住房開發(fā)貸款合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：貸款人（甲方）：名稱：[貸款人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]借款人（乙方）：名稱：[借款人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于乙方擬進(jìn)行住房開發(fā)項(xiàng)目，需要資金支持，甲方同意向乙方提供住房開發(fā)貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方位于[項(xiàng)目地址]的住房開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、拆遷補(bǔ)償、工程建設(shè)、設(shè)備購置等與該項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用支出。乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率]%（年利率），在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。3.2利息計(jì)算貸款利息自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月的[結(jié)息日]為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金余額×日利率×實(shí)際占用天數(shù)，其中日利率=年利率÷360。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在滿足以下全部條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：1.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.乙方已與甲方簽訂本合同及相關(guān)擔(dān)保合同，并辦理完畢相關(guān)的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)。3.乙方已按照甲方要求在甲方處開立了貸款專用賬戶和還款賬戶。4.本合同約定的其他發(fā)放條件已經(jīng)滿足。4.2發(fā)放方式甲方將貸款一次性或分期發(fā)放至乙方指定的賬戶，具體發(fā)放方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，并以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以等額本息還款法或其他雙方約定的還款方式償還貸款本息。5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：還款期數(shù)還款日期還款金額（本金）還款金額（利息）[第1期][具體日期1][具體金額1][具體金額2][第2期][具體日期2][具體金額4][具體金額5]……[最后一期][具體日期n][具體金額m][具體金額p]乙方應(yīng)在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶，甲方有權(quán)在還款日從該賬戶中直接扣收相應(yīng)款項(xiàng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取本合同約定的違約救濟(jì)措施，包括但不限于提前收回貸款、處置擔(dān)保物等。4.法律、法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。6.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時間發(fā)放貸款。2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.法律、法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。2.在符合本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方發(fā)放貸款。3.法律、法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。6.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.按照本合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.按照甲方要求提供與貸款有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。4.接受甲方的監(jiān)督檢查，及時向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對外轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)。6.本項(xiàng)目如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、建設(shè)進(jìn)度延遲、主要管理人員變動等，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)的措施。7.法律、法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)。第七條擔(dān)保條款為確保乙方按時足額償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供以下?lián)＃?.1抵押擔(dān)保乙方以本項(xiàng)目的土地使用權(quán)及在建工程作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。7.2保證擔(dān)保[保證人名稱]愿意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。保證期間自本合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日后[X]年。7.3質(zhì)押擔(dān)保[如有質(zhì)押擔(dān)保情況，詳細(xì)描述質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，并說明質(zhì)押擔(dān)保的范圍和質(zhì)押登記手續(xù)的辦理情況]第八條違約責(zé)任8.1乙方違約如乙方出現(xiàn)以下情形之一，即構(gòu)成違約：1.未按照本合同約定的用途使用貸款。2.未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.提供虛假的資料或信息。4.拒絕或阻礙甲方的監(jiān)督檢查。5.未經(jīng)甲方書面同意，擅自對外轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)。6.本項(xiàng)目發(fā)生重大事項(xiàng)變更，未及時通知甲方或未按照甲方要求采取相應(yīng)的措施。7.違反本合同約定的其他義務(wù)。當(dāng)乙方出現(xiàn)上述違約情形時，甲方有權(quán)采取以下違約救濟(jì)措施：1.宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.按照本合同約定的逾期貸款利率計(jì)收罰息和復(fù)利。逾期貸款利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。3.處置抵押物、質(zhì)押物，以所得價款優(yōu)先受償甲方的債權(quán)。4.要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。5.法律、法規(guī)和本合同約定的其他救濟(jì)措施。8.2甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式