住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處合法的住宅所有權(quán)，并愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）住宅基本情況1.該住宅位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.該住宅的房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為，樓層為第層，共層。3.該住宅的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。（二）房地產(chǎn)權(quán)證情況該住宅已取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號(hào)為，房地產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包括該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.尾款：乙方應(yīng)在該住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將該住宅交付給乙方之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將該住宅的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品交付給乙方，并保證該住宅的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無(wú)損。結(jié)清該住宅交付前的所有水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。向乙方提供該住宅的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該住宅的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)該住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收該住宅后，合理使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撟≌慕Y(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）雙方配合義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)該住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為。五、住宅交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一的約定，將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無(wú)損地交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該住宅的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該住宅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該住宅存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：住宅附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量狀況空調(diào)