消防系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)方案范本引言消防系統(tǒng)作為保障生命財(cái)產(chǎn)安全的重要屏障，其日常運(yùn)行維護(hù)的有效性直接關(guān)系到火災(zāi)預(yù)防與撲救的成敗。為確保各類消防設(shè)施時(shí)刻處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)，最大限度發(fā)揮其應(yīng)有的功能，特制定本方案。本方案旨在規(guī)范消防系統(tǒng)的日常檢查、保養(yǎng)、測(cè)試及故障處理等工作，明確各方職責(zé)，為消防安全管理提供可操作的技術(shù)指引。一、總則1.1目的本方案旨在通過(guò)系統(tǒng)化、規(guī)范化的日常運(yùn)行維護(hù)管理，確保建筑物內(nèi)所有消防系統(tǒng)及設(shè)備的完好有效，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，保障建筑及人員的消防安全。1.2依據(jù)本方案的制定嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》等相關(guān)要求。1.3適用范圍本方案適用于本單位（或本物業(yè)項(xiàng)目）內(nèi)所有已投入使用的消防系統(tǒng)及其附屬設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防電梯、滅火器等。1.4工作原則消防系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)工作應(yīng)堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，遵循“安全第一、責(zé)任到人、規(guī)范操作、及時(shí)處置”的原則，確保系統(tǒng)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1組織機(jī)構(gòu)明確負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)工作的主管部門（如安保部、工程部或物業(yè)管理處），并根據(jù)需要設(shè)立專職或兼職的消防設(shè)施管理員及維護(hù)班組。2.2主要職責(zé)*主管部門職責(zé)：負(fù)責(zé)制定和審批維護(hù)計(jì)劃，組織、監(jiān)督、檢查維護(hù)工作的落實(shí)情況，協(xié)調(diào)解決重大問題，確保維護(hù)資金投入。*消防設(shè)施管理員職責(zé)：具體負(fù)責(zé)日常運(yùn)行維護(hù)工作的計(jì)劃、安排、記錄與歸檔，組織或參與消防設(shè)施的檢查、測(cè)試，上報(bào)故障及維護(hù)情況，協(xié)助組織消防培訓(xùn)。*維護(hù)班組/人員職責(zé)：按照本方案及相關(guān)操作規(guī)程，具體實(shí)施日常檢查、定期保養(yǎng)、故障排除和系統(tǒng)測(cè)試等工作，確保操作規(guī)范、記錄準(zhǔn)確。*各部門消防安全責(zé)任人：配合消防系統(tǒng)維護(hù)工作，及時(shí)反饋本部門區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施存在的問題。三、日常運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容與要求3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)*每日檢查：*火災(zāi)報(bào)警控制器（包括區(qū)域顯示器）的運(yùn)行狀態(tài)，自檢、消音、復(fù)位功能是否正常，主備電源切換是否可靠，有無(wú)故障報(bào)警或火警信號(hào)。*消防控制室值班人員應(yīng)認(rèn)真記錄控制器的運(yùn)行情況。*每周檢查：*對(duì)所有手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕進(jìn)行外觀檢查，確保完好、無(wú)破損、無(wú)遮擋。*對(duì)消防電話系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，與各電話分機(jī)通話，檢查音質(zhì)是否清晰。*每月檢查：*對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行外觀檢查，清潔表面灰塵（根據(jù)環(huán)境情況可適當(dāng)增加頻次）。*對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的模塊（輸入/輸出模塊）進(jìn)行功能抽查測(cè)試。*檢查消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，播放應(yīng)急廣播，測(cè)試音量及音質(zhì)。*季度檢查：*采用專用檢測(cè)儀器分期分批對(duì)火災(zāi)探測(cè)器（感煙、感溫等）進(jìn)行響應(yīng)性能模擬測(cè)試。*檢查系統(tǒng)接地電阻值是否符合規(guī)范要求。*年度檢查：*對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行全面功能測(cè)試，包括報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制等。*對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試。*對(duì)備用電源（蓄電池）進(jìn)行充放電試驗(yàn)，檢查其容量是否滿足要求。3.2消火栓系統(tǒng)*每日檢查：*消防水泵（若有）控制柜運(yùn)行狀態(tài)，電源指示是否正常。