo)及創(chuàng)新亮點(diǎn)...................36

4.1本項(xiàng)目的工觸工目標(biāo)..................................36

4.2工程施工中的創(chuàng)新亮點(diǎn)..................................39

4.2.1組織管理...........................................39

4.2.2施工技術(shù)方面.......................................40

第五章工程創(chuàng)優(yōu)的主要措施.............................49

5.1主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施..................49

5.1.1結(jié)構(gòu)施工階段質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)及控制措施.................49

5.1.2電氣安裝工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施...................77

5.1.3管道安裝工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施...................79

5.1.4通風(fēng)安裝工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施...................80

5.1.5關(guān)鍵部位技術(shù)及質(zhì)量預(yù)控措施........................81

5.1.6裝修工程主要分項(xiàng)和重點(diǎn)部位質(zhì)量預(yù)控.................81

5.1.7工程?工中細(xì)部靚點(diǎn)的策劃和實(shí)施....................112

5.2宣里措施............................................125

5.2.1施工質(zhì)量管理組織體系..............................125

5.2.2施工質(zhì)量控制體系.................................126

5.2.3項(xiàng)目資源管理......................................127

5.2.4施工過程質(zhì)量控制保證措施..........................129

5.2.5全面質(zhì)量管理......................................134

5.2.6安全環(huán)保措施......................................135

5.3創(chuàng)優(yōu)準(zhǔn)備工作.........................................135

5.3.1成立創(chuàng)獎工作小組.................................135

5.3.2人員培訓(xùn)..........................................136

5.3.3項(xiàng)目宣傳..........................................137

5.3.4合作溝通..........................................137

5.3.5行細(xì)節(jié)..........................................138

5.4創(chuàng)優(yōu)過程中易忽視的細(xì)節(jié)及處理措施....................139

第六章創(chuàng)優(yōu)的組織保障.................................142

6.1業(yè)主方...............................................142

6.2承包方...............................................142

6.3設(shè)計(jì)方...............................................143

6.4監(jiān)理方...............................................144

6.5質(zhì)監(jiān)方...............................................144

6.6分包方...............................................144

第七章項(xiàng)目主要分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)..............145

7.1地面工程............................................145

7.2主體結(jié)構(gòu)工程.........................................149

7.3裝飾裝修工程.........................................153

7.4設(shè)備安裝工程.........................................164

7.6創(chuàng)優(yōu)微觀復(fù)查中注意事項(xiàng)...............................172

第八章資料收集整理...................................186

8.1工程資料的全面性.....................................186

8.2工程資料的可追溯性...................................187

8.3工程資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性.............................187

8.4工程資料的簽認(rèn)和審批.................................188

第九章工程保修與回訪................................189

第一章總體說明

**礦業(yè)辦公中心主樓位于**市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，本工程將打造成**市標(biāo)志性

建筑。鑒于工程的重要性及深遠(yuǎn)影響。中建七局總部各級領(lǐng)導(dǎo)均給予高度

重視，將其列為中國建筑第七工程局2012年重點(diǎn)工程,在人力、物力金上

給予大力支持，我局希望能夠在自身的努力下以及在各政府部門的監(jiān)督指

導(dǎo)下，在**地區(qū)做出一個(gè)精品工程，創(chuàng)一個(gè)品牌工程，展現(xiàn)中建品牌的風(fēng)

范，與此同時(shí)為**礦業(yè)辦公中心主樓早日、順利投產(chǎn)貢獻(xiàn)一份力量。我公

司無論從現(xiàn)場的安全明施工，還是施工質(zhì)量上以高標(biāo)準(zhǔn)確、嚴(yán)要求，以確

保達(dá)到安徽省安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地，安徽省科技示范標(biāo)準(zhǔn)工程，確保

安徽省優(yōu)質(zhì)工程〃黃山杯"，誓奪〃魯班獎〃。為了能達(dá)到這一高度，特制

定本工程的創(chuàng)優(yōu)策劃書。

第二章工程概況.特點(diǎn)及組織機(jī)構(gòu)

2.1工程概況

2.1.1工程建設(shè)概況

工程建設(shè)概況見表2.1。

表2.1工程建設(shè)概況

序項(xiàng)目內(nèi)容

號

1工程名稱

**礦業(yè)辦公中心主樓工程

2建設(shè)單位**礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

3設(shè)計(jì)單位

4監(jiān)理單位

5總承包單位

6建設(shè)地點(diǎn)★★市人民路北側(cè)、南湖路東側(cè)

總建筑面積88328m2（其中地上73539m，地下

7工程規(guī)模

14789m2）

8結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土（部分鋼骨）框架鋼筋混凝土核心筒結(jié)

序項(xiàng)目內(nèi)容

號

構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)采用樁基+筏形基礎(chǔ)

