倉庫出租合同免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡(jiǎn)稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該倉庫。為明確雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.倉庫基本情況該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，倉庫用途為[具體用途，如存儲(chǔ)普通貨物等]。倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地甲方將倉庫附屬的[附屬設(shè)施及場(chǎng)地情況，如裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回倉庫及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該倉庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因倉庫及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對(duì)該倉庫及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)。有權(quán)在不影響倉庫結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)在倉庫內(nèi)存儲(chǔ)貨物的保管責(zé)任，如貨物發(fā)生損壞、丟失等情況，由乙方自行承擔(dān)損失。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.因不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。（二）第三方原因免責(zé)1.如因第三方的原因（如第三方的侵權(quán)行為、政府部門的行政行為等）導(dǎo)致乙方在倉庫使用過程中遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。2.因政府部門的規(guī)劃、征收等原因需要提前收回倉庫的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用倉庫的時(shí)間退還剩余租金，并對(duì)乙方因搬遷等產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)償。（三）乙方自身原因免責(zé)1.因乙方自身的過錯(cuò)（如未按照操作規(guī)程使用倉庫及附屬設(shè)施、未對(duì)貨物進(jìn)行妥善保管等）導(dǎo)致其自身遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)（如貨物裝卸、存儲(chǔ)等）造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供倉庫及附屬設(shè)施，或提供的倉庫及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照未提供使用天數(shù)減免相應(yīng)的租金。如甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)和布局，或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自