2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀代作業(yè)合同合同雙方基本信息委托方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[填寫委托方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫公司法定代表人或負責人姓名/或個人姓名]身份證號：[填寫公司統(tǒng)一社會信用代碼/或個人身份證號碼]地址：[填寫委托方詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫委托方電子郵箱]代理方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[填寫代理方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫公司法定代表人或負責人姓名/或個人姓名]身份證號：[填寫公司統(tǒng)一社會信用代碼/或個人身份證號碼]地址：[填寫代理方詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫代理方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫代理方電子郵箱]資質(zhì)證明：[填寫代理方《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》編號/《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》編號]合同背景與目的鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀代作業(yè)服務(wù)；乙方具備相應(yīng)服務(wù)能力并愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。代作業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容雙方同意，乙方根據(jù)甲方的授權(quán)和指示，為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀代作業(yè)服務(wù)（以下簡稱“代作業(yè)服務(wù)”）：1.房源信息管理：根據(jù)甲方要求，負責甲方委托推廣、委托出租、委托出售的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“委托房源”）信息的采集、整理、錄入、更新、維護工作，確保錄入信息的真實性、準確性和完整性，包括但不限于房源基本情況、圖片、視頻、價格等，并保持信息在相關(guān)系統(tǒng)或平臺上的實時更新。2.客源信息管理：負責接收、登記、分類、管理和維護甲方委托其開發(fā)的或通過其他渠道獲取的客戶信息（以下簡稱“客源信息”），建立完善的客戶檔案，并進行初步篩選和標記。3.初步溝通與接待安排：根據(jù)甲方指示，對登記的客源信息進行初步的電話或線上溝通，解答客戶基本咨詢，介紹甲方相關(guān)房源信息；根據(jù)甲方安排或客戶意向，協(xié)助預(yù)約、安排委托房源的看房活動，并提前與客戶和房源業(yè)主進行有效對接。4.文件輔助處理：在甲方指導(dǎo)下，協(xié)助準備與委托房源或客源相關(guān)的部分事務(wù)性文件草稿，如咨詢回復(fù)函、看房確認單、初步意向協(xié)議要點等，甲方對草稿內(nèi)容擁有最終審核權(quán)和修改權(quán)，乙方僅負責根據(jù)甲方確認的標準或要求進行輔助性填寫、整理工作，不得代為做出最終決定或代表甲方進行承諾性簽署。5.協(xié)助跟進交易流程：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助跟進委托房源或客源的交易流程中的部分事務(wù)性工作，例如，根據(jù)甲方指示，在規(guī)定時間內(nèi)向客戶或相關(guān)方發(fā)送交易節(jié)點通知（如資金監(jiān)管通知、貸款審批進度提醒、過戶預(yù)約提醒等），協(xié)助收集、傳遞流程所需的部分非關(guān)鍵性證明材料。6.其他代作業(yè)服務(wù)：完成甲方根據(jù)本合同約定授權(quán)的其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的具體事務(wù)性工作。乙方提供代作業(yè)服務(wù)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則，確保服務(wù)過程專業(yè)、規(guī)范，并按照甲方提出的工作標準和要求，勤勉盡責地履行職責。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方按時、按質(zhì)、按量完成代作業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)成果進行驗收。3.甲方有權(quán)隨時了解代作業(yè)服務(wù)的進展情況及委托房源、客源的最新動態(tài)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供開展代作業(yè)服務(wù)所必需的委托房源詳細信息、客戶信息、授權(quán)指令以及必要的背景資料和工作接口。5.甲方應(yīng)確保提供給乙方的委托房源和客源信息真實、合法，并對信息真實性承擔法律責任。6.甲方應(yīng)按照本合同約定的標準和方式，及時、足額支付乙方服務(wù)費用。7.甲方應(yīng)配合乙方按約定開展工作，包括提供必要的協(xié)助和確認。8.甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的其商業(yè)秘密和客戶信息承擔保密義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取代作業(yè)服務(wù)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供開展代作業(yè)服務(wù)所必需的信息、資料和授權(quán)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標準，在授權(quán)范圍內(nèi)，勤勉、盡責、專業(yè)地提供代作業(yè)服務(wù)。4.乙方應(yīng)確保提供的代作業(yè)服務(wù)成果真實、準確、規(guī)范，符合甲方要求。5.乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密、委托房源信息、客源信息等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或用于合同約定外的目的。6.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。7.乙方不得超出甲方授權(quán)范圍行事，不得以乙方名義或借助甲方名義做出任何承諾或承諾性言論，所有重大事項和決策均需獲得甲方事先書面確認。8.乙方應(yīng)對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤、信息錯誤或給甲方造成的一切損失承擔相應(yīng)的賠償責任。9.