企業(yè)對(duì)外出租合同范本合同雙方甲方（出租方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的出租標(biāo)的物，乙方有租賃該標(biāo)的物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[商業(yè)、辦公、住宅等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。設(shè)備：設(shè)備名稱為[具體設(shè)備名稱]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，購置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。設(shè)備的配套附件包括[詳細(xì)列出配套附件名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。1.2標(biāo)的物用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[明確具體用途，如用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照以下方式計(jì)算：房屋：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月、季、年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。如遇物價(jià)指數(shù)上漲或下跌幅度超過[X]%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整通知送達(dá)之日起的下一個(gè)支付周期開始執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回標(biāo)的物。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的標(biāo)的物。保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的物。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)標(biāo)的物的合法占有、使用和收益權(quán)。對(duì)甲方的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法使用標(biāo)的物，不得利用標(biāo)的物從事違法、違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求返還標(biāo)的物。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任正常維修：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方原因?qū)е碌木S修：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修通知如標(biāo)的物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)標(biāo)的物購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行對(duì)其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，對(duì)標(biāo)的物的使用造成影響，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。9.2合同解除協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除：如出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)解除本合同。約定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除通知一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方