出售房屋車庫合同范本房屋及車庫出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及配套車庫（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房地產(chǎn)；乙方有意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）房屋1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）車庫1.車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）。2.車庫類型為[車庫類型，如獨(dú)立車庫、地下車庫等]，具備[列舉車庫的相關(guān)設(shè)施和條件，如通風(fēng)、照明等]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，車庫的相關(guān)證明文件編號為[車庫證明文件編號]。第二條價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格該房地產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），其中房屋售價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），車庫售價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方所需支付的剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付時(shí)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。在該房地產(chǎn)交付前，結(jié)清該房地產(chǎn)所欠的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在該房地產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)文件和資料。在該房地產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照房地產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照房地產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.因該房地產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)種類或金額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等文件和資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)該房地產(chǎn)的交付情況。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)或該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足差額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)