*查看穩(wěn)壓泵運(yùn)行情況及管網(wǎng)壓力是否在正常范圍。*每周檢查：*檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、接口、閥門、消防卷盤（若有）是否齊全、完好，有無(wú)破損、銹蝕。*檢查消火栓箱門是否完好，能否正常開啟，標(biāo)識(shí)是否清晰。*對(duì)室外消火栓進(jìn)行外觀檢查，有無(wú)損壞、埋壓、圈占。*每月檢查：*對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)（可分區(qū)、分段進(jìn)行），檢查出水壓力、流量是否正常，水槍射程是否滿足要求，閥門開啟是否靈活。*檢查消防水泵接合器接口是否完好，有無(wú)悶蓋。*季度檢查：*手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵（或通過(guò)控制柜遠(yuǎn)程啟動(dòng)），檢查水泵運(yùn)行情況、電流、電壓、出口壓力。*檢查管網(wǎng)有無(wú)漏水現(xiàn)象，閥門開啟狀態(tài)是否正確。*年度檢查：*對(duì)消防水泵進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等。*對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面的水壓試驗(yàn)。3.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)*每日檢查：*報(bào)警閥組外觀及壓力表指示是否正常。*消防水泵（若有）控制柜運(yùn)行狀態(tài)，穩(wěn)壓泵運(yùn)行情況及管網(wǎng)壓力。*每周檢查：*檢查噴頭有無(wú)破損、變形、腐蝕、遮擋，安裝是否牢固。*檢查末端試水裝置壓力表指示是否正常。*每月檢查：*對(duì)水流指示器進(jìn)行功能測(cè)試，模擬報(bào)警。*檢查閥門開啟狀態(tài)，確保處于正常工作位置。*對(duì)末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)（干式、預(yù)作用系統(tǒng)按規(guī)范要求執(zhí)行），檢查水流指示器、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作是否正常，消防水泵是否能自動(dòng)啟動(dòng)。*季度檢查：*手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵（或遠(yuǎn)程啟動(dòng)），檢查運(yùn)行情況。*檢查管道有無(wú)變形、腐蝕，支吊架是否牢固。*年度檢查：*對(duì)消防水泵、報(bào)警閥組進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)。*對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面的水壓試驗(yàn)和沖洗（必要時(shí)）。*檢查水源供水能力。3.4防排煙系統(tǒng)*每月檢查：*檢查送風(fēng)口、排煙口（閥）外觀是否完好，有無(wú)變形、損壞，手動(dòng)開啟是否靈活。*檢查防火閥、排煙防火閥外觀及開啟狀態(tài)。*季度檢查：*手動(dòng)或遠(yuǎn)程啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，檢查運(yùn)行情況，有無(wú)異響，風(fēng)口風(fēng)壓是否正常。*測(cè)試防火閥、排煙防火閥在火災(zāi)溫度下的關(guān)閉功能及聯(lián)動(dòng)停風(fēng)機(jī)功能。*年度檢查：*對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，清潔、潤(rùn)滑軸承等。*檢查風(fēng)管有無(wú)破損、漏風(fēng)。3.5應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志*每周檢查：*外觀檢查：燈具、標(biāo)志是否完好，有無(wú)破損、遮擋，安裝是否牢固，指示方向是否正確。*切斷正常供電電源，檢查應(yīng)急照明燈具是否能自動(dòng)切換到應(yīng)急狀態(tài)并點(diǎn)亮，疏散指示標(biāo)志是否發(fā)光。*每月檢查：*對(duì)應(yīng)急照明燈具的應(yīng)急工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)試（可抽樣進(jìn)行，確保滿足規(guī)范要求）。*檢查應(yīng)急電源（蓄電池）狀態(tài)。3.6滅火器*每月檢查：*檢查滅火器配置類型是否符合場(chǎng)所要求，數(shù)量是否充足，擺放位置是否明顯、易取用，有無(wú)遮擋、挪作他用。*檢查滅火器壓力是否在正常范圍（壓力表指針在綠區(qū)）。*檢查滅火器瓶體有無(wú)銹蝕、變形，噴嘴是否暢通，鉛封是否完好，銘牌是否清晰。*年度檢查/維保：*由具備資質(zhì)的單位對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢查，必要時(shí)進(jìn)行水壓試驗(yàn)、藥劑更換、維修等。3.7消防電話系統(tǒng)*每周檢查：*檢查消防電話總機(jī)與各分機(jī)（包括手動(dòng)報(bào)警按鈕帶電話插孔）的通話功能，語(yǔ)音是否清晰。*每月檢查：*對(duì)消防電話系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的通話測(cè)試。3.8消防電梯*每月檢查：*檢查消防電梯專用操作按鈕是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰。*觸發(fā)首層消防電梯迫降按鈕，檢查電梯是否能迫降至首層并打開轎門。