佛山租賃土地合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于佛山市[具體區(qū)][具體鎮(zhèn)/街道][具體路段]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿或合同解除后，收回土地及地上建筑物、附著物等。2.義務(wù)（1）確保對出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理檢查。（4）負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期限內(nèi)不受第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用土地，在租賃期限內(nèi)享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。（2）經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和改良，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基本農(nóng)田保護(hù)要求。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要，有權(quán)在不改變土地用途的前提下，將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動。（3）合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和資源，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞土地的行為。（4）在租賃期限內(nèi)，對土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水、電、氣等費用及相關(guān)稅費。（5）租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。四、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收定金。（2）如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜谶`法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方未按照合同約定對土地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，造成土地破壞或生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜谶`法活動的；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定交付土地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)出時視為送達(dá)。（四）合同生效本合同自雙方