9承包方式施工總承包

10施工范圍經(jīng)審查合格的施工圖紙全部內(nèi)容

11質(zhì)量等級一次驗(yàn)收合格率100%,質(zhì)量等級合格

確保安徽省優(yōu)質(zhì)工程〃黃山杯〃，誓奪國家優(yōu)質(zhì)工程

12質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)

〃魯班獎〃

安全文明施工

13確保本工程達(dá)到安徽省安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地

目標(biāo)

招標(biāo)文件要求工期750個(gè)日歷天（開工時(shí)間以監(jiān)理下發(fā)開工令為

14

工期準(zhǔn)）

2.1.2建筑設(shè)計(jì)概況

辦公中心主樓平面采用凹型字型布局。東、西方向?yàn)?9層辦公樓，北

側(cè)12軸~16軸之間一至四層為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)大堂,17層至屋面由鋼結(jié)構(gòu)將東

西兩側(cè)主樓連接，圍合成一個(gè)景觀優(yōu)美的內(nèi)院，辦公空間主要布置在大樓

東西兩側(cè)及17至19層鋼結(jié)構(gòu)連廊部分，地下二層主要為機(jī)動車停車庫，

面積約8576平方米，可停車99輛，變電站、配電間、水泵房及消防水池

設(shè)于主樓底下，地下一層主要為職工活動、閱覽室、職工休息、健身房、

換衣間及小賣部。地下機(jī)動車停車庫入口沿地下室東北側(cè)布置?！?.00標(biāo)

高相當(dāng)于絕對標(biāo)高34.800m。建筑設(shè)計(jì)概況見表2.2。

表2.2建筑設(shè)計(jì)概況

項(xiàng)目內(nèi)容

建筑功

**礦業(yè)辦公中心

能

建筑特

外立面簡潔明快，裝修風(fēng)格具有現(xiàn)代氣息

點(diǎn)

總建筑面積

88328

建筑面(m2)

積地卜建筑面積地上建筑面積

1478973539

3)

建筑層

地上19地下2層

數(shù)

建筑防建筑耐火等級:**礦業(yè)辦公中心主樓為一類高層建筑，設(shè)計(jì)耐火等級

火為一級；地卜室設(shè)計(jì)耐火等級為一級。

高分子卷材采用3厚貼貼霸APF有胎系列自粘防水卷材、防水涂

屋面

料采用2厚1KS-901B聚合物水泥膠防水涂料

板底涂料（油漆）頂棚、輕鋼龍骨礦棉板、鋁合金條吊頂、鋁合金

頂棚

矩形板吊J貞、穿孔石膏吸聲板吊J貞

內(nèi)墻面乳膠漆墻面、貼面磚防水墻面（裙1輕鋼龍骨鋼板網(wǎng)吸音墻面

水泥砂漿樓面、防滑地磚面層、水泥鋼鐵屑、局級地磚樓面、磨

樓地面

光化岡石樓面

踢腳水泥踢腳、地磚踢腳、磨光花崗石踢腳

本工程外墻主要米用框架式幕墻體系，外飾玻璃，石材，實(shí)墻面為框

外墻架體系開放式石材幕墻，詳見立面圖與外墻詳圖.局部女兒墻為水

泥砂漿及無機(jī)建筑涂料墻面。

2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

**礦業(yè)辦公中心樓采用鋼筋混凝土框架鋼筋混凝土核心筒，其他主體

結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆混凝土框架?？拐鹪O(shè)防類別機(jī)房、動力區(qū)為乙類，其它樓為丙

類抗震設(shè)防烈度為6度。建筑物設(shè)計(jì)使用年限：50年。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況見表

2.3

表2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表

項(xiàng)目內(nèi)容

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+筏形基礎(chǔ)

結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土（部分鋼骨）框架鋼筋混凝

形式結(jié)構(gòu)類型

土核心筒結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級甲級

地卜室防水等級一級

結(jié)構(gòu)耐火等級一級

設(shè)計(jì)使用年限50年

耐久性年限50年

建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級

抗震構(gòu)造措施烈度6度

框架-核心筒結(jié)構(gòu)。抗震等級：框架二

抗震等級

級，核心筒二級，剪力墻二級，連體及

結(jié)構(gòu)抗震等級

與連體相連的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在連體高度范

圍及其上、下層一級。

本工程所以的混凝土強(qiáng)度等級如下（工程圖中明確注明者例外）

部位**礦業(yè)辦公中心

樓層備注

基礎(chǔ)外墻柱梁板

（標(biāo)高）

地下室~承臺及

承臺及底

3F底板磴

C60C60C60C40板硅為

（14.5以為

C40P8

下）C40P8

4F?9F

(14.5~C50C50C50C40

41.5)

10F-19F

C40C40C40C40

(41.5以

±)

同樓層與之相連墻的混凝土

連梁

強(qiáng)度等級

同樓層梁板的混凝土強(qiáng)度等

樓梯梁、板

其他構(gòu)件級

基礎(chǔ)墊層C15

水池、水箱C40+P8

構(gòu)造柱、圈梁、過梁C20

備注：本表中混凝土強(qiáng)度等級不括符內(nèi)的標(biāo)注標(biāo)識相應(yīng)天數(shù)時(shí)的強(qiáng)度等級。

譬如：C50表示56天的強(qiáng)度為C50.

