京商公寓買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于北京市[具體區(qū)域]的京商公寓房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息該公寓位于北京市[具體區(qū)域][具體棟數(shù)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)公寓。該公寓所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，該公寓位于第[X]層。1.2公寓附屬設(shè)施該公寓附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、中央空調(diào)、電梯等]。附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。1.3公寓產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價(jià)格及付款方式2.1公寓價(jià)格該公寓的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為包含該公寓及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定交付該公寓及附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該公寓前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。保證該公寓不存在任何質(zhì)量問題，如在交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該公寓的所有權(quán)。要求甲方按照本合同的約定交付該公寓及附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的交付條件。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在接收該公寓后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該公寓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條交付期限及方式4.1交付期限甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付期限。4.2交付方式甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同對(duì)該公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付該公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施的使用說明書等資料。在交接過程中，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接事項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該公寓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照該公寓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該公寓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該公寓產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該公寓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如該公寓存在質(zhì)量問題，甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該公寓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照該公寓總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該公寓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方