出售牧草基地合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處牧草基地的合法所有權，并愿意將該牧草基地出售給乙方，乙方愿意購買該牧草基地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.牧草基地位置：該牧草基地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.面積：牧草基地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記面積為準）。3.土地性質：該土地性質為[具體土地性質，如農(nóng)用地等]，土地用途為牧草種植。4.地上附著物：牧草基地上的附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如灌溉設施、簡易房屋、圍欄等]，具體情況見附件一《地上附著物清單》。第二條出售價格及支付方式1.出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該牧草基地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含牧草基地的土地使用權、地上附著物及相關設施設備的所有權。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內付清。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取牧草基地的出售價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方保證對該牧草基地擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該牧草基地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供與該牧草基地相關的所有文件和資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物的產(chǎn)權證明等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權及相關產(chǎn)權的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付定金后，不得將該牧草基地再行出售給任何第三方。在交付牧草基地前，負責保持牧草基地及地上附著物的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞相關設施設備。協(xié)助乙方處理與該牧草基地相關的歷史遺留問題，如與周邊鄰居的土地邊界糾紛等。乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該牧草基地的土地使用權和地上附著物的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付牧草基地的出售價款。在取得該牧草基地的相關權益后，應按照土地的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照國家相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔在使用該牧草基地過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等相關費用。第四條交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付第二筆款項后的[X]日內，將該牧草基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在牧草基地現(xiàn)場進行交付，甲方應向乙方移交土地權屬證書、地上附著物的鑰匙等相關物品，并共同簽署《牧草基地交付確認書》。第五條產(chǎn)權變更登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權及相關產(chǎn)權的變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理變更登記所需的相關資料。2.因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付牧草基地，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該牧草基地存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該牧草基地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該牧草基地再行出售給第三方，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定的用途使用該土地，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或