出租屋公司合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[出租屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋用于[明確乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就該房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋規(guī)劃用途]，房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[描述裝修程度及現(xiàn)狀]。（二）附屬設施及設備甲方應向乙方提供該房屋內的附屬設施及設備清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。雙方應在本合同簽訂時共同對附屬設施及設備進行清點和檢查，確認其完好無損且能正常使用，并在清單上簽字確認。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該房屋交還甲方，且該房屋及其附屬設施、設備無損壞或缺失的，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期限內，有權對該房屋進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權收回該房屋及其附屬設施、設備。2.義務保證該房屋及其附屬設施、設備符合國家及地方相關安全、消防、衛(wèi)生等標準，并具備正常使用條件。負責該房屋的主體結構維修，確保該房屋的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設施、設備。在租賃期限內，享有該房屋的合法使用權，不受甲方及第三方的非法干擾。經甲方書面同意，可對該房屋進行裝修或增設附屬設施、設備。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致該房屋及其附屬設施、設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得在該房屋內從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應將該房屋及其附屬設施、設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、房屋交付及返還（一）交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將該房屋及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時共同對該房屋及其附屬設施、設備進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書（見附件二）。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應在[X]日內將該房屋及其附屬設施、設備按交付時的原狀交還甲方，但正常使用導致的磨損除外。乙方對該房屋進行裝修或增設附屬設施、設備的，應在返還房屋時恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。六、維修及保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方負責該房屋的主體結構維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責該房屋內的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。3.如遇緊急情況需要維修的，雙方應及時通知對方，并積極配合維修工作。（二）維修通知一方需要維修該房屋及其附屬設施、設備的，應提前[X]日書面通知對方。如遇緊急情況，可口頭通知對方，但應在事后及時補充書面通知。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干擾乙方對該房屋的正常使用的，應承擔乙方因此遭受的損失。3.甲方未按本合同約定履行維修義務的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途、轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔甲方因此遭受的損失。3.乙方未按本合同約定將該房屋及其附屬設施、設備完好無損地交還甲方的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）附件本