三方房屋租賃合同協(xié)議本《三方房屋租賃合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（三）居間方（丙方）名稱：[丙方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房屋租賃居間服務(wù)的合法資格。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米。該房屋的用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。2.該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書名稱]，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）居間服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲方和乙方的委托，為甲乙雙方就該房屋的租賃事宜提供居間服務(wù)，具體包括：1.為甲乙雙方提供房屋租賃信息，促成雙方達(dá)成租賃意向。2.協(xié)助甲乙雙方訂立本房屋租賃合同，并見證合同的簽訂。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、租金支付等。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，但因檢查、維修等必要情況除外。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備、家具家電等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還該房屋，并確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)，如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)房屋租賃的事項(xiàng)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。協(xié)助甲乙雙方處理在房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方擅自干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方未按照本協(xié)議約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃意向或未能簽訂本房屋租賃合同的，丙方不得收取居間服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。2.丙方故意隱瞞與訂立本房屋租賃合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日