2.1.4機(jī)電安裝設(shè)計(jì)概況

機(jī)電安裝工程構(gòu)成一覽表

序

專業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成

a

1電氣低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)

2給排水生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)（污廢水及雨水系統(tǒng)）

通風(fēng)空防排煙系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、

3

調(diào)空調(diào)水系統(tǒng)、自控系統(tǒng)、節(jié)能系統(tǒng)

室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、大空間智

4消防能型主動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及建筑火火器配

置

序

專業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成

號

智能建

5火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)視系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)

鞏

2.1.4.1給排水系統(tǒng)分布情況

試驗(yàn)壓

系統(tǒng)使用部敷設(shè)方保溫方力備

序管材接口方式

名稱位式法(Mp注

a)

生活分

室內(nèi)架橡塑保

冷水薄壁卡凸壓縮0.7-1.區(qū)

1辦公樓空或暗溫材料

及直不銹鋼管連接6供

敷保溫

飲管水

室內(nèi)架排

室內(nèi)內(nèi)外熱鍍法蘭壓蓋

空及埋水

雨水管鋅鋼管卡箍連接

地管

生活

玻纖增強(qiáng)灌水道

2排水室內(nèi)架

衛(wèi)生間靜音聚內(nèi)橡膠密封送

系統(tǒng)空及埋

開水間烯排水管圈連接至

地

材室

空調(diào)冷硬聚乙烯室內(nèi)架承插廉潔外

試驗(yàn)壓

系統(tǒng)使用部敷設(shè)方保溫方力備

序管材接口方式

名稱位式法(Mp注

a)

凝水管排水管空及埋第

及室外地

雨水管個(gè)

絲扣萬

室內(nèi)架(DN<8水泵揚(yáng)水

污水泵內(nèi)外熱鍍

空及埋0成溝槽程的2排

出水管鋅鋼管

地(DN>8倍水

0)井。

分

熱水室內(nèi)架橡塑保

薄壁0.6-1.區(qū)

3供回辦公樓空或暗環(huán)壓連接溫材料

不銹鋼管6供

水管敷保溫

水

辦公樓

絲扣

消火及非生

內(nèi)外室內(nèi)架(DN<8橡塑保

栓給活水箱、1.7MP

4熱浸鍍鋅空及埋0或溝槽溫材料

水系水池溢a

管地(DN>8保溫

統(tǒng)流、泄水

0

管

試驗(yàn)壓

系統(tǒng)使用部敷設(shè)方保溫方力備

序管材接口方式

名稱位式法(Mp注

a)

絲扣

自動

內(nèi)外室內(nèi)架(DN<8橡塑保

噴水1.8MP

5辦公樓熱浸鍍鋅空及埋0成溝槽溫材料

滅火a；

管地(DN>8保溫

系統(tǒng)

0

2.1.4.2建筑電氣工程系統(tǒng)概況

根據(jù)本工程招標(biāo)范圍，電氣工程范圍為照明、低壓配電系統(tǒng)、防雷接地

系統(tǒng)。

1、變、配電系統(tǒng)：

本工程屬一級負(fù)荷供電。設(shè)置于四層機(jī)房、十五層機(jī)房、調(diào)度中心為

一級負(fù)荷中特別重要的負(fù)荷；各類場所的應(yīng)急照明、消防控制中心、消防

類水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防設(shè)備用電為一級

負(fù)荷；變頻生活水泵用電、排污水泵、走道照明、重要房間照明、保安監(jiān)

控系統(tǒng)為二級負(fù)荷；其他為三級負(fù)荷。

由城市電網(wǎng)提供二路相互獨(dú)立的10KV電源，采用電力電纜埋地入戶，

穿墻用鍍鋅鋼管；地下二層設(shè)一柴油發(fā)電機(jī)房。變電所設(shè)在地下二層，低

壓側(cè)采用單母線分段接線方式，兩段母線同時(shí)工作，互為備用。采用高供

高計(jì)的計(jì)量方式，各路低壓出線均裝設(shè)內(nèi)部計(jì)量。

2、低壓配電系統(tǒng)

