農(nóng)村別墅清包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設(shè)農(nóng)村別墅的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村別墅清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[農(nóng)村別墅具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，負(fù)責(zé)農(nóng)村別墅的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等的施工，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：基礎(chǔ)工程：包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、基礎(chǔ)防水處理等。主體工程：墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板搭建等。屋面工程：屋面防水、保溫、瓦片鋪設(shè)等。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻粉刷、貼磚，內(nèi)墻刮白、貼壁紙等。水電安裝工程：給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。4.工程承包方式：清包，即乙方僅負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及施工所需的小型工具和設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料。二、合同工期1.開(kāi)工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以確認(rèn)。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程清包總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按以下節(jié)點(diǎn)支付：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。主體工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。水電安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。結(jié)算款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，如因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)圖紙和資料中的疑問(wèn)提出咨詢。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９さ?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的管理和清潔，保持施工場(chǎng)地整潔。按照規(guī)定提供工程資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。六、材料供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃提前日將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到材料后日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方處理不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤和費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料，如因乙方保管不善造成材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的費(fèi)用和工期調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、工程驗(yàn)收1.乙方完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格為止。九、質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在