2025年噪音投訴租賃處理合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是位于[詳細(xì)地址]的租賃物業(yè)的所有者或管理者；2.乙方根據(jù)于[日期]簽訂的編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”），承租使用該物業(yè)，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]；3.在租賃期間，因乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的噪音活動(dòng)，對(duì)相鄰方[鄰戶(hù)姓名/名稱(chēng)、地址，若不涉及鄰戶(hù)投訴，可寫(xiě)“或?qū)ι鐣?huì)環(huán)境”]造成了影響，引發(fā)了投訴；4.為有效解決上述噪音投訴問(wèn)題，維護(hù)各方合法權(quán)益，保障租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條涉及物業(yè)信息1.1租賃物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]1.2租賃物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、公寓、商鋪等]1.3租賃合同編號(hào)：[相關(guān)租賃合同編號(hào)]1.4租賃期限：[起始日期]至[終止日期]第二條投訴確認(rèn)與事實(shí)認(rèn)定2.1甲方/乙方確認(rèn)，在租賃期間，確實(shí)收到/存在關(guān)于乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行[具體描述噪音活動(dòng)，如：夜間施工、高音播放音樂(lè)、組織聚會(huì)喧嘩、寵物長(zhǎng)時(shí)間吠叫等]產(chǎn)生的噪音投訴/情況。2.2雙方同意，甲方/乙方有義務(wù)對(duì)噪音產(chǎn)生的具體情況、時(shí)間、頻率、性質(zhì)以及對(duì)受影響方造成的影響進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。調(diào)查方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、聽(tīng)取陳述、查閱相關(guān)記錄等。2.3調(diào)查結(jié)果應(yīng)作為處理本協(xié)議后續(xù)事宜的依據(jù)。若存在爭(zhēng)議，以[約定證據(jù)優(yōu)先順序，如：錄音、證人證言、相關(guān)部門(mén)檢測(cè)報(bào)告等]為主要參考。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議及原租賃合同中關(guān)于噪音控制的約定，并采取措施防止噪音擾民。3.1.2有義務(wù)向乙方明確告知法定及約定的噪音限制時(shí)段和分貝標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)周邊的社區(qū)規(guī)約相關(guān)要求。3.1.3有義務(wù)在收到噪音投訴或發(fā)現(xiàn)噪音情況后[約定時(shí)間，如：24小時(shí)]內(nèi)，與乙方進(jìn)行溝通，了解情況并共同尋求解決方案。3.1.4有義務(wù)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和本協(xié)議約定，督促乙方整改噪音行為，并監(jiān)督整改效果。3.1.5若乙方行為違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同條款及本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或采取必要措施（如：要求乙方停止噪音活動(dòng)、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?.2乙方的義務(wù)：3.2.1必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方有關(guān)噪音污染防治的法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)約，合理使用租賃物業(yè)，避免產(chǎn)生超標(biāo)或擾民的噪音。3.2.2承諾不在[明確禁止噪音的時(shí)間段，如：晚上十二點(diǎn)至早上八點(diǎn)]進(jìn)行產(chǎn)生顯著噪音的活動(dòng)。3.2.3應(yīng)采取必要的防范措施降低噪音，例如使用低噪音設(shè)備、控制音量、告知同住人員保持安靜、及時(shí)清理施工垃圾等。3.2.4有義務(wù)配合甲方的調(diào)查核實(shí)工作，如實(shí)陳述情況。3.2.5若因乙方原因造成噪音投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、承擔(dān)調(diào)查處理費(fèi)用等。若行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面解除原租賃合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條噪音處理程序與期限4.1溝通階段：甲方在確認(rèn)噪音投訴或情況后[約定時(shí)間，如：3日內(nèi)]，應(yīng)與乙方進(jìn)行首次溝通，告知投訴情況，聽(tīng)取乙方解釋?zhuān)⒐餐套h解決措施。4.2整改階段：乙方應(yīng)在首次溝通后[約定時(shí)間，如：5日內(nèi)]根據(jù)雙方商議結(jié)果，完成噪音問(wèn)題的整改。甲方應(yīng)在整改完成后[約定時(shí)間，如：2日內(nèi)]進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。4.3協(xié)商階段：若溝通未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如：10日內(nèi)]內(nèi)就賠償、費(fèi)用承擔(dān)等事宜進(jìn)行再次協(xié)商。協(xié)商不成的，可進(jìn)入調(diào)解或依據(jù)原租賃合同約定處理。4.4調(diào)解/仲裁/訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意在[約定時(shí)間，如：15日內(nèi)]內(nèi)，可提請(qǐng)[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：社區(qū)調(diào)解委員會(huì)、房屋租賃協(xié)會(huì)等]進(jìn)行調(diào)解，或按照原租賃合同第[條款編號(hào)]條約定進(jìn)行仲裁/訴訟。調(diào)解或仲裁/訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第五條違約責(zé)任與賠償5.1若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2.1款、3.2.2款、3.2.3款的約定，造成噪音投訴，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[約定金額或計(jì)算方式，如：人民幣1000元/次]。5.2因乙方違反本協(xié)議約定產(chǎn)生的噪音，導(dǎo)致鄰戶(hù)[鄰戶(hù)姓名/名稱(chēng)]遭受實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（需提供有效證據(jù)），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償鄰戶(hù)的全部損失。5.3因乙方噪音問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方（包括但不限于鄰戶(hù)）采取額外的調(diào)查、取證、訴訟、仲裁等法律手段或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)（如噪音檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師等）所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.4若乙方噪音行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同第[條款編號(hào)]條約定，單方面解除租賃合同，收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)包括但不限于以下責(zé)任：a)支付相當(dāng)于[約定倍數(shù)，如：兩倍]月租金的違約金；b)賠償甲方因此遭受的損失；c)承擔(dān)所有因處理該違約事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及投訴細(xì)節(jié)、協(xié)商內(nèi)容等不應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：a)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b)乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；c)租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；d)按照原租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]解決。第八條協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在以下任一情況下終止：a)噪音投訴問(wèn)題得到完全解決，且雙方確認(rèn)不再存在遺留問(wèn)題；b)原租賃合同依法解除或終止；c)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；d)本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條其他條款9.1本協(xié)議是原租賃合同不可分割的一部分，與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議一式[貳/叁]份，