個人貸款房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請個人貸款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物擔(dān)保貸款的償還，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于[具體用途]，乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。第三條貸款利率及利息計算3.1貸款利率本貸款執(zhí)行年利率為[X]%。3.2利息計算貸款利息自甲方實際放款之日起計算，按[月/季]結(jié)息。結(jié)息日為每月/季的[具體日期]。乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。第四條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：4.1等額本息還款法乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為每月的[具體日期]。4.2還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并保證在還款日前將應(yīng)還款項足額存入該賬戶。還款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第五條抵押物5.1抵押物基本情況乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。抵押物的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]5.2抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。5.3抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督。在抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況進行調(diào)查和評估。按照本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費用。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)。有權(quán)對抵押物進行檢查和監(jiān)督。6.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押。6.2.2義務(wù)如實向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、評估、保險等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息的，視為逾期還款。乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。7.1.2乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。7.1.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押物。7.1.4乙方提供虛假資料或信息，或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。7.1.5乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。7.2甲方違約7.2.1甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。7.2.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件