本工程低壓配電電壓為380/220V，三相四線制°低壓配電系統(tǒng)接地

型采用TN-S系統(tǒng)。即整個(gè)系統(tǒng)的中性線與保護(hù)線分開。

3、照明系統(tǒng)

照明采用放射式、樹干式或兩者結(jié)合的配電方式。有吊頂?shù)膱鏊?/p>

用嵌入式燈具，沒吊頂?shù)膱鏊捎梦敾驐U吊式燈具。消防應(yīng)急照明燈具

和消防疏散指示標(biāo)志應(yīng)有玻璃或其他^燃燒材料制作的保護(hù)罩，光源以T5

熒光燈、環(huán)管熒光燈、節(jié)能燈為主。

4、防雷接地系統(tǒng)

本工程按二類防雷建筑物。沿屋頂女兒墻、凸出屋面的樓梯間和水箱間

的屋頂四周設(shè)4)io熱鍍鋅圓鋼制成避雷帶作為接閃器，避雷帶應(yīng)焊連不大

于10*10m或12*8m的網(wǎng)格。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)

基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)做接地體。屋頂?shù)慕饘傥锛半姎庠O(shè)備金屬外殼與防雷裝置連

接。

所有進(jìn)出建筑物的金屬管道，電纜金屬外皮在進(jìn)戶處與總等電位接地裝

置相連。

本工程電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級為B級，電源線路在進(jìn)線配電箱、

樓層配電箱及終端配電箱按規(guī)范要求設(shè)置。

利用樁基及基礎(chǔ)梁、板內(nèi)的主筋作為接地體，其中基礎(chǔ)外緣兩根主筋焊

連成電氣環(huán)路。防雷接地、變電所接地及各弱電系統(tǒng)接地共用此接地裝置，

實(shí)測的綜合接地電阻值不得大于1歐姆。

2.1.43通風(fēng)空調(diào)工程概況

4.3.1空調(diào)冷熱源

空調(diào)冷熱源

形式主要服務(wù)場所

冷源：區(qū)域集中空調(diào)冷熱源能源站

空調(diào)

夏季冷負(fù)荷：8012KW

冷熱辦公樓

熱源：區(qū)域集中空調(diào)冷熱源能源站

源

冬季熱負(fù)荷：6173KW

4.3.2空調(diào)風(fēng)、空調(diào)水系統(tǒng)

主要空調(diào)形式

系統(tǒng)形式主要服務(wù)場所

標(biāo)準(zhǔn)層辦公，選用熱回收型空氣處

全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)

理機(jī)組

空調(diào)風(fēng)系播音室、新聞發(fā)布中心、調(diào)度室、

低速風(fēng)道可變風(fēng)量全

統(tǒng)門廳、閱覽室、活動室等大廳大空

空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)

間場所

全空氣空調(diào)加冬季低一層大廳

系統(tǒng)形式主要服務(wù)場所

溫?zé)崴匕遢椛洳膳?/p>

系統(tǒng)

風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組加新風(fēng)

17~19層內(nèi)會議接待室

處理機(jī)組的空調(diào)系統(tǒng)

分層空調(diào)方式15層新聞發(fā)布中心

分體空調(diào)一層保安和消防控制用房

本工程米用機(jī)械循環(huán)兩管制空調(diào)水系統(tǒng)。分四個(gè)環(huán)路，東

西塔樓分別一個(gè)環(huán)路，垂直系統(tǒng)米用同程式，水平系統(tǒng)米

空調(diào)水系

用異程式，各支路平衡閥控制。末端風(fēng)機(jī)盤管回水路上設(shè)

統(tǒng)

置動態(tài)平衡電動兩通閥，末端空調(diào)回水管上設(shè)置動態(tài)平衡

加自動電動調(diào)節(jié)閥。

4.3.3通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)

主要通風(fēng)形式

形式主要服務(wù)場所

衛(wèi)生間、會議室、地下二層設(shè)備

機(jī)械排風(fēng)及機(jī)械送風(fēng)

房、水泵房、地下一層變電所

機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)與排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)

地下汽車庫、自行車庫

系統(tǒng)合用

主要防排煙形式

形式主要服務(wù)場所

正壓送風(fēng)疏散樓梯間、刖室及合用前室、避難層及辦公消防電梯

地下二層車庫、自行車庫；地下

一層內(nèi)走道、超過50m2的有人

排煙系統(tǒng)停留或可燃物較多的房間；一~機(jī)械排煙系統(tǒng)

十九層功能用房及內(nèi)走道；一~

四層中庭。

形式主要服務(wù)場所

滿足防排煙規(guī)程規(guī)定條件的房

自然排煙

間和走道

防煙樓梯間、前室、合用前室不

機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)

滿足自然排煙的部位

2.2工程施工特點(diǎn)

