個(gè)人承包蓋房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方房屋建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱，如甲方位于[地址]的住宅建設(shè)工程]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)建房地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）或雙方確定的施工方案，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部建房工作，具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體建筑材料，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]進(jìn)行房屋主體的建造，墻體厚度、柱子尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)[具體屋面材料，如瓦片、彩鋼板等]。內(nèi)外墻裝飾裝修工程：內(nèi)墻進(jìn)行[具體裝修方式，如粉刷、貼瓷磚等]，外墻進(jìn)行[具體裝修方式，如涂料、真石漆等]。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道、電氣線路的鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保水電正常使用。4.工程規(guī)模：房屋為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９さ惹闆r，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余工程價(jià)款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更、增減項(xiàng)目提出意見，并參與協(xié)商確定工程價(jià)款的調(diào)整。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，有權(quán)提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，合理使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢），確保每道工序質(zhì)量合格。3.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并通知甲方參加。驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料（附件二）應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在收到材料后進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。2.乙方采購(gòu)材料：乙方自行采購(gòu)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方采購(gòu)的材料在使用前應(yīng)報(bào)甲方或監(jiān)理單位檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程價(jià)款增加和工期延長(zhǎng)的，應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和順延工期的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成