三方協(xié)議租賃合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]擔(dān)保方（丙方）姓名/名稱：[擔(dān)保方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[擔(dān)保方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱，如房屋、土地、設(shè)備等]的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[明確乙方租賃用途]，丙方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)向甲方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置、面積及用途甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的[租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積/使用面積為[具體面積]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的[如附圖、測量報告等]為準(zhǔn)。乙方租賃該租賃物的用途為[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.2租賃物的現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付租賃物時，向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀說明，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交接清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始與終止本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金按照[月/季/年]計算，每月/季/年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整，如調(diào)整應(yīng)明確調(diào)整方式和周期]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第四條租賃物的交付與返還4.1交付時間與條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定的用途和使用條件，如存在影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。4.2返還時間與要求租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將租賃物內(nèi)的自有物品搬離。如乙方對租賃物進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，對乙方的違約行為有權(quán)要求糾正并追究違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。義務(wù)（1）保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同的約定交付租賃物，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。（3）妥善保管和使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物周邊的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第六條擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式丙方愿意為乙方在本合同項下的義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。6.3擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方在本合同項下的義務(wù)履行完畢之日起[X]年。6.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同的約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成租賃物損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3丙方的違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除協(xié)商解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同約定的用途使用租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)本合同目的的。如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定交付租賃物，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且無法恢復(fù)的。解除程序一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。8.3終止本合同在以下情形下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；（2）本合同因解除而終止；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)三方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時間為送達(dá)日期。10.2保密條款三方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感