*檢查電梯井底排水設(shè)施是否完好。3.9其他消防設(shè)施*防火門、防火卷簾：每月檢查其外觀、開啟關(guān)閉是否靈活，閉門器、順序器、釋放器等配件是否完好，防火密封條是否完整。定期進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)（聯(lián)動(dòng)）關(guān)閉功能測(cè)試。*消防應(yīng)急廣播：每月檢查，與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試廣播功能。四、維護(hù)作業(yè)規(guī)程4.1作業(yè)前準(zhǔn)備*熟悉待維護(hù)設(shè)備的性能、操作規(guī)程及安全注意事項(xiàng)。*準(zhǔn)備好必要的工具、儀表、備件及防護(hù)用品。*作業(yè)前應(yīng)通知相關(guān)部門，必要時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志，采取安全防護(hù)措施。4.2作業(yè)中要求*嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)。*進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試或放水試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)確保排水暢通，避免造成水漬損失。*對(duì)可能影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的作業(yè)，應(yīng)事先制定應(yīng)急預(yù)案，并在確保安全的前提下進(jìn)行。4.3作業(yè)后處理*作業(yè)完成后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)設(shè)備原有運(yùn)行狀態(tài)，確保各閥門處于正確開閉位置。*認(rèn)真填寫維護(hù)記錄，內(nèi)容包括：維護(hù)日期、設(shè)備名稱、維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果、維護(hù)人員等。五、記錄與檔案管理5.1記錄要求*所有日常檢查、定期維護(hù)、故障處理、系統(tǒng)測(cè)試等工作均需詳細(xì)記錄。*記錄應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整、清晰，不得隨意涂改。*記錄需有操作人員和復(fù)核人員簽字。5.2檔案內(nèi)容*消防系統(tǒng)竣工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書等技術(shù)資料。*維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)單位資質(zhì)證明。*各類維護(hù)檢查記錄、測(cè)試報(bào)告、故障維修記錄。*設(shè)備更換、維修、改造記錄。*消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告。5.3檔案保管*消防系統(tǒng)維護(hù)檔案應(yīng)專人負(fù)責(zé)管理，妥善保管，便于查閱。*記錄及檔案保存期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。六、故障處理與應(yīng)急響應(yīng)6.1故障處理程序*發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障后，應(yīng)立即報(bào)告消防設(shè)施管理員，并做好記錄。*消防設(shè)施管理員應(yīng)組織人員對(duì)故障進(jìn)行分析、診斷，明確故障原因和部位。*對(duì)于輕微故障，維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行排除；對(duì)于重大故障或需專業(yè)維修的，應(yīng)立即上報(bào)主管部門，并聯(lián)系專業(yè)維修單位進(jìn)行處理。*故障排除后，應(yīng)對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行測(cè)試，確認(rèn)恢復(fù)正常。6.2應(yīng)急響應(yīng)*當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生嚴(yán)重故障，可能影響消防安全時(shí)，主管部門應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取臨時(shí)防范措施，如增加巡查頻次、配備臨時(shí)滅火器材等，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)管部門報(bào)告。*在故障修復(fù)期間，應(yīng)確保應(yīng)急疏散通道暢通，消防應(yīng)急照明、滅火器等設(shè)施完好有效。七、維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督與考核*主管部門應(yīng)定期對(duì)消防系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)工作的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。*對(duì)維護(hù)記錄的完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行抽查。*定期組織對(duì)消防設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行抽查測(cè)試，驗(yàn)證維護(hù)質(zhì)量。*將消防系統(tǒng)維護(hù)工作納入相關(guān)