轉(zhuǎn)租沒合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，并同意乙方將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給實(shí)際承租人使用。

2、標(biāo)的物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括：______。

3、甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得與出租、轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有必要批準(zhǔn)或許可。

二、轉(zhuǎn)租條件

1、乙方作為轉(zhuǎn)租人，有權(quán)在符合本合同約定的條件下，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給實(shí)際承租人使用。

2、轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與甲方原租賃合同期限一致或根據(jù)雙方協(xié)商確定。

3、實(shí)際承租人需向乙方提供身份證明文件，并符合甲方原租賃合同中關(guān)于承租人的各項(xiàng)要求。

4、乙方應(yīng)向甲方提供實(shí)際承租人的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、工作單位等，并確保實(shí)際承租人遵守本合同及甲方原租賃合同的各項(xiàng)約定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及實(shí)際承租人對(duì)標(biāo)的物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常轉(zhuǎn)租經(jīng)營活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方收取租金，并保證租金收取的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

3、甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，為乙方及實(shí)際承租人提供必要的房屋使用條件，包括但不限于：保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。

4、甲方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商確定維修或改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。

5、甲方應(yīng)保證乙方及實(shí)際承租人的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳交驅(qū)嶋H承租人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方作為轉(zhuǎn)租人，有權(quán)按照本合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給實(shí)際承租人使用，并收取實(shí)際承租人支付的租金。

2、乙方應(yīng)向?qū)嶋H承租人明確本合同及甲方原租賃合同的各項(xiàng)約定，并確保實(shí)際承租人遵守相關(guān)約定。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并保證租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

4、乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并確保實(shí)際承租人合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)在實(shí)際承租人違反本合同或甲方原租賃合同時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行制止和糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租金及支付方式

1、轉(zhuǎn)租租金實(shí)行固定租金制或浮動(dòng)租金制（根據(jù)雙方協(xié)商確定），固定租金為每月______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），浮動(dòng)租金根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2、租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付，支付周期為每月______日，首次支付時(shí)間為____年____月____日。

3、乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期前____日向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)并收款。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)轉(zhuǎn)租經(jīng)營，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；若因乙方原因?qū)е聦?shí)際承租人無法繼續(xù)使用標(biāo)的物，乙方還應(yīng)賠償實(shí)際承租人因此遭受的損失。

3、若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

4、若實(shí)際承租人違反本合同或甲方原租賃合同約定，造成標(biāo)的物損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，實(shí)際承租人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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