乙方應(yīng)對乙方工作人員在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和客戶信息承擔保密義務(wù)。服務(wù)費用與支付方式1.本合同項下的代作業(yè)服務(wù)費用采用[固定費用/按量收費/混合收費]方式收取。具體標準如下：[選擇固定費用方式：]甲方同意向乙方支付固定服務(wù)費。每月/每[其他周期]固定支付人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。[選擇按量收費方式：]甲方按乙方實際完成的[填寫具體計費單位，如：委托房源數(shù)量/有效客源登記數(shù)量/成功安排看房次數(shù)]向乙方支付費用。單價為人民幣[填寫具體單價]元/個/次（大寫：[填寫大寫單價]元/個/次）。每月/每[其他周期]結(jié)算一次。[選擇混合收費方式：]甲方向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），此外，根據(jù)乙方完成的[填寫具體績效指標，如：成功撮合的交易金額或數(shù)量]，按[填寫具體比例或計算方式]支付績效費用。2.費用結(jié)算周期為[每月/每季度/每項目/其他約定周期]。3.甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[填寫具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫乙方開戶行名稱]戶名：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方銀行賬號]4.上述費用[包含/不包含]稅費，如包含，稅費由[甲方/乙方]承擔；如不包含，甲方應(yīng)額外支付相應(yīng)稅費[具體稅種和比例]。5.乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。工作成果與交付1.乙方應(yīng)按照甲方要求或行業(yè)標準，完成代作業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并將服務(wù)成果以[電子文檔/系統(tǒng)錄入確認/其他形式]交付給甲方。2.對于文件輔助處理等事項，乙方應(yīng)將草稿版本及甲方確認后的最終版本（如有）按甲方要求進行交付或存檔。3.乙方應(yīng)于每個結(jié)算周期結(jié)束后的[填寫具體天數(shù)，如：3]個工作日內(nèi)，向甲方提交該周期內(nèi)已完成的工作成果清單及相關(guān)證明材料。保密條款甲乙雙方確認，在合作過程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何非公開信息，包括但不限于商業(yè)計劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、房源信息、財務(wù)信息、內(nèi)部管理資料等（以下簡稱“保密信息”），無論以口頭、書面、電子或其他形式披露，均構(gòu)成保密信息。接收方同意：1.僅在為履行本合同之目的，按照披露方的明確指示或根據(jù)其業(yè)務(wù)需要，在嚴格的保密條件下使用保密信息。2.不得向任何第三方披露保密信息，但為履行本合同之目的，或?qū)⒈Ｃ苄畔⒏嬷悍叫枰獣郧乙押炇鸨Ｃ軈f(xié)議的雇員、顧問或分包商，且該等接收方已被告知保密信息的性質(zhì)及保密義務(wù)。3.采取不低于保護自身同類保密信息的謹慎程度，保護保密信息的安全。4.除法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求外，不得以任何方式復(fù)制、存儲、修改或逆向工程保密信息。5.在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[填寫年限，如：三]年內(nèi)，持續(xù)履行本保密義務(wù)。6.若因接收方或其雇員、顧問或分包商的違約行為導(dǎo)致保密信息泄露，接收方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲乙雙方均承諾對其自身擁有的保密信息以及從甲方/乙方獲取但在合作前已知曉的保密信息承擔同等保密義務(wù)。違約責任1.若甲方未按本合同約定按時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如：萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。2.若乙方未按本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量經(jīng)甲方書面確認不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減相應(yīng)服務(wù)費用，并有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但未提供合格服務(wù)的費用，并承擔相應(yīng)責任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失、調(diào)查費用等。4.若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，或做出任何超出授權(quán)的承諾導(dǎo)致甲方承擔責任的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調(diào)整）、疫情等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔違約責任。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫有管轄權(quán)的人民法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。合同期限與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[填寫期限，如：壹]年，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。2.合同期滿前[填寫天數(shù)，如：一個月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。3.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。4.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等嚴重經(jīng)營風險，可能影響其履行合同義務(wù)的情形。(3)不可抗力持續(xù)影響合同履行超過[填寫天數(shù)，如：30]日的。5.合同終止后，雙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，如：10]日內(nèi)結(jié)清所有未付款項。乙方應(yīng)將甲方提供的所有文件、資料、物品等歸還給甲方，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如：3]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達。本合同構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何修改或補充，