住房訂購協(xié)議合同范本合同雙方身份甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（訂購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該住房”）的合法處置權(quán)，乙方有意向訂購該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住房訂購協(xié)議。標(biāo)的物具體描述住房基本信息1.位置：該住房位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等詳細(xì)地址]。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：該住房的用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]。相關(guān)附屬設(shè)施該住房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：1.停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]，面積為[X]平方米。2.儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，編號為[儲(chǔ)藏室編號]，面積為[X]平方米。產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。訂購條款訂購價(jià)格乙方同意以人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）的價(jià)格訂購該住房。該價(jià)格包括住房及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。訂購定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付訂購定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。付款方式及時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），扣除已支付的定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。3.尾款支付：在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的定金、房款等款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。按照本協(xié)議的約定時(shí)間和條件，將該住房交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在該住房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該住房及附屬設(shè)施，保證其完好無損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，取得該住房的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時(shí)間和金額，向甲方支付定金、房款等款項(xiàng)。積極配合甲方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在該住房交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定，承擔(dān)該住房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付條件甲方交付該住房時(shí)，應(yīng)保證該住房符合以下條件：1.該住房的主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。2.該住房的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.該住房的水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施已接通，并能夠正常使用。4.該住房已清理干凈，不存在任何雜物或垃圾。交付手續(xù)甲方交付該住房時(shí)，應(yīng)與乙方辦理以下交付手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)該住房已交付給乙方使用。2.向乙方移交該住房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.向乙方提供該住房的相關(guān)資料，如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在該住房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間和條件將該住房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.如甲方隱瞞該住房的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該住房的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間和金額向甲方支付定金、房款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并退還乙方已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有