倉庫房租租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2倉庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方交付符合以下條件的倉庫：1.倉庫結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；2.倉庫的消防設(shè)施、水電設(shè)施等配套設(shè)備齊全且能正常使用；3.倉庫內(nèi)部清潔，無雜物堆積。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還倉庫且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金；2.對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查；3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回倉庫。4.1.2義務(wù)1.保證對該倉庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該倉庫；2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉庫，并保證倉庫及配套設(shè)施符合使用要求；3.負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е聜}庫及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；4.協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該倉庫；2.要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障倉庫及配套設(shè)施的正常使用。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金；2.合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理；3.負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定；4.不得在倉庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；5.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)及時采取措施解決問題，并按照實際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)的租金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.如甲方違反本合同約定擅自收回倉庫，應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收保證金；2.如乙方違反本合同約定擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.如乙方違反本合同約定將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條合同解除6.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。6.3解除通知一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同