寫字樓托管租賃協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），有意委托乙方對(duì)該寫字樓進(jìn)行托管租賃事宜；乙方具備專業(yè)的寫字樓租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該寫字樓進(jìn)行全面的租賃管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、日常維護(hù)管理等事宜。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、標(biāo)的物描述（一）寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，土地使用年限自[起始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。（二）配套設(shè)施該寫字樓配備有電梯[數(shù)量]部、消防設(shè)施[詳細(xì)描述]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]、停車場(chǎng)[車位數(shù)量及位置]等配套設(shè)施。（三）裝修情況寫字樓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)該寫字樓租賃管理的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。對(duì)乙方的租賃管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議的約定收取租金收益。2.義務(wù)向乙方提供該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備資料等必要的文件和資料，并保證其真實(shí)性和合法性。承擔(dān)該寫字樓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該寫字樓自行出租或委托給第三方進(jìn)行租賃管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展該寫字樓的租賃管理工作，包括但不限于制定租賃方案、確定租金價(jià)格、篩選租戶等。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，全面、認(rèn)真地履行托管租賃管理職責(zé)，盡最大努力提高該寫字樓的出租率和租金收益。定期向甲方匯報(bào)該寫字樓的租賃管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和租戶的個(gè)人信息。負(fù)責(zé)該寫字樓的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，確保該寫字樓的正常使用。在簽訂租賃合同前，對(duì)租戶的主體資格、信用狀況等進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保租戶具備良好的履約能力。按照租賃合同的約定，及時(shí)收取租金，并在扣除托管服務(wù)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。五、租金及托管服務(wù)費(fèi)用（一）租金該寫字樓的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況確定，但不得低于[最低租金標(biāo)準(zhǔn)]。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付租金。（二）托管服務(wù)費(fèi)用甲方按照該寫字樓實(shí)際收取租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。托管服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提供上月的租金收取情況和托管服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，將托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租賃管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若甲方擅自將該寫字樓自行出租或委托給第三方進(jìn)行租賃管理，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行托管租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致該寫字樓的出租率明顯低于市場(chǎng)平均水平或租金收益明顯減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)收取租金或支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或租戶造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)