兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標的物描述1.1房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含房屋及附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在收到乙方支付的第一筆款項后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，應確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。3.2乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設(shè)施符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能夠正常使用，如水電設(shè)施正常通電通水，廚衛(wèi)設(shè)備能夠正常運行等。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時間在乙方支付第二筆款項后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2資料提供甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。乙方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證等，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。5.3協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用、搬遷費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成安全隱患或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等。以郵寄方式送達的，以收件人