2025年住宅地面翻新協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方姓名/名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方的住宅地面翻新工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：住宅地面翻新。1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)住宅地址或單元號(hào)]。1.3工程范圍：本工程包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)位于[具體房間，如客廳、臥室等]的地面進(jìn)行拆除舊地面處理；對(duì)地面基面進(jìn)行清理、打磨、找平；鋪設(shè)[具體材料，如瓷磚、木地板等]新地面；對(duì)新地面進(jìn)行美縫或勾縫處理；施工區(qū)域的清理及垃圾清運(yùn)。具體施工區(qū)域面積為[具體面積]平方米。1.4工程內(nèi)容：詳細(xì)施工工序包括舊地面拆除、基層處理、防水施工[如需要]、找平、鋪貼[材料名稱]、[材料名稱]勾縫/美縫、清潔等。第二條合同工期2.1開(kāi)工日期：2025年[具體月份]月[具體日期]日。2.2竣工日期：2025年[具體月份]月[具體日期]日。2.3總工期：自開(kāi)工日期起計(jì)算，總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。2.4工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地條件未達(dá)要求等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快進(jìn)度。第三條工程價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。此價(jià)格包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為工程預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：工程完成[具體比例或描述，如基礎(chǔ)處理完畢/材料進(jìn)場(chǎng)]后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(3)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(4)尾款：剩余[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間，如一年]且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。3.3支付賬戶：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.4價(jià)款調(diào)整：除合同另有約定外，工程價(jià)款不再調(diào)整。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)：本工程所需主要材料（包括但不限于[材料名稱1]、[材料名稱2]等）由乙方自行采購(gòu)提供，其品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量文件供甲方核對(duì)。材料樣品需在施工前[具體天數(shù)]日提交甲方確認(rèn)。4.2材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日將擬用于工程的材料樣品提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到樣品后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面回復(fù)乙方。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)，視為認(rèn)可該批次材料。如甲方提出更換材料，費(fèi)用增加部分由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程必須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級(jí)。5.2過(guò)程檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行各分項(xiàng)工程的質(zhì)量自檢，并主動(dòng)邀請(qǐng)甲方代表進(jìn)行工序檢查和確認(rèn)。5.3隱蔽工程驗(yàn)收：凡隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，并書(shū)面通知甲方代表檢查驗(yàn)收，甲方代表應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。甲方無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予認(rèn)可。5.4竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工場(chǎng)地清理干凈。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源接入點(diǎn)，并確保其可用性。如需破壞原有裝修，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工組織、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不得隨意指揮或干涉乙方正常的技術(shù)操作和管理。(3)按合同約定及時(shí)支付工程款。(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與鄰里之間的關(guān)系，解決乙方在施工過(guò)程中可能遇到的與外部環(huán)境相關(guān)的障礙。(5)組織進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定的工期、范圍和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成全部施工任務(wù)，并承擔(dān)施工期間的全部責(zé)任。(2)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。(3)施工期間，負(fù)責(zé)保管甲方提供的家具、裝飾物品及現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)確保施工人員的安全，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做到工完場(chǎng)清。(5)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的所有工程材料，并按約定提交樣品供甲方確認(rèn)。(6)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清理和清運(yùn)。(7)按合同約定提交竣工資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比，如萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方賠償由此造成的實(shí)際損失。(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如萬(wàn)分之五]的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款并賠償甲方損失。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工、修理，直至合格。因乙方原因造成返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并相應(yīng)延誤工期。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。(3)乙方擅自更換合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，乙方應(yīng)妥善處理已完成的工程及甲方提供的物品，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量相應(yīng)的費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生成本結(jié)算）。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十一條其他約定11.1分包：除甲方書(shū)面同意外，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。11.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[百分比，如10%]的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。11