出售安居用地合同范本合同編號：[具體編號]本出售安居用地合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人，則無此項）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]（如為自然人，則填寫身份證號碼）乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人，則無此項）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]（如為自然人，則填寫身份證號碼）鑒于甲方合法擁有本合同項下安居用地的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意購買該安居用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：本合同項下的安居用地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置，可精確到門牌號或經(jīng)緯度]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)土地管理部門出具的測量文件為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地的用途為安居用地，主要用于建設(shè)保障性住房項目，以滿足特定人群的居住需求。4.土地使用年限：該土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。5.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。目前，該土地上[具體描述土地現(xiàn)狀，如“存在部分臨時建筑物，甲方承諾在交付土地前自行拆除”等]。第二條合同價款及支付方式1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為含稅價，包含了甲方因出售該土地應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定將土地交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的審批程序。在交付土地前，按照本合同約定拆除土地上的臨時建筑物和附著物，清理土地上的雜物，確保土地達(dá)到可開發(fā)建設(shè)的條件。向乙方提供該土地的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等資料，以便乙方進(jìn)行項目開發(fā)。承擔(dān)因出售該土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的合法使用權(quán)，并在土地使用年限內(nèi)依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付土地，并提供相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在取得該土地的使用權(quán)后，嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守國家和地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第四條土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和爭議。土地上的臨時建筑物和附著物已全部拆除，土地達(dá)到“三通一平”（即通路、通水、通電、土地平整）的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等資料的原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。第五條土地權(quán)屬變更登記1.登記義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提出土地權(quán)屬變更登記申請，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理變更登記所需的文件和資料。2.登記費(fèi)用：辦理土地權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如“乙方承擔(dān)”]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該土地的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該土地所支付的價款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各