消防設(shè)備工程公司防火門租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（承租方）：消防設(shè)備工程有限公司法定代表人：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________資質(zhì)等級(jí)：□消防設(shè)施工程專業(yè)承包____級(jí)□其他相關(guān)資質(zhì)___________使用地點(diǎn)：____________________乙方（出租方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________資質(zhì)證明：□防火門生產(chǎn)許可證編號(hào)___________□消防產(chǎn)品3C認(rèn)證證書編號(hào)___________鑒于甲方承接消防工程需租賃防火門用于臨時(shí)防火分隔或項(xiàng)目過渡，乙方具備防火門生產(chǎn)、租賃及安裝資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)消防法》《防火門》（GB12955-2008）等法律法規(guī)，本著防火優(yōu)先、權(quán)責(zé)對(duì)等原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、租賃設(shè)備明細(xì)乙方為甲方提供以下防火門及配套附件（技術(shù)參數(shù)見附件1《防火門技術(shù)規(guī)格書》）：防火門類型型號(hào)規(guī)格（洞口尺寸/耐火等級(jí)）單位數(shù)量單月租金（元/樘）租賃期限租金合計(jì)（元）備注（配套附件）鋼質(zhì)防火門FM-01（1000×2100mm/甲級(jí)）樘___________________月___________含閉門器、順序器、防火鎖木質(zhì)防火門FM-02（900×2100mm/乙級(jí)）樘___________________月___________含合頁(yè)、防火密封條鋼木質(zhì)防火門FM-03（1200×2200mm/丙級(jí)）樘___________________月___________含觀察窗、防火玻璃合計(jì)（大寫）人民幣_(tái)__________元整————————___________含安裝、拆除、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：耐火等級(jí)：甲級(jí)≥1.5h、乙級(jí)≥1.0h、丙級(jí)≥0.5h，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求；外觀質(zhì)量：表面平整無變形，焊點(diǎn)牢固，密封條連續(xù)完整，具備清晰3C標(biāo)識(shí)及生產(chǎn)序列號(hào)；配套附件：閉門器關(guān)門時(shí)間6-15s，防火鎖耐火性能與門體匹配，所有附件均為消防認(rèn)證產(chǎn)品。適配要求：乙方需根據(jù)甲方使用地點(diǎn)的洞口尺寸、墻體材質(zhì)提供適配方案，確保安裝后密封嚴(yán)密。二、租賃期限與租金支付租賃期限：自____年____月____日（安裝驗(yàn)收合格之日）起至____年____月____日止；甲方需延長(zhǎng)租賃的，應(yīng)提前20日書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整租金及期限。租金標(biāo)準(zhǔn)：按樘按月計(jì)費(fèi)，每月租金總額為人民幣_(tái)__________元（大寫：____________________元整），租金包含：防火門租賃使用費(fèi)；安裝、拆除及運(yùn)輸費(fèi)用；每月1次的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（含密封條更換、閉門器調(diào)試）。租金不含甲方人為損壞的維修費(fèi)用及防火門二次移位安裝費(fèi)用。支付方式：押金：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方支付押金___________元（相當(dāng)于1.5個(gè)月租金），租賃期滿且設(shè)備完好歸還后15日內(nèi)無息退還；租金：按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金，乙方開具增值稅專用發(fā)票。費(fèi)用調(diào)整：租賃期限超12個(gè)月的，第13個(gè)月起租金按原標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行；甲方提前退租的，需支付剩余租金15%的違約金。三、設(shè)備安裝與交付安裝準(zhǔn)備：甲方需在安裝前5日清理使用地點(diǎn)，提供墻體開孔、固定所需的基礎(chǔ)條件；乙方委派持有《消防設(shè)施操作員》證書的技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，出具《安裝方案》（附件2），經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。安裝要求：安裝偏差：門框垂直度≤3mm/m，門扇與門框間隙0.5-2mm，關(guān)閉后無松動(dòng)；固定方式：混凝土墻體采用膨脹螺栓固定，輕質(zhì)墻體采用穿墻螺栓加固，確保承載力符合要求；密封處理：門框與墻體間隙用防火巖棉填充，外抹防火砂漿，密封條與門框緊密貼合。