1、主樓建筑設(shè)計(jì)造型獨(dú)特，辦公中心主樓與附屬建筑巧妙地融為一體，

環(huán)境綠化優(yōu)美，投入使用后可使人置身于立體花園的工作環(huán)境之中，倍感

心曠神怡。

2、本工程施工屬于〃深基坑、大體積、大跨度、高支?！ńㄖ?。

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部分采用了勁性硅結(jié)構(gòu)技術(shù)，滿足了多層數(shù)大空間結(jié)構(gòu)的

要求。結(jié)構(gòu)構(gòu)件簡潔，并使建筑立面富有動感。

4、建筑物高度較高，且立面效果壯觀，建成后成為**市的一個(gè)標(biāo)志性

建筑。將為**增加一道亮麗的風(fēng)景線。

5、裝飾和安裝工程要求高，作為標(biāo)志性的建筑，除了在建筑設(shè)計(jì)中充

分凸現(xiàn)建筑物的外在形體外，還要求在內(nèi)部的裝飾和墻面的處理上彰現(xiàn)特

色。為此本項(xiàng)目對裝飾的要求較高，需要施工方和業(yè)主配合，完成裝飾工

程的深化設(shè)計(jì)，并在裝飾的施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上嚴(yán)加控制，保證整個(gè)項(xiàng)

目的品質(zhì)。安裝作為裝飾的銜接，也需要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

6、配合施工工種多，由于各工種的施工質(zhì)量要求較高，同時(shí)時(shí)間緊,

土建、安裝、裝飾多個(gè)工種需穿插進(jìn)行施工，給現(xiàn)場的預(yù)留、預(yù)埋工作增

加了難度。為保證工程質(zhì)量，施工時(shí)要做好土建、安裝與裝飾的協(xié)調(diào)工作，

事先規(guī)劃，避免出現(xiàn)返工浪費(fèi)的情形。

7、各類水電、暖通、空調(diào)、消防功能齊全,裝飾標(biāo)準(zhǔn)高檔、新穎。質(zhì)

量要求高，合同規(guī)定該項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到〃魯班獎〃標(biāo)準(zhǔn)。

2.3施工組織管理機(jī)構(gòu)

為保證該工程的順利進(jìn)行，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我單位針對本工程

的特點(diǎn)，對管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置進(jìn)行了充分認(rèn)真考慮，并決定成立以總承包

項(xiàng)目部為管理主體，以企業(yè)總部相關(guān)管理部門為保障層，以各專業(yè)施工隊(duì)

為專業(yè)管理層，專業(yè)施工班組為專業(yè)勞務(wù)作業(yè)層，組成健全而完善的項(xiàng)目

總承包管理機(jī)構(gòu)。

為保證計(jì)劃完成，我公司將選派曾經(jīng)施工過同類工程的一級項(xiàng)目經(jīng)理

擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人由有類似工程施工經(jīng)歷并有多年施工

經(jīng)驗(yàn)的高級工程師同志擔(dān)任，同時(shí)將集中我單位經(jīng)驗(yàn)豐富，精力充沛的同

志擔(dān)任現(xiàn)場工程師，組建強(qiáng)大的項(xiàng)目管理班子以確保工程各項(xiàng)管理目標(biāo)的

實(shí)現(xiàn)。

2.3.1施工組織機(jī)構(gòu)圖

施工項(xiàng)目經(jīng)理部門設(shè)置和人員配備的指導(dǎo)思想是要把項(xiàng)目經(jīng)理部建成

一個(gè)能夠代表企業(yè)形象面向市場的窗口，真正成為全面履行施工合同的主

體。

按照動態(tài)管理、優(yōu)化配置的原則，全部崗位職責(zé)覆蓋項(xiàng)目施工全過程

的管理，不留死角，避免職責(zé)重疊交叉。項(xiàng)目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu)分別設(shè)置

了項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全總監(jiān)、項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、安裝副經(jīng)理、商

務(wù)副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)層，分別對質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等進(jìn)行管理，各專業(yè)作

業(yè)隊(duì)及分包商由對應(yīng)的管理部門進(jìn)行管理。具體的組織機(jī)構(gòu)見圖2.3.1。

企r1

—

業(yè)_

程

指

揮

設(shè)

部!

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工

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障L!

