鄉(xiāng)鎮(zhèn)洗浴出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的洗浴中心（以下簡(jiǎn)稱“該洗浴中心”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該洗浴中心用于經(jīng)營(yíng)洗浴相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該洗浴中心的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）洗浴中心基本情況該洗浴中心位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于洗浴區(qū)、休息區(qū)、更衣室、鍋爐房、辦公區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施及場(chǎng)地（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一）。（二）相關(guān)證照情況甲方應(yīng)確保該洗浴中心已取得經(jīng)營(yíng)所需的全部合法證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（相關(guān)證照清單見(jiàn)本合同附件二），并在租賃期間保持證照的有效性。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該洗浴中心而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該洗浴中心的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，即從第[X+1]年起，每年租金按照上一年租金的[X]%遞增。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付第一年剩余租金時(shí)自動(dòng)沖抵租金。2.第一年剩余租金及后續(xù)每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該洗浴中心，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該洗浴中心擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，確保該洗浴中心不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該洗浴中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該洗浴中心的房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，確保房屋的安全性和正常使用。對(duì)于因不可抗力或乙方原因造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該洗浴中心，自主開(kāi)展洗浴相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)該洗浴中心進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。享有該洗浴中心經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該洗浴中心從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該洗浴中心在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)該洗浴中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該洗浴中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給任何第三方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該洗浴中心進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面答復(fù)乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。（二）裝修改造實(shí)施經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該洗浴中心的正常使用和周邊環(huán)境。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方在該洗浴中心進(jìn)行的裝修改造，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.可移動(dòng)的裝修裝飾部分，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損壞該洗浴中心的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。2.不可移動(dòng)的裝修裝飾部分，乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、證照變更與延續(xù)（一）證照變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該洗浴中心相關(guān)證照的變更手續(xù)，將相關(guān)證照變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理證照變更所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)證照變更過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）證照延續(xù)在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該洗浴中心相關(guān)證照的延續(xù)和年檢工作，確保證照的有效性。如因乙方原因?qū)е伦C照過(guò)期或被吊銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е略撓丛≈行拇嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將該洗浴中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給任何第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該洗浴中心，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，利用該洗浴中心從事違法犯罪活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，收回該洗浴中心，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因一方違約致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。2.本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將該洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該洗浴中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的任何通知、文件等均應(yīng)以