萬(wàn)科購(gòu)房定金合同范本合同雙方甲方（出賣人）：名稱：萬(wàn)科[具體項(xiàng)目公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[具體日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體市][具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（二）房產(chǎn)配套設(shè)施甲方承諾該房產(chǎn)所在小區(qū)配備以下配套設(shè)施：1.基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣、暖等供應(yīng)系統(tǒng)完善，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全面，道路暢通，小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全。2.公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車場(chǎng)（庫(kù)）等。停車場(chǎng)（庫(kù)）規(guī)劃車位數(shù)量為[X]個(gè)，乙方所購(gòu)房產(chǎn)可優(yōu)先選擇租賃或購(gòu)買車位。（三）房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[在建/已建成待交付等具體狀態(tài)]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)建設(shè)進(jìn)度資料及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。二、定金條款（一）定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同及后續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的擔(dān)保。（二）定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）定金抵作購(gòu)房款若乙方按照本合同約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方支付的定金自動(dòng)抵作購(gòu)房款的一部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及后續(xù)購(gòu)房款。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，具備合法的銷售資格。按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》前，向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。若甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料。四、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.若甲方未按照本合同約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)在合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的定金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂《商品房買賣合同》后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方在甲方通知的時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。（二）合同生效本合