交付驗(yàn)收：安裝完成后，雙方按附件1標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，測(cè)試閉門器功能、密封性能及耐火完整性（可抽樣進(jìn)行模擬耐火測(cè)試）；驗(yàn)收合格后簽署《安裝驗(yàn)收確認(rèn)單》（附件3），作為租賃起始及租金起算依據(jù)；驗(yàn)收不合格的，乙方需5日內(nèi)整改至合格。四、設(shè)備維護(hù)與歸還日常維護(hù)：乙方每月派員檢查：調(diào)試閉門器、更換老化密封條、緊固松動(dòng)配件，出具《維護(hù)記錄》；甲方發(fā)現(xiàn)門體變形、附件故障等問題，需立即通知乙方，乙方在24小時(shí)內(nèi)派員維修。故障維修：非人為故障：乙方免費(fèi)維修或更換配件，維修期間提供臨時(shí)防火隔離措施；人為故障（如撞擊變形、惡意損壞）：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用（按實(shí)際耗材+人工費(fèi)計(jì)算），乙方提供維修報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。歸還流程：租賃期滿前10日，雙方確認(rèn)歸還時(shí)間；乙方負(fù)責(zé)拆除防火門，清理現(xiàn)場(chǎng)殘留物；歸還驗(yàn)收：檢查門體完整性、附件齊全度，正常損耗（如表面輕微劃痕）無需賠償；驗(yàn)收合格后簽署《歸還確認(rèn)單》，乙方在5日內(nèi)撤離設(shè)備。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方提供符合消防標(biāo)準(zhǔn)的防火門及完整的3C認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告；對(duì)安裝質(zhì)量、維護(hù)服務(wù)有異議的，可要求乙方限期整改。正確使用防火門，嚴(yán)禁撞擊、拆卸附件或用于非防火分隔用途；安排專人負(fù)責(zé)日常檢查，發(fā)現(xiàn)異常立即停用并通知乙方。為乙方安裝、維護(hù)提供必要的場(chǎng)地及水電支持，配合消防部門的現(xiàn)場(chǎng)檢查，提供租賃設(shè)備的合規(guī)證明。不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃的防火門，不得更改門體結(jié)構(gòu)或拆除3C標(biāo)識(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)保證所提供的防火門及附件均為消防認(rèn)證合格產(chǎn)品，提供生產(chǎn)許可證、型式檢驗(yàn)報(bào)告（近1年內(nèi)）；安裝過程符合《防火門安裝驗(yàn)收規(guī)范》。按約定時(shí)間完成安裝、維護(hù)及拆除工作，確保施工安全，若因安裝不當(dāng)導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。建立租賃設(shè)備檔案，記錄安裝、維護(hù)、維修情況，租賃期滿后向甲方移交完整檔案資料。接到甲方故障通知后24小時(shí)內(nèi)未響應(yīng)的，每逾期1日扣除當(dāng)日租金的50%。六、安全責(zé)任與消防合規(guī)合規(guī)責(zé)任：乙方對(duì)防火門的產(chǎn)品合規(guī)性負(fù)責(zé)，甲方對(duì)防火門的使用合規(guī)性負(fù)責(zé)；因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致消防驗(yàn)收不合格的，乙方承擔(dān)整改費(fèi)用及甲方損失。安全事故：因防火門耐火性能不達(dá)標(biāo)或安裝缺陷引發(fā)火災(zāi)蔓延的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任及賠償費(fèi)用；因甲方違規(guī)使用（如堵塞閉門器、拆除密封條）導(dǎo)致安全事故的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。保險(xiǎn)要求：乙方需為租賃的防火門購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，甲方需為使用場(chǎng)地購(gòu)買消防安全責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期。七、違約責(zé)任甲方逾期支付租金的，每逾期1日按逾期金額的0.5%支付違約金；逾期超30日的，乙方有權(quán)拆除設(shè)備并解除合同，押金不予退還。乙方提供的防火門無3C認(rèn)證或耐火性能不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收租金及押金，并支付租金總額20%的違約金。甲方擅自損壞、改裝防火門的，需按門體原價(jià)（甲級(jí)____元/樘、乙級(jí)____元/樘、丙級(jí)____元/樘）賠償。八、爭(zhēng)議解決與其他爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，按以下第____種方式處理：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致防火門損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金扣除損毀部分賠償后退還。本合同附件《技術(shù)規(guī)格書》《安裝方案》《驗(yàn)收確認(rèn)單》為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，