出租廠房維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（維修方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并將該廠房出租給第三方使用，為確保該廠房的正常使用和安全，甲方委托乙方對該廠房進行維修，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修標的物1.廠房基本情況該廠房為[結構類型]結構，建筑面積為[X]平方米，建成于[具體年份]。廠房包括主體建筑、附屬設施及配套設備，具體涵蓋但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、消防設施等。2.維修范圍（1）屋頂維修：對屋頂存在的漏水、裂縫等問題進行全面檢查和修復，更換損壞的瓦片或防水材料。（2）墻面處理：修復墻面的裂縫、脫落部分，對墻面進行重新粉刷，確保墻面平整、美觀。（3）地面修復：對地面的坑洼、破損處進行填補和修復，保證地面的平整度和承載能力。（4）門窗更換：更換部分損壞嚴重的門窗，確保門窗的密封性和安全性。（5）水電線路改造：檢查并更換老化、破損的水電線路，確保水電供應的安全和穩(wěn)定。（6）消防設施維護：對消防設施進行全面檢查和維護，確保其正常運行。二、維修服務內(nèi)容及要求1.維修方案乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的維修方案，包括維修項目、維修方法、施工進度計劃、質量保證措施等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.施工要求（1）乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保維修工程的質量。（2）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。（3）乙方應合理安排施工時間，盡量減少對廠房正常使用的影響。如因維修需要暫停水電供應等情況，乙方應提前[X]小時通知甲方及相關租戶。3.材料供應（1）乙方負責采購維修所需的材料，材料的質量應符合國家相關標準和合同約定的要求。（2）乙方采購的材料應附有質量合格證明文件，并在材料進場時通知甲方進行檢驗。甲方有權對材料的質量進行抽查，如發(fā)現(xiàn)材料質量不符合要求，乙方應立即更換。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程竣工驗收合格之日止。但維修工程的質量保證期自竣工驗收合格之日起計算，為[X]年。四、合同價款及支付方式1.合同價款本維修工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括乙方完成維修工程所需的全部費用，如材料費、人工費、設備費、管理費、利潤、稅費等。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）維修工程完成[X]%時，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）維修工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質量和進度完成維修工程。（2）有權對乙方采購的材料進行檢驗，對不符合質量要求的材料有權要求乙方更換。（3）有權在維修工程竣工驗收合格后，要求乙方提供質量保證期內(nèi)的售后服務。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）為乙方的施工提供必要的條件，如提供施工用水用電、協(xié)調(diào)與相關租戶的關系等。（3）及時對乙方提交的維修方案、施工進度報告等文件進行審核和確認。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因導致的施工困難，有權要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。2.義務（1）按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和要求完成維修工程，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。（2）遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。（3）對維修工程的質量負責，在質量保證期內(nèi)承擔免費維修的責任。（4）在施工過程中，及時向甲方提交施工進度報告、質量檢驗報告等文件，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、質量保證1.質量標準乙方維修工程的質量應符合國家相關標準和合同約定的要求。具體質量標準按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。2.質量保證期維修工程的質量保證期為[X]年，自竣工驗收合格之日起計算。在質量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場或未及時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。（2）如甲方未為乙方的施工提供必要的條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并給予乙方相應的工期順延。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。（2）如乙方維修工程的質量不符合國家相關標準和合同約定的要求，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條