紅螞蟻裝修合同一、合同主體與工程概況紅螞蟻裝修合同首先需明確甲乙雙方的主體資格。甲方作為發(fā)包方，應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明或居住權(quán)證明；乙方作為承包方，需具備紅螞蟻裝飾公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保其具備承接裝修工程的法定資質(zhì)。工程概況部分需詳細(xì)載明施工地點(diǎn)的具體地址、房屋結(jié)構(gòu)類型（如磚混、框架等）、裝修面積（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），以及工程的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除工程、墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝、給排水改造、電氣線路鋪設(shè)、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、廚房設(shè)備安裝等項(xiàng)目。承包方式應(yīng)明確約定為包工包料、包工部分包料或包工不包料，若為包工包料，需注明乙方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若涉及甲方自購(gòu)材料，應(yīng)列出材料清單及供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。二、合同價(jià)款與支付方式合同總價(jià)款應(yīng)采用大寫與小寫同時(shí)標(biāo)注的方式，明確工程的總費(fèi)用，其中需分別列出人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。支付方式需分階段約定，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款三個(gè)主要節(jié)點(diǎn)。預(yù)付款一般在合同簽訂后3日內(nèi)支付，比例不超過合同總金額的30%；進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，例如水電改造驗(yàn)收合格后支付30%，泥瓦工程驗(yàn)收合格后支付20%，木工工程驗(yàn)收合格后支付15%；竣工結(jié)算款在工程整體驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，待保修期滿后無質(zhì)量問題再行支付。同時(shí)，合同中應(yīng)注明，若工程存在增減項(xiàng)目，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更項(xiàng)目的價(jià)款及支付方式，且變更價(jià)款累計(jì)不得超過合同總金額的10%，超出部分需另行協(xié)商。三、工期與施工管理工期條款需明確開工日期、竣工日期及總工期天數(shù)，同時(shí)約定工期順延的情形，如因甲方未按時(shí)提供自購(gòu)材料、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并獲得確認(rèn)。施工管理方面，乙方需制定詳細(xì)的施工組織計(jì)劃，包括各工序的施工順序、起止時(shí)間及負(fù)責(zé)人。施工期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。此外，合同中應(yīng)約定，乙方需保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日施工結(jié)束后清理垃圾，工程竣工后負(fù)責(zé)將建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量需嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018等，確保工程質(zhì)量合格。驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)。隱蔽工程如水電改造、墻面基層處理等，乙方需在施工完成后48小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收記錄，未經(jīng)驗(yàn)收乙方不得進(jìn)入下一道工序。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)在各工序完成后進(jìn)行，如地面鋪設(shè)完成后驗(yàn)收平整度、空鼓率等?？⒐を?yàn)收由乙方提前7日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、材料使用、工程內(nèi)容是否與合同約定一致等，驗(yàn)收合格后雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》。若驗(yàn)收不合格，乙方需在約定期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、材料供應(yīng)與環(huán)保要求材料供應(yīng)需明確雙方責(zé)任，乙方提供的材料應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的合格證明文件，如出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若檢測(cè)不合格，乙方需無條件更換并承擔(dān)由此造成的工期延誤及損失。甲方自購(gòu)材料應(yīng)按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷，責(zé)任由甲方承擔(dān)。環(huán)保要求方面，合同中需注明，工程竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020的要求，乙方應(yīng)在竣工后委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若檢測(cè)不合格，乙方需進(jìn)行整改至合格為止，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保修條款與違約責(zé)任保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)工程（如墻面、地面、天花板等）保修期限為2年，防水工程保修期限為5年，電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任方面，甲方未按時(shí)支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%向乙方支付違約金；乙方未按時(shí)竣工的，每逾期一日按合同總金額的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)工程款或解除合同。七、合同變更與爭(zhēng)議解決合同履行過程中，任何一方需變更合同條款的，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整或價(jià)款變動(dòng)的，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。爭(zhēng)議解決方式可選擇協(xié)商、仲裁或訴訟，若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱；若選擇訴訟，由工程所在地人民法院管轄。此外，合同中還應(yīng)包含不可抗力條款，明確因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理善后事宜，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)為確保合同的全面履行，還需約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如乙方應(yīng)委派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)與管理，項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式需在合同中注明；甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電接口等；施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如需辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用；合同附件（如設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)價(jià)單、材料清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方還可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特殊條款，如甲方是否允許乙方在施工過程中使用房屋鑰匙、施工人員的住宿安排等。紅螞蟻裝修合同作為規(guī)范裝修工程的重要法律文件，其條款的完善性與明確性直接關(guān)系到雙方的