層J

項(xiàng)

經(jīng)

目

理

施生產(chǎn)副經(jīng)理安裝副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人安全總監(jiān)商務(wù)副經(jīng)理

工

承

圖2.3.1施工組織機(jī)構(gòu)圖

2.3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)各部門人員配備情況

本工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員的配置情況見表

2.3.1O

表321項(xiàng)目部門設(shè)置及人員分配

序

部門名稱崗位名稱配備人數(shù)備注

號

項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理羅濤一級注冊建造師

目

1管項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理盧士方一級注冊建造師

理

層

項(xiàng)目書記王景高級工程師

序

部門名稱崗位名稱配備人數(shù)備注

號

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人陳輝高級工程師

項(xiàng)目副總工程師馬超工程師

項(xiàng)目副經(jīng)理李燕喜工程師

項(xiàng)目商務(wù)副經(jīng)理吳興華造價(jià)師

安全總監(jiān)唐宗勝工程師

質(zhì)量負(fù)責(zé)人王曉軍工程師

部門經(jīng)理李薪直項(xiàng)目副經(jīng)理兼任

土建施工工程師廖宗武

2土建施工工程師李光銀

工程管理部

土建施工工程師范博

土建施工工程師呂飛

土建施工工程師許若坤

部門經(jīng)理部光奎

機(jī)電安裝給排水工程師胡鵬飛

3

部電氣工程師胡鵬飛兼任

暖通工程師胡鵬飛

部門經(jīng)理馬超副總工兼任

技術(shù)質(zhì)量

4測量放線工程師廖宗武

部

技術(shù)管理人員李光銀

序

部門名稱崗位名稱配備人數(shù)備注

號

質(zhì)量管理人員李敏

試驗(yàn)員馬磊

資料員劉慧蔭

部門主管吳興華商務(wù)副經(jīng)理兼任

5商務(wù)合約部造價(jià)工程師李盼盼

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人吳止靖

部門主管戴銀芬

6物資設(shè)備部

材料工程師楊宗貴

部門主管唐宗勝兼任

7安全環(huán)境部安全管理員游昌政

安全管理員能睿

辦公室主任王景兼任

8綜合辦公室

后勤、保衛(wèi)負(fù)責(zé)人楊飛兼任

2.3.3各部門及主要人員的職責(zé)

項(xiàng)目管理部門和人員崗位職責(zé)見表323。

表323項(xiàng)目管理部門和人員崗位職責(zé)

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

1、負(fù)責(zé)工程施工承包管理，進(jìn)行總體控制與協(xié)調(diào)，針對工

程項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題組織專題討論和方案論證，

參與工程重大變更，對接業(yè)主，對接政府相關(guān)部門。

2、根據(jù)工程需要調(diào)配企業(yè)內(nèi)部機(jī)械、設(shè)備、人員等方面的

資源，為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施提供指導(dǎo)和保證；

1項(xiàng)目經(jīng)理3、負(fù)責(zé)工程總調(diào)度、協(xié)調(diào)、施工部署及資源保障等全面工

作，貫徹施工組織設(shè)計(jì)，確保施工進(jìn)度，及時(shí)解決施工生

產(chǎn)中出現(xiàn)的各種問題。

4、是施工項(xiàng)目全過程所有工作的主要負(fù)責(zé)人，企業(yè)項(xiàng)目承

包責(zé)任者，項(xiàng)目動態(tài)管理的體現(xiàn)者，也是項(xiàng)目生產(chǎn)要素合

理投入和優(yōu)化組合的組織者。

1、直接領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)管理、質(zhì)量部。負(fù)責(zé)承包頊目部的質(zhì)量和

技術(shù)工作。

2、編制施工組織設(shè)計(jì)、審核施工方案，并協(xié)調(diào)各分包商之

間的技術(shù)問題。

項(xiàng)目總工

23、與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與

程師

指令在各分包商中貫徹實(shí)施。

4、組織對本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工

藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5、及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，直接領(lǐng)導(dǎo)工程部。

2、對土建工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃全面負(fù)責(zé)，確保土建

工程施工順利進(jìn)行。

3、對土建工程與其他各專業(yè)分包之間的施工生產(chǎn)進(jìn)行協(xié)

項(xiàng)目副經(jīng)調(diào)。

3

理（土建）4、負(fù)責(zé)土建各專業(yè)工種之間和其它專業(yè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)及配

合,制定本專業(yè)項(xiàng)目工期、質(zhì)量、成本、安全文明施工等

各項(xiàng)管理目標(biāo)、措施，并組織實(shí)施土建各專業(yè)管理人員、

施工日常工作的落實(shí)，組織各分項(xiàng)工程的施工、驗(yàn)收工作

等，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問題。

1、對機(jī)電安裝工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃全面負(fù)責(zé)，確保

機(jī)電安裝工程施工順利進(jìn)行。

2、對機(jī)電安裝工程與其他各專業(yè)分包之間的施工生產(chǎn)進(jìn)行

協(xié)調(diào)。

機(jī)電部經(jīng)

43、負(fù)責(zé)機(jī)電各專業(yè)施工之間，項(xiàng)目管理人員協(xié)調(diào)、調(diào)度貫

理

徹施工組織設(shè)計(jì)，確保施工進(jìn)度，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出

