出租合同范本出售協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（出租方/出售方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如為單位）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（如為個(gè)人）：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方/購(gòu)買方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如為單位）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（如為個(gè)人）：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃及出售標(biāo)的物甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]（以下簡(jiǎn)稱“該標(biāo)的物”）進(jìn)行出租及出售。1.房屋情況該標(biāo)的物為[房屋具體樓層、戶型等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的《附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。2.商鋪情況商鋪位于[具體商業(yè)區(qū)域位置]，建筑面積為[X]平方米，使用性質(zhì)為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體類別]。商鋪內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述內(nèi)部空間布局，如幾個(gè)獨(dú)立區(qū)域等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、水電線路等]。3.設(shè)備情況設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，生產(chǎn)廠家為[廠家名稱]，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]。設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)為[詳細(xì)列舉技術(shù)參數(shù)，如功率、轉(zhuǎn)速等]，目前設(shè)備的使用狀況為[正常使用、需維修等情況說(shuō)明]。（二）租賃期限及出售相關(guān)約定1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.出售約定在租賃期間，乙方有權(quán)在[特定條件，如提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方等]的情況下，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買該標(biāo)的物。若乙方?jīng)Q定購(gòu)買，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間，如接到乙方購(gòu)買通知后[X]日內(nèi)]簽訂正式的房屋買賣合同，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，除非出現(xiàn)緊急情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將該標(biāo)的物出售給第三方。2.義務(wù)保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的出租及出售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該標(biāo)的物，并確保該標(biāo)的物符合約定的使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以不影響乙方的正常使用為原則。協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物租賃及出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該標(biāo)的物。在租賃期間，享有對(duì)該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買該標(biāo)的物。對(duì)甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該標(biāo)的物，不得擅自改變?cè)摌?biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該標(biāo)的物，應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的買賣合同的約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。四、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該標(biāo)的物的租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)使用該標(biāo)的物所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。2.若涉及該標(biāo)的物出售，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該標(biāo)的物出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用或行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用該標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摌?biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該標(biāo)的物，但未按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的買賣合同的約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除買賣合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