鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤收購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購(gòu)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（出讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方有收購(gòu)鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的意向，乙方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體名稱]的樓盤（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”）的合法權(quán)益并愿意出讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.該樓盤：指位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體名稱]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米的樓盤，具體包括[詳細(xì)列舉樓盤內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施等，如住宅、商業(yè)用房、地下車庫(kù)、綠化景觀等]。2.收購(gòu)價(jià)款：指甲方為收購(gòu)該樓盤應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、建筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等。第二條收購(gòu)標(biāo)的1.乙方同意將該樓盤的土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：[具體證號(hào)]）、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.該樓盤的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等相關(guān)證件及手續(xù)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條收購(gòu)價(jià)款及支付方式1.收購(gòu)價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓盤的收購(gòu)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一筆收購(gòu)價(jià)款支付時(shí)抵作收購(gòu)價(jià)款。第一期付款：在乙方完成該樓盤相關(guān)資料的交付且甲方確認(rèn)無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在該樓盤的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方對(duì)該樓盤進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該樓盤符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付該樓盤及相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)該樓盤進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保該樓盤符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。取得該樓盤的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該樓盤進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款。協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該樓盤后，承擔(dān)該樓盤的維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取收購(gòu)價(jià)款。在甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該樓盤擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。協(xié)助甲方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在該樓盤交付前，負(fù)責(zé)該樓盤的維護(hù)、管理，確保該樓盤的狀況符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓盤交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該樓盤應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件，建筑物及附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)配套設(shè)施齊全且能正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收：甲方在收到該樓盤后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該樓盤存在不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的情形，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付該樓盤及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照收購(gòu)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方隱瞞該樓盤存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該樓盤的合法權(quán)益，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的收購(gòu)價(jià)款，并按照收購(gòu)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任