現(xiàn)的各種問題。

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場機(jī)電總協(xié)調(diào)，進(jìn)行項(xiàng)材料、機(jī)具各生產(chǎn)要素協(xié)

調(diào)調(diào)配。

5項(xiàng)目商務(wù)1、直接領(lǐng)導(dǎo)合約、財(cái)務(wù)、物資設(shè)備的各項(xiàng)管理工作。

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

副經(jīng)理2、監(jiān)督各分包商的履約情況，控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度款

的支付情況，確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、審核各分包商制定的物資計(jì)劃和設(shè)備計(jì)劃，督促分包單

位及時(shí)采購所需的材料和設(shè)備，保證分包單位的工程設(shè)備、

材料的及時(shí)供應(yīng)。

L直接由企業(yè)總部委派，對本工程施工安全具有一票否決

權(quán)。

6安全總監(jiān)2、貫徹國家及地方有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保本

工程總體安全與文明施工目標(biāo)和階段安全與文明施工目標(biāo)

的順利實(shí)現(xiàn)。

1、負(fù)責(zé)組織土建及裝飾工程的施工，與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配

合。

2、負(fù)責(zé)土建及裝飾工程施工的質(zhì)量控制工作，保證土建及

工程管理裝飾工程的質(zhì)量。

7

部3、負(fù)責(zé)做好土建及裝飾工程施工過程中的安全管理工作，

確保土建及裝飾工程安全施工。

4、按總包計(jì)劃如期完成各項(xiàng)任務(wù)，保證總體施工進(jìn)度實(shí)施

與落實(shí)。

機(jī)電安裝5、負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋工作，負(fù)責(zé)防雷接地的安裝工

8

部作；

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

6、負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的工作與土建等其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合；

7、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的機(jī)電安裝工程的施工；

8、負(fù)責(zé)做好機(jī)電工程施工過程中的安全管理工作，確保機(jī)

電工程安全施工；

9、按總包計(jì)劃如期完成各項(xiàng)任務(wù)，保證總體施工進(jìn)度的實(shí)

施與落實(shí)。

L負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)管理、施工技術(shù)方案編制、圖紙會審

和技術(shù)核定、結(jié)構(gòu)預(yù)控驗(yàn)算、結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測、試驗(yàn)檢測及

施工測量管理工作；

3、負(fù)責(zé)對分包商施工方案的審定，材料設(shè)備的選型和審核，

統(tǒng)籌分包工程的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定工作；參與相關(guān)分包

技術(shù)質(zhì)量商和供應(yīng)商的選擇；

9

部4、參與編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、

環(huán)境管理計(jì)劃；

5、貫徹國家及**市有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的監(jiān)督實(shí)施，將項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的進(jìn)行

分解落實(shí)，加強(qiáng)過程控制和日常管理，保證項(xiàng)目質(zhì)量保證

體系有效運(yùn)行。

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

7、負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，加強(qiáng)各分部

分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，對達(dá)不到質(zhì)量要求的部位行使〃一

票否決權(quán)〃，并進(jìn)行整改。

8、加強(qiáng)對個(gè)專業(yè)分包單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，確保各專業(yè)

分包單位的質(zhì)量符合規(guī)范要求。

9、負(fù)責(zé)技術(shù)資料及聲像資料的收集整理工作；負(fù)責(zé)工程驗(yàn)

收策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作。

10、負(fù)責(zé)竣工后工程的竣工驗(yàn)收備案工作,在自檢合格基

礎(chǔ)上向業(yè)主提交工程質(zhì)量合格證明書，并提請業(yè)主組織工

程竣工驗(yàn)收。

1、負(fù)責(zé)工程的預(yù)決算。

商務(wù)合約

102、負(fù)責(zé)工程的合同管理、商務(wù)談判等工作。

部

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)等工作。

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物資設(shè)備的采購和供應(yīng)工作，負(fù)責(zé)與公司總部

后方采購供應(yīng)支持的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。

2、負(fù)責(zé)要求專業(yè)分包及時(shí)報(bào)送材料采購計(jì)劃，材料報(bào)審資

物資設(shè)備

料，及時(shí)采購和進(jìn)場所需的各種材料，并對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，

管理部

保證質(zhì)量。

3、負(fù)責(zé)工程材料采購、供應(yīng)管理工作。

4、負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)管理，對進(jìn)場設(shè)備檢查、評定。

部門或職

序號重要管理職責(zé)

務(wù)

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

2、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃和

管理制度并監(jiān)督實(shí)施，制定員工安全培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組

織實(shí)施。

3、負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會，定期和不定期組織安全

安全環(huán)保生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)

12

部場安全隱患。

4、負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解洛實(shí)和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評

