中介房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）中介方（丙方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、房屋基本情況（一）房屋坐落甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓層為[X]層，共[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證證號為：[房屋所有權(quán)證號]。2.該房屋性質(zhì)為下列第[具體選項]種情形：（1）商品房；（2）已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，需注明能否上市交易）；（3）向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；（4）其他房屋。3.該房屋抵押情況為：（1）未設(shè)定抵押；（2）已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記日期為：[具體日期]，他項權(quán)利證證號為：[他項權(quán)利證號]。甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。4.該房屋租賃情況為：（1）未出租；（2）已出租，承租人為：[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按下列第[具體選項]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余房款。（4）剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），由貸款銀行直接支付給甲方。四、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供以下中介服務(wù)：1.提供房屋買賣信息；2.實地看房；3.協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商房屋買賣合同條款；4.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）中介服務(wù)費用甲、乙雙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費用，其中甲方應(yīng)支付人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付方式甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給丙方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付該房屋時，應(yīng)保證房屋符合以下條件：1.房屋已騰空，結(jié)清水、電、氣、暖、物業(yè)等費用；2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損；3.房屋相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等）齊全。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單；2.移交房屋鑰匙、門禁卡等物品；3.辦理水、電、氣、暖、物業(yè)等費用的結(jié)算和過戶手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。七、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)如實向甲、乙雙方提供房屋買賣信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商房屋買賣合同條款，促成雙方簽訂本合同。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)或通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，且未按照本合同約定以其他方式支付剩余房款的，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體選項]種方式解決：1.提交[仲裁委員會名