七口之家購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名1]，性別：[甲方1性別]，身份證號(hào)：[甲方1身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]姓名：[甲方姓名2]，性別：[甲方2性別]，身份證號(hào)：[甲方2身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]……（如有其他共有人，依次列出）乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名1]，性別：[乙方1性別]，身份證號(hào)：[乙方1身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]姓名：[乙方姓名2]，性別：[乙方2性別]，身份證號(hào)：[乙方2身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]……（如有其他共有人，依次列出）鑒于乙方為七口之家，有購(gòu)房居住需求，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.房屋所有權(quán)證證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證證號(hào)為[土地證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意出售該房屋的文件。二、價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方以銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的文件和資料。保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的文件和資料。承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋已完成相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付使用條件。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）、附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照附件一的約定，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行交接，并簽署房屋交接單。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，在延遲交付期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方取得該房屋的土地使用權(quán)證。（二）違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第八條的約定向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章