比，確保項(xiàng)目達(dá)到〃**市文明安全工地〃的組織和管理活

動有效進(jìn)行。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全應(yīng)急預(yù)案的編制，進(jìn)行安全應(yīng)急演練，保

證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行。

1、對承包項(xiàng)目所有管理人員出勤考核、制工資表等服務(wù)工

作。

綜合辦公2、負(fù)責(zé)臨時(shí)水電的管理，并負(fù)責(zé)各種機(jī)械的使用時(shí)段分配。

13

室3、對現(xiàn)場總平面進(jìn)行管理，做好治安保衛(wèi)工作。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合事務(wù)的管理，做好施工現(xiàn)場的后勤管理，

宣傳接待，對外協(xié)調(diào)等方面的工作。

2.3.4總部與現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)關(guān)系

1總部與現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)關(guān)系圖：見圖2.3.4。

圖2.3.4總部與現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)關(guān)系圖

2總部與施工現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系

總部與現(xiàn)場管理組織的關(guān)系，可概括為十六字，即〃總部監(jiān)督，部門協(xié)

助，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)〃。

1)〃總部監(jiān)督〃是指總部按合同要求和承諾，對施工總承包管理部的

實(shí)施情況進(jìn)行全程監(jiān)督，必要時(shí)調(diào)動全總部的人力、物力，確保合同要求

和承諾全面兌現(xiàn)。

2)〃部門協(xié)助〃是指總部的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)、商務(wù)等

各業(yè)務(wù)部門對項(xiàng)目提供人、財(cái)、物的全方位支持，各部門對項(xiàng)目管理以服

務(wù)為主，監(jiān)督為輔。

3)〃授權(quán)管理〃是指總部授權(quán)范圍為本工程及與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施

工管理活動所需權(quán)限，包括對人、財(cái)、物的支配調(diào)動權(quán)，獎罰權(quán)等。

4)〃全面負(fù)責(zé)〃是指施工總承包管理部根據(jù)總部的授權(quán),全面履行合同

要求和承諾，對本工程一切施工活動包括工期、質(zhì)量、安全、成本、文明

施工等全面負(fù)責(zé)并組織落實(shí)。

總之，在項(xiàng)目管理活動中，總部是依托，項(xiàng)目是主體，部門是保證，

實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)是目的。

第三章對魯班獎工程的認(rèn)識

3.1魯班獎工程的要求

L優(yōu)中之優(yōu)

魯班獎工程是國家優(yōu)質(zhì)工程，是代表我國當(dāng)前施工質(zhì)量最高水平的項(xiàng)

目，是在符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的前提下，好中選好，優(yōu)中選優(yōu)的工程。當(dāng)

然，創(chuàng)優(yōu)是沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)都不一樣，每年都在提高，一

年上一個(gè)臺階。

2、安全、適用、美觀

工程必須滿足安全和使用功能的要求，做到安全、經(jīng)濟(jì)、適用、耐久，

沒有影響安全及使用功能的缺陷。在保證主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的安全，滿

足使用功能的同時(shí)，達(dá)到裝飾裝修效果以及綠色環(huán)保。設(shè)計(jì)要以人為本，

同時(shí)兼顧可持續(xù)發(fā)展等。這些對工程的設(shè)計(jì)和施工都提出了相應(yīng)的要求。

3、經(jīng)得起微觀檢查和時(shí)間考驗(yàn)

魯班獎工程是經(jīng)得起微觀檢查和時(shí)間考驗(yàn)的，越是嚴(yán)格檢查，越是顯

出精致細(xì)膩之處，所以其特點(diǎn)就是微觀之處見水平。

4、技術(shù)含量高

魯班獎工程除必須符合〃評選辦法〃中要求的規(guī)模等規(guī)定外，其工程

技術(shù)難易程度、新技術(shù)含量也要達(dá)到一定要求，顯然在工程質(zhì)量相當(dāng)?shù)那?/p>

況下，技術(shù)含量高的工程將占有獲獎優(yōu)勢。

5、用戶滿意、社會認(rèn)可

質(zhì)量是〃反映產(chǎn)品或服務(wù)滿足用戶明確或隱含需要功能的特征和特性

的總和〃。高質(zhì)量是魯班獎工程評選的重要因素，同時(shí)也是用戶的要求。用

戶的滿意度是對工程的一個(gè)重要要求。

6、精致細(xì)膩、整體精品

設(shè)計(jì)上，具有鮮明的時(shí)代感、藝術(shù)性和超前性；施工上，體現(xiàn)當(dāng)代科

技水平，開展管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新、做到〃過程精品、細(xì)節(jié)大

師〃。

7、通過竣工驗(yàn)收、交付使用

必須完成合同中規(guī)定的全部內(nèi)容，并