借貸抵押合同一、借貸雙方信息本合同由以下雙方于2025年【】月【】日在【城市/地區(qū)】簽訂：（一）借款人（以下簡稱"甲方"）個人借款人：姓名【】，身份證號碼【】，住所【】，聯(lián)系電話【】。企業(yè)借款人：公司名稱【】，統(tǒng)一社會信用代碼【】，住所【】，法定代表人【】，聯(lián)系電話【】。（二）貸款人（以下簡稱"乙方"）個人貸款人：姓名【】，身份證號碼【】，住所【】，聯(lián)系電話【】。機構(gòu)貸款人：公司名稱【】，統(tǒng)一社會信用代碼【】，住所【】，法定代表人【】，聯(lián)系電話【】。二、借款金額與期限（一）借款金額甲方向乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整）。此金額為乙方實際應(yīng)支付給甲方的本金總額，不包含任何預(yù)先扣除的利息或費用。（二）借款期限本合同項下的借款期限為【】個月，自2025年【】月【】日起至2026年【】月【】日止。借款期限起始日以乙方實際放款日為準，若實際放款日與約定起始日不一致，借款期限相應(yīng)順延。三、借款利率與利息（一）利率標準本合同項下的借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的基礎(chǔ)上加【】%（即【】%），換算為月利率【】%，年利率【】%。若遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本合同利率自調(diào)整之日的次月1日起按新利率標準執(zhí)行，乙方應(yīng)于利率調(diào)整后3個工作日內(nèi)書面通知甲方。（二）利息計算與支付計算方式：利息=借款本金×實際借款天數(shù)×日利率（日利率=年利率÷360）。支付周期：利息按【月/季度/半年】支付，甲方應(yīng)于每周期結(jié)束后【5】個工作日內(nèi)支付當期利息。首次利息自放款日起計算，不足一個完整周期的按實際天數(shù)計算。支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至乙方指定賬戶（戶名【】，開戶行【】，賬號【】），并在轉(zhuǎn)賬憑證中注明"【合同編號】利息"。四、抵押物與擔保（一）抵押物詳情抵押物名稱：【房產(chǎn)/車輛/設(shè)備等具體名稱】。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號【】/車輛登記證號【】/設(shè)備購置發(fā)票編號【】等，甲方承諾對抵押物擁有完整所有權(quán)，無權(quán)屬爭議或其他權(quán)利限制。評估價值：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣【】元整，評估報告編號【】，評估有效期至2026年【】月【】日。（二）抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。（三）抵押登記與管理甲方應(yīng)在本合同簽訂后【15】日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由【甲方/乙方】承擔。抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方書面同意不得擅自處分（包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等）。若抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值貶損，甲方應(yīng)在【5】日內(nèi)書面通知乙方，并提供新的擔?；蛱崆皟斶€部分借款以彌補價值損失。（四）抵押權(quán)實現(xiàn)借款期限屆滿或乙方根據(jù)合同約定宣布借款提前到期后，甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)自逾期之日起【30】日內(nèi)與甲方協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，乙方可直接向有管轄權(quán)的人民法院申請實現(xiàn)擔保物權(quán)，甲方放棄對抵押物折價或拍賣、變賣程序的異議權(quán)。五、借款的發(fā)放與歸還（一）借款發(fā)放乙方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)辦理完畢后【7】個工作日內(nèi)，將借款本金一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶（戶名【】，開戶行【】，賬號【】）。若因甲方原因?qū)е路趴钛舆t（如賬戶信息錯誤、抵押登記未完成等），乙方不承擔違約責任。（二）還款方式本金償還：甲方應(yīng)于借款期限屆滿日一次性償還全部本金，或按以下分期還款計劃執(zhí)行：2025年【】月【】日償還【】元；2026年【】月【】日償還【】元；剩余本金于到期日結(jié)清。提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前【15】日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可一次性或部分提前償還本金，已支付的利息不予退還，未支付的利息按實際借款天數(shù)計算。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用借款；在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)：按約定用途使用借款，不得用于房地產(chǎn)炒作、非法集資、賭博等違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)對借款用途進行檢查，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；每月向乙方提交抵押物狀況說明（如房產(chǎn)租賃情況、設(shè)備運行記錄等）；發(fā)生可能影響償債能力的重大事項（如訴訟、股權(quán)變更、財務(wù)狀況惡化等）時，應(yīng)在【3】日內(nèi)書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督借款用途；要求甲方按期支付利息和償還本金；在甲方違約時行使抵押權(quán)。義務(wù)：按合同約定足額發(fā)放借款；對甲方提供的財務(wù)信息、商業(yè)秘密予以保密（法律法規(guī)要求披露的除外）；在甲方結(jié)清全部債務(wù)后【10】日內(nèi)配合辦理抵押注銷手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約情形及處理逾期還款：甲方未按期支付利息或償還本金的，自逾期之日起按未償還金額的日萬分之五支付逾期利息，并按逾期金額的【10】%支付違約金。逾期超過【30】日的，乙方有權(quán)宣布借款立即到期，要求甲方一次性償還全部剩余本息。挪用借款：甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并處以挪用金額【20】%的違約金。抵押物瑕疵：若抵押物存在權(quán)屬爭議或甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方支付借款總額【30】%的違約金，并賠償由此造成的損失。（二）乙方違約情形及處理延遲放款：乙方未按約定時間發(fā)放借款的，每逾期一日按應(yīng)放款金額的日萬分之五支付違約金，逾期超過【10】日的，甲方有權(quán)解除合同。違規(guī)干預(yù)：乙方無正當理由干預(yù)甲方正常經(jīng)營活動或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方實際損失，并承擔借款總額【5】%的違約金。八、爭議解決與其他條款（一）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地（【省/市】【區(qū)/縣】）人民法院提起訴訟。（二）合同生效與變更本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（個人按手印）之日起生效，至甲方結(jié)清全部債務(wù)及相關(guān)費用、抵押登記注銷后終止。對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過郵寄、傳真或電子郵件發(fā)出后【3】日即視為送達。聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前【7】日書面通知對方。（以下無正文）甲方（