合伙建房后分房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展及市場拓展需求，擬通過與他人合作的方式建設(shè)并分割銷售房產(chǎn)項目，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值及租賃收益最大化；乙方具備專業(yè)的建筑工程施工能力及項目開發(fā)經(jīng)驗，且愿意與甲方達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)房產(chǎn)建設(shè)項目的實施。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙建房后分房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對合作項目的共同認(rèn)知，包括但不限于項目選址、建設(shè)規(guī)模、資金投入比例、房產(chǎn)分割方式及后續(xù)分配等核心條款。甲方作為項目的主要投資方及最終受益人，負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的主要資金及土地資源，并享有分房后的使用權(quán)或出售權(quán)；乙方作為項目的承建方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度完成房產(chǎn)建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方合作的前提是共同遵守本協(xié)議約定的各項權(quán)利義務(wù)，確保項目的順利推進(jìn)及最終完成。

在合作過程中，甲方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目審批、土地使用及政府相關(guān)報批手續(xù)，并有權(quán)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；乙方則需嚴(yán)格按照協(xié)議約定的設(shè)計方案及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并定期向甲方匯報工程進(jìn)度及質(zhì)量情況。雙方將通過協(xié)商解決合作中可能出現(xiàn)的分歧，確保項目按計劃完成，并最終實現(xiàn)房產(chǎn)的分割及分配。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，所有后續(xù)事項均以本協(xié)議為依據(jù)，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在合伙建房項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的計劃、標(biāo)準(zhǔn)和要求順利實施，并最終實現(xiàn)房產(chǎn)的分割與分配。協(xié)議范圍涵蓋項目從規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)到竣工驗收、產(chǎn)權(quán)登記及后續(xù)分配的全過程。具體內(nèi)容包括但不限于：雙方出資比例及方式、項目建設(shè)方案及設(shè)計要求、工程進(jìn)度安排及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目成本核算與分?jǐn)?、房產(chǎn)分割方式及分配比例、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，共同推動合伙建房項目的成功實施，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.**合伙建房**：指甲方與乙方共同出資、共同參與房產(chǎn)建設(shè)項目的合作模式。

2.**項目用地**：指由甲方提供并合法擁有的用于建設(shè)房產(chǎn)的土地。

3.**建設(shè)方案**：指經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的房產(chǎn)建設(shè)設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、戶型布局、建筑面積等。

4.**工程進(jìn)度**：指房產(chǎn)建設(shè)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點逐步推進(jìn)的過程。

5.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及行業(yè)規(guī)定的房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在協(xié)議中約定的具體質(zhì)量要求。

6.**房產(chǎn)分割**：指根據(jù)協(xié)議約定，將建成房產(chǎn)按照比例進(jìn)行分配的過程。

7.**分配比例**：指甲方與乙方在合伙建房項目中所占的投資比例，進(jìn)而決定的房產(chǎn)分割比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目建設(shè)符合協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告，并定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與項目的設(shè)計方案調(diào)整和重大決策。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時足額向乙方支付項目建設(shè)所需資金。

（5）甲方負(fù)責(zé)辦理項目審批、土地使用及政府相關(guān)報批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方有權(quán)在房產(chǎn)建成后，按照協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)，或?qū)⑵涑鍪鄄⒎峙涫找妗?/p>

（7）甲方應(yīng)保證項目用地的合法性和使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時足額支付項目建設(shè)所需資金。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的建設(shè)方案和設(shè)計要求，獨立負(fù)責(zé)房產(chǎn)的建設(shè)工作。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，并提供相關(guān)報告和資料。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（6）乙方有權(quán)在房產(chǎn)建成后，按照協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)，或?qū)⑵涑鍪鄄⒎峙涫找妗?/p>

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中的一切施工費用和責(zé)任，包括材料費、人工費、機(jī)械費等。

（8）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)竣工驗收及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（10）乙方應(yīng)保證項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全事故責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)分割工作，確保分割過程公平、合理。

（12）乙方應(yīng)保守項目秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、工程風(fēng)險等。

（14）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行項目建設(shè)。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目宣傳和銷售工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（16）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)過程中的所有材料和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目售后服務(wù)工作，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目審計工作，并提供相關(guān)資料。

