交房入伙協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商/賣方）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者/買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于[項(xiàng)目名稱及地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方購買了該項(xiàng)目中的[房屋具體位置，如幾棟幾單元幾號房]，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋交付及乙方入伙相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，具體為[棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積的計(jì)算依據(jù)為[具體測量規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)]。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：[毛坯房則寫明毛坯交付；精裝修房則詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、頂面的裝修材料，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備品牌及規(guī)格等]。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證在房屋交付時，該房屋的供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。2.公共配套建筑：項(xiàng)目內(nèi)的公共配套建筑，如幼兒園、會所、停車場等，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并達(dá)到使用條件。具體的交付標(biāo)準(zhǔn)和使用時間按照相關(guān)規(guī)劃文件和甲方的承諾執(zhí)行。二、交付條件（一）法定交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件和房屋測繪報(bào)告。（二）約定交付條件除法定交付條件外，甲方還應(yīng)滿足以下約定條件：1.房屋已按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（如為精裝修房）。2.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套工程已基本完成，符合居住使用要求。三、交付時間和手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方辦理交付手續(xù)時，應(yīng)向甲方出示本人有效身份證件、購房合同等相關(guān)文件，并簽署房屋交接單。3.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已按時交付房屋。自交付期限屆滿之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋交付時間進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收符合交付條件的房屋。對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。按照甲方通知要求，按時辦理房屋交付手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方合同約定的質(zhì)量要求。（二）保修期限和范圍1.甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面滲漏、門窗翹裂、水電線路故障等。具體的保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看，并在[X]日內(nèi)開始維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房屋價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照乙方已支付房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如房屋交付時不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)整改完畢。如逾期仍未達(dá)到交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照甲方通知要求按時辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系