（20）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)過程中的所有施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（21）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目保險工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（22）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)過程中的所有設(shè)計變更符合協(xié)議約定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（23）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目稅務(wù)籌劃工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（24）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)過程中的所有施工合同合法有效，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（25）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目法律咨詢工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.項目總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項目總建設(shè)費用暫定為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），最終以實際發(fā)生并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。該價格包含但不限于土地成本分?jǐn)偅ㄈ暨m用）、設(shè)計費、勘察費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅費及其他與項目建設(shè)直接相關(guān)的費用。

2.投資比例與支付：雙方確認(rèn)各自的出資比例分別為甲方占60%，乙方占40%。甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點和方式支付款項至乙方指定賬戶：

（1）協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，支付首付款，金額為項目總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）；

（2）基礎(chǔ)工程驗收合格后7日內(nèi)，支付第二筆款項，金額為項目總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（3）主體結(jié)構(gòu)完工后7日內(nèi)，支付第三筆款項，金額為項目總價款的25%，即人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）；

（4）項目竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后7日內(nèi)，支付尾款，金額為項目總價款的25%，即人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

4.乙方責(zé)任：乙方收到款項后應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，并定期向甲方提供詳細(xì)的成本支出明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督與核查。乙方應(yīng)確保資金?？顚Ｓ?，用于本項目建設(shè)的實際支出。

5.付款前提：甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款申請及前期費用發(fā)票或憑證。甲方有權(quán)對乙方的收款資格和發(fā)票合規(guī)性進(jìn)行審核。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起三年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.項目建設(shè)周期：本項目建設(shè)周期預(yù)計為XX個月，自正式開工之日起計算。具體開竣工時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，完成項目用地交接及前期準(zhǔn)備工作，并正式開工建設(shè)；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在開工后XX個月內(nèi)完成；

（3）項目竣工驗收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后XX個月進(jìn)行，并爭取在XX個月內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點。如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面同意的情況，時間節(jié)點可相應(yīng)調(diào)整。甲方應(yīng)按時提供必要的施工條件及資金支持，乙方應(yīng)按時完成各階段工程建設(shè)任務(wù)。任何一方延誤關(guān)鍵時間節(jié)點，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間、金額或方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之零點五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部逾期款項及違約金。若甲方仍未能履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項不予退還，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利益損失及甲方應(yīng)承擔(dān)的合同總價款5%的違約金。

（2）若甲方未能按時提供項目用地或完成相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按計劃開工或建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之零點五的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項并承擔(dān)合同總價款10%的違約金，且甲方無權(quán)要求乙方退還已投入但尚未形成資產(chǎn)的部分成本。

（3）若甲方擅自變更協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的付款時間、金額或方式支付款項（指甲方應(yīng)支付給乙方的工程進(jìn)度款等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之零點五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停工程施工，并要求乙方在10日內(nèi)支付全部逾期款項及違約金。若乙方仍未能履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的成本、預(yù)期利益損失及乙方應(yīng)承擔(dān)的合同總價款5%的違約金。

（2）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項目無法按時交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之零點五的違約金。逾期超過60日或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)合同總價款10%的違約金，且乙方無權(quán)要求甲方退還已投入但尚未形成資產(chǎn)的部分成本。甲方有權(quán)要求乙方對不合格工程進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行返工，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)并從應(yīng)付甲方款項中直接扣除。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目停工、罰款或無法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)合同總價款15%的違約金。

（4）若乙方泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密或與第三方惡意競爭，損害甲方利益，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留向乙方追究進(jìn)一步賠償責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的20%。

5.多重違約：若一方存在多種違約行為，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且各項違約責(zé)任可合并計算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害和社會事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限、部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并通知對方。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作、已發(fā)生費用、未履行義務(wù)等進(jìn)行合理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力造成的損失，包括但不限于工程延誤、成本增加、合同解除等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由一方故意或重大過失造成的。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力帶來的直接損失和合理費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX市范圍內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX市境內(nèi)具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前一致同意直接進(jìn)行仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，則仲裁為解決本協(xié)議爭議的唯一途徑，任何一方放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的條款是獨立存在的，不因協(xié)議其他條款的無效而影響其效力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定或雙方協(xié)議分擔(dān)。在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議或已由仲裁庭裁決的部分。任何一方在仲裁過程中善意履行仲裁庭的部分裁決，不得影響該履行行為的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割協(xié)議的效力：本協(xié)議是雙方就合伙建房后分房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

6.聯(lián)合與單獨履行：本協(xié)議規(guī)定的雙方義務(wù)是相互獨立的。每一方履行其義務(wù)并不影響其要求另一方履行其義務(wù)的權(quán)利。一方未能履行其義務(wù)不